山西
千元把房“賣”給兒子想逃債？法院：撤銷！
欠債12萬余元被判償還，男子卻在上訴期間打起“小算盤”——把名下房產(chǎn)以1000元的“價格”轉(zhuǎn)給兒子，等債權(quán)人申請執(zhí)行時，房子早已“易主”。近日，河南省淇縣人民法院審理了這起債權(quán)人撤銷權(quán)糾紛，判決撤銷這份《房屋轉(zhuǎn)讓合同》，房屋需恢復(fù)登記回債務(wù)人名下，且債務(wù)人還要承擔債權(quán)人的維權(quán)費用。
案情的“時間線”很關(guān)鍵
張某甲欠王某借款未還，王某訴至淇縣法院。2025年7月，法院判決張某甲償還王某借款本金123279元及利息。? 張某甲不服提起上訴，問題就出在這個時候——
二審審理期間，張某甲和兒子張某乙簽了《房屋轉(zhuǎn)讓合同》，把名下房產(chǎn)“賣”給兒子，合同約定的房款：1000元。隨后房屋變更登記至張某乙名下。之后二審判決駁回上訴、維持原判，等王某申請強制執(zhí)行時，才發(fā)現(xiàn)房早沒了。
2025年11月，王某另行起訴，請求撤銷這份房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為，并要求把房恢復(fù)登記回張某甲名下，維權(quán)費用也由對方承擔。
法院怎么看
淇縣法院審理認為，本案是典型的“債權(quán)人撤銷權(quán)”糾紛。張某甲在還款義務(wù)未履行的情況下，以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，影響債權(quán)人債權(quán)實現(xiàn)，而受讓人張某乙作為兒子，“知道或者應(yīng)當知道”這一情形，符合《民法典》關(guān)于債權(quán)人撤銷權(quán)的構(gòu)成要件，轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)予撤銷。
同時，債權(quán)人行使撤銷權(quán)所支出的必要費用，依法由債務(wù)人負擔。
法院遂判決：撤銷張某甲與張某乙簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》；張某乙向不動產(chǎn)登記部門申請將案涉房屋恢復(fù)登記至張某甲名下；張某甲向王某支付維權(quán)費用。? 判決現(xiàn)已生效。
法官提示：欠債不還還想通過“左手倒右手”轉(zhuǎn)移財產(chǎn)？法律早有后手。《民法典》第538條、539條明確，債務(wù)人以明顯不合理低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)、無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)等方式影響債權(quán)實現(xiàn)的，債權(quán)人可以請求法院撤銷該行為——便宜不是這么占的。
青科新聞 綜合中國法院網(wǎng)（/ 人民法院報報道編輯整理。
編輯：木子
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