江蘇
上海的李女士和丈夫感情破裂，正在鬧離婚。丈夫偽造了一份離婚協(xié)議書，上面寫“房子歸男方”，還偽造了李女士的簽名。他拿著假協(xié)議去不動產(chǎn)登記中心，把夫妻共有的房子過戶給了自己的朋友王某。李女士發(fā)現(xiàn)時，房子已經(jīng)不在丈夫名下了。她氣得發(fā)抖，問我怎么辦。
【結(jié)論先行】偽造離婚協(xié)議書過戶房產(chǎn)，同時觸犯刑事犯罪（偽造國家機關(guān)公文罪、詐騙罪）和民事侵權(quán)。受害人應(yīng)同時走刑事報案和民事訴訟兩條路，刑事追責(zé)+民事追房。
【一、刑事方面：構(gòu)成什么罪？】
①偽造國家機關(guān)公文罪（刑法第280條）：離婚協(xié)議書屬于國家機關(guān)（民政局）備案的文件，偽造協(xié)議書構(gòu)成此罪，處3年以下有期徒刑。
②詐騙罪（刑法第266條）：以非法占有為目的，虛構(gòu)事實騙取不動產(chǎn)，數(shù)額巨大的，處3-10年有期徒刑。
③如果買方王某知情，與丈夫惡意串通，構(gòu)成詐騙罪共犯。
【二、民事方面：李女士如何追回房子？】
第一步：向公安機關(guān)報案，提供偽造的離婚協(xié)議書、筆跡鑒定申請、夫妻關(guān)系證明。公安機關(guān)立案后，會查封涉案房產(chǎn)。
第二步：向法院提起民事訴訟，請求確認(rèn)買賣合同無效，判令王某配合將房子過戶回來。訴訟請求：確認(rèn)丈夫與王某的買賣合同無效，王某返還房屋。
第三步：如果王某是善意第三人（不知道內(nèi)情、支付合理對價、已過戶），房子追不回來了，只能向丈夫索賠。但王某是丈夫的朋友，很難認(rèn)定為善意。
【三、如果房子已經(jīng)被王某轉(zhuǎn)賣給善意第三人，還能追嗎？】
如果王某又把房子賣給了完全不知情的買家，且買家已過戶，房子追不回來了。李女士只能向丈夫和王某索賠。所以發(fā)現(xiàn)后要第一時間申請財產(chǎn)保全，查封房子，防止再次轉(zhuǎn)賣。
【四、離婚訴訟中，丈夫偽造協(xié)議有什么后果？】
在離婚訴訟中，丈夫偽造離婚協(xié)議屬于偽造證據(jù)、妨礙訴訟。法院可以對其罰款、拘留。分割財產(chǎn)時，丈夫?qū)儆趷阂廪D(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)，可以判決其少分或不分財產(chǎn)。
【五、李女士還能主張精神損害撫慰金嗎？】
能。丈夫的欺詐行為給李女士造成嚴(yán)重精神損害，可以在民事訴訟中一并主張精神損害撫慰金，上海法院一般支持5000-20000元。
【律師最后說一句】
偽造離婚協(xié)議過戶房產(chǎn)，是嚴(yán)重的違法犯罪行為。受害人發(fā)現(xiàn)后，第一時間報警，同時起訴追房。別等到房子被轉(zhuǎn)賣給外人，那就難追了。
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