廣東
深圳樓市上半年成績(jī)單出來了！
今天，深圳貝殼研究院發(fā)布了《2026上半年深圳樓市報(bào)告》，重點(diǎn)內(nèi)容如下：
1、供應(yīng)量環(huán)比下降44%；
2、新房住宅成交量環(huán)比增長(zhǎng)15%、二手房增長(zhǎng)7.3%；
3、房?jī)r(jià)連漲3個(gè)月到約5.27萬/㎡；
4、新房去化周期約13.1個(gè)月。
貝殼認(rèn)為，政策助力下，今年上半年深圳樓市保持復(fù)蘇態(tài)勢(shì)，預(yù)計(jì)下半年依托APEC會(huì)議帶來的利好，市場(chǎng)信心將持續(xù)夯實(shí)，疊加“金九銀十”傳統(tǒng)旺季與年末房企沖刺，下半年深圳新房、二手房成交規(guī)模預(yù)計(jì)將穩(wěn)步抬升。
新房：
供應(yīng)量環(huán)比下降44%，成交增長(zhǎng)26%
2026 上半年深圳 新房住宅12244套，同比下降18% ，環(huán)比下降 44% 。
其中，龍華、寶安、龍崗排名 住宅供應(yīng)前三，其中龍華住宅供應(yīng)量以 4110 套領(lǐng)先全市。
上半年，新房住宅成交18406套，同比下降16%，環(huán)比增長(zhǎng)15%。
去化方面，市場(chǎng)持續(xù)去化帶動(dòng)新房庫存規(guī)模回落。今年6月末深圳新房住宅預(yù)售可售房源22207套，去化周期為13.1個(gè)月。
二手房：
環(huán)比增長(zhǎng)7.3%，價(jià)格連漲3個(gè)月
2026 上半年全市二手 住宅成交28962套，同比下降0.9%，環(huán)比增長(zhǎng)7.3%。
近一年深圳二手房市場(chǎng)量?jī)r(jià)運(yùn)行整體平穩(wěn)。2月受春節(jié)假期影響成交短期走低，節(jié)后市場(chǎng)持續(xù)修復(fù)，連續(xù)四個(gè)月成交穩(wěn)定突破6000套，房?jī)r(jià)長(zhǎng)期維持窄幅震蕩。
同時(shí)，二手房成交均價(jià)已經(jīng)連續(xù)3個(gè)月上漲，目前約為5.27萬/㎡。
你覺得下半年會(huì)企穩(wěn)回升嗎？
內(nèi)容來源：深圳貝殼研究院
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