江蘇
步入6月底，南京市場迎來一波供應潮，不少改善項目都趕在年中沖刺領證。但對于真正想在主城買房的改善客戶來說，盤看了不少，能打動人的卻不多——要么位置偏配套要等，要么密度高住著壓抑，要么開發商口碑一般不敢下手。直到奧體建設在秦淮主城的四代宅項目——丹若秦淮（備案名：丹若淮府）取得銷許，市場開始沸騰。
6月30日，奧體建設丹若秦淮拿到銷許，1#、2#樓建筑面積約129-168㎡四代洋房即將首開。作為奧體建設高端“丹系”落座秦淮的標桿作品，這個從亮相起就被改善客戶盯緊的項目，即將掀起一波市場熱潮。
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為什么丹若秦淮領證后市場一片沸騰？
近年來南京主城核心區土地供應持續收緊，同時擁有一線河景、城市公園與成熟生活配套的低密住宅地塊更加難得一見。
在當前市場環境下，本土國企開發的項目憑借穩健的交付能力、過硬的產品品質與良好的物業服務口碑，成為改善客戶的一致選擇。
約70米一線秦淮河景，主城難得的低密住區
對于主城改善來說，自然生態是不可多得的資源。
丹若秦淮直線距離秦淮河僅約70米，出門便可到達秦淮河步道，茶余飯后沿河散步成為生活日常；項目東側緊鄰七橋甕濕地公園，銜接月牙湖公園，形成了“一河兩園”的主城生態格局。不用特意開車去公園，下樓便可散步天然氧吧，這樣的生態資源，在整個南京主城都數得出來。
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項目的整體容積率僅1.6，是主城區少有的低密住區，6-17層的洋房+小高層排布，空間沒有壓迫感，寬闊的樓間距讓每一戶都能享受到充足的采光和通風，也享受到更多的園林自然風光。
左手老城南煙火，右手新城未來！全維配套不用等
很多低密改善盤的通病是“偏”，配套要等好幾年，但丹若秦淮沒有這個問題。
項目位于秦淮主城月牙湖南側，既屬于老城南輻射范圍，又緊鄰南部新城核心區，左手是沉淀了幾十年的老城南煙火氣，右手是南部新城的全新城市配套，兩邊的利好都能享受到。
交通上，項目距離地鐵5號線七橋甕站直線距離約400米，距離規劃中8號線與5號線換乘站石門坎站直線距離約550米，周邊光華路、應天大街、龍蟠路等城市主干道環繞，無論是坐地鐵還是開車，去新街口、南京南站、夫子廟都很快。
生活配套成熟，老城南的底商和商圈，供應日常買菜、吃飯，周末可以去新街口、老門東逛街，同時南部新城約25萬方的金陵萬象城即將運營，未來出門便可逛大型購物商圈。
（實景圖）
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1.6容積率+四代宅！奧體建設把丹系標準搬到了秦淮
作為奧體建設高端產品系之一，“丹系”從河西的丹桂園到源尚丹若，一直是南京高端改善市場的硬通貨，丹若秦淮完全延續了丹系的產品標準。
建筑設計上，項目呼應江南傳統建筑氣質與秦淮河的溫潤特質，采用現代簡約的立面風格，搭配大面積玻璃窗和坡頂設計，既保證了室內的采光和視野，也和秦淮河的自然氛圍相協調。
園林上延續了奧體建設 “植物園系”造園手法，以秦淮河的水脈為設計靈感，引水入園，打造中央景觀水系與多主題花園，營造移步異景的六重歸家禮序。
社區打造主題輕會所，涵蓋健身、瑜伽、棋牌、會客、閱讀、茶室等空間，滿足業主日常會客、鄰里交流的需求。同時打造兒童自習室，搭配親子閱讀區，構筑便捷實用的學習空間，滿足孩子課后學習需求。
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全改善面積段，適配不同家庭需求
本次即將首開的產品為建面約129-168㎡的四代住宅戶型，為南北通透的改善設計，多開間朝南，充分保證采光與通風，滿足全齡段高端改善生活所需。
三重購房保障，國企實力安心置業
作為深耕南京25年的本土國企，奧體建設針對本次首開推出三重購房保障，為客戶提供充足的置業安全感：
1.無憂購房·冷靜期保障：為客戶設置購房冷靜期，給予客戶充分的考慮時間，避免沖動購房；
2.保價兜底·買貴補差價：為房源提供保價服務，降低購房后價格波動的擔憂；
3.好設計·好建造·好服務：從產品設計、工程建造到后期物業服務，全流程按照奧體建設的高標準執行，保障長期居住品質。
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目前，丹若秦淮1#、2#樓已取證，即將正式首開，主城高端改善家庭的睿選作品，歡迎預約參觀！
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