浙江
最近房企們是真的慘，暴雷的暴雷，求援的求援，百強房企的銷售額已經連跌三年，去年更是跌出了新高度。
萬科喊了這么多年"活下去"，現在終于要動真格了。那問題來了——為了活命，房企會怎么干？
答案很簡單：砍掉不賺錢的，死守核心地盤。
數據不會騙人，房企們已經用腳投票：逐步放棄三四線，全力押注一二線。根據數據顯示，一線城市銷售額占比在漲，低線城市全面下滑?，F在房子難賣，只有一二線還能稍微流動一下。
拿地數據更明顯，房企現在只敢在一二線買地，三四線的地？碰都不敢碰。畢竟蓋了房子賣不出去，那不就是給自己挖坑嗎？
春江水暖鴨先知，房企的動向就是樓市風向標。它們這么搞，明擺著認為三四線房價和流動性還會更差，跟一二線的差距會越拉越大。
這也跟咱們的實際感受對得上：中國人口都在減少了，三四線肯定比一二線慘得多。假設全國人口少10%，那一二線可能只少5%，三四線估計得少15%——畢竟大城市永遠在吸血。
現在三四線的房子，除了學區房還能勉強賣一賣，其他基本就是"有價無市"的狀態，掛著好看但根本賣不掉，純屬紙面財富。
給個實在建議：
如果手里還有三四線的房子，能出就出吧，換個一二線人口流入的城市買房。實在不行，買理財保險或者定投美股都比拿著三四線房產強，收益大概率能跑贏。
（說真的，現在這行情，房企都在逃命了，咱們散戶還硬撐啥呢？）
最后說一下，還有個大雷等著三四線城市，那就是房地產稅。我之前在知識星球寫過日本房地產泡沫破裂之后，房價的走勢。其實東京這類核心城市的房價還是能漲回來的，但是大多數三四線城市房價都是一跌再跌。
甚至在房地產稅出臺之后，這些房子徹底淪為負資產。日本有很多不良資產處理公司，很多日本老人當年高位接盤后，現在還要付錢給這些公司，讓他們幫忙把房子處理掉，以此避免房地產稅。
是的你沒有看錯，賣房子不僅不賺錢，甚至還要倒給錢。。。
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