我，17年賣掉廣州房子，花271萬去清遠買3套房，如今腸子都悔青了

我叫劉家林，出生江西九江，2007年，來到了廣州打拼，經過兩夫妻的努力，終于在廣州買了一套房。一家人原本過的很幸福，但到了2017年，我為了賺錢，不惜賣掉了廣州唯一的房子，花了271萬跑去清遠買了3套房。如今過了5年時間，不但沒有賺到錢，還虧了110萬。現在想到這些，心里就涼了一大截，腸子都悔青了。

我2007年在南昌大學畢業后，就來到了廣州發展。剛來廣州的時候，舉目無親，沒有資源沒有人脈，到處求職碰壁。為何會不好找工作呢？主要跟我的專業有關系，我學的是工商管理專業。大家一聽名字就知道，都是一些空洞的東西，沒有什么技能。加上我的英語也不太好，所以感覺自己沒有什么閃亮點。

南昌大學

當時在廣州找了一個月，都沒有找到工作。最后無奈，去了一家國際貨運代理公司，做了一名銷售。這份工作，沒有學歷要求，沒有門欄，只要你有賺錢的欲望，都可以去做。剛進去的時候，自己就是一個小白，什么都不懂，甚至還不如專科生。我感覺自己比較笨，頭腦不靈活，學東西比別人慢。在公司做了3個月，都沒有開發到一個客戶。每個月只能領到900元的基本工資。

廣州

每次開會的時候，領導都會點我的名，讓我好好跟優秀的同事，多學習一下銷售技巧。后來，領導還暗示我，如果再不出成績，公司就要把我給辭退了，還說公司不養閑人。聽到這個暗示，我真是無地自容，感覺自己很沒有出息。

我后來總結了一下，感覺自己是太急功近利了。經常問別人：“有貨要出嗎？” 把潛在的客戶，弄的很煩，他們看到我的信息，當著沒有看到，也不會回信息。后來，我改變了一種方式，嘗試去跟潛在客戶交朋友，彼此之間不聊物流的事情。沒有想到，這種效果還不錯。到了第4個月，我終于開發到了一家客戶。

廣州

這個客戶的負責人，是一個女孩子。我們聊的很投緣，當時一見面就聊的不亦樂乎，有點相見恨晚的感覺。當時為了服務好這個大客戶，我甚至拿出一個月的個人提成，私下送給這個女孩子，算是好處費吧。

這個女孩，看到我如此大方，后面他們公司的出口貨物，全部都給到我這邊走了。因為兩個人經常聯系，慢慢的越來越熟悉，我們之間產生了感情，成了一對情侶。有了這層關系之后，女友經常給我介紹客戶，慢慢的我的業績，在公司步步高升，甚至排到了前列。

公司

那幾年，我和女友兩個人，一起在廣州奮斗，彼此照顧對方。兩人終于在2012年順利的結婚了，同時還在廣州白云區的合一國際這個樓盤，花了100多萬，買了一套82平米的2房。當時買到房子的那一刻，我們真的很開心，沒有想到兩個來自農村的年輕人，通過自己的雙方，竟然能在廣州這座一線大城市買房。

到了2013年，我們順利的生下了一個胖小子。兒子長的很想老婆，乖巧靈活，很帥氣。自從兒子出生之后，我感覺自己這輩子的任務就完成了，有房有車，還有孩子，人生的生活，簡簡單單就是幸福。

合一國際

就這樣，我們一家人在廣州幸福的生活了幾年。同時，因為老婆的工資收入比較高，在2014年，我們就把廣州的房子，銀行的欠款給還清了。但是到了2015年，我開始不安分了，自己的野心越來越大，想著如何賺大錢，以后住豪宅，開豪車。

2015年，一個朋友，邀請我去中山陪他看房。我們平時關系處的不錯，他要我過去一起幫忙參謀參謀。剛好自己也沒有事情，就一起去了。當時看的一個樓盤，叫棕櫚彩虹，位于中山的西區。朋友當時看了一套117平米的4房，感覺不錯，房價5400元，總價要63萬，首付只要20萬，剩下的貸款，月供才2000多元。

中山

那個地方，周圍全部都是樓盤，沒有工業，沒有企業，而且人流量也少。沒有想到，朋友看中后，當天就把定金給付了，決定買下來。于是，我帶著好奇心的問他：“你在廣州有房子，又不在中山買房，這里買房有什么用？浪費錢。”

朋友搖了搖頭，笑著跟我說：“你真是不看信息呀，你沒有聽說嗎？深圳要修一座橋到中山，以后深圳就和中山連著一起了，到時候深圳上班的人，都跑來中山買房了，等房價漲了之后，我就把這套房子給賣了。”

棕櫚彩虹

聽到這里，我不以為然，感覺沒有什么用。過了1年，事實證明，朋友的眼光，確實獨到。當時5400元買的房子，到了2016年底，這個樓盤已經漲到了16000元，足足漲了2倍。市值從63萬，漲到了187萬，足足多了124萬。

聽到這個數字，我當時很震驚。有好幾天，都睡不著覺。心里想著，自己辛辛苦苦上班，3、4年就算不吃不喝，也賺不到那么多錢。當時，自己也很想像朋友一樣去買房，實現財務自由。

棕櫚彩虹

到了2017年2月份，一個朋友邀請我去一家KTV唱歌。這個包間有男男女女10多個人，玩的很熱鬧。剛落座不久，突然有個女孩坐到我邊上，她穿著高跟鞋，黑色包臀裙，黑絲襪，上面留著一頭的大波浪長發，看起來特別有氣質，同時全身還散發出清淡的香水味。

她說：“哥，我發現你很像我前男友，有一種莫名的親切感，我先敬你一杯。” 剛說完，女孩就把一大杯啤酒，一飲而下，非常的豪放。看到此女子，如此有情有義，我也顧不了那么多了，也暢飲了一杯。

清遠

聊了一會兒，我才知道，原來這個女孩是房地產中介，主要是賣清遠的房子。她跟我說：“哥，現在清遠的房子很便宜，房價4000-5000元，隨便買一套大3房，總價才40多萬。”

“以后的清遠，就是下一個中山，你看中山以前的房價也才4000多塊，后面因為深圳要修橋到中山，中山的房價一下子就漲起來了。”

我聽了之后，說道：“中山是中山，清遠是清遠，沒有可比性。” 女孩連忙打斷我的話，激動的拿出手機，點開一條新聞給我看，還說道：“你看，廣州到清遠的廣清輕軌，在今年年底就要通車了，以后廣州到清遠，就像做地鐵一樣，不但快還便宜。”

清遠

“你再看看廣州周圍的房價，佛山靠近廣州的房價2萬多了，東莞就更不用說了，早就2萬多了，遠一點的中山都要1萬5了，現在只有清遠是房價的洼地，現在買正是時候，以后等漲起來了，就沒有機會了。”

聽到她說有廣清輕軌，一下子就吸引到我了。這天回去之后，我查詢了很多資料，確實是有廣清輕軌的項目。考慮了一周之后，我按奈不住內心的激動 ，就跟老婆提議：“老婆，我打算把咱們家的房子給賣了，我問了一下，大概可以賣到200多萬，這樣可以去清遠買3套房。”

廣州房子

老婆聽了我的想法之后，摸了一下我的額頭，說了一句：“你腦子沒有問題吧？絕對不行。”

因為老婆不同意，那段時間，我也不聽她的勸告，兩個人天天在家里吵架，日子都快過不下去了。最后老婆妥協了，才勉強同意我賣房。于是，我怕迫不及待的跑去房產中介那里掛牌，在那里掛牌246萬，算下來房價3萬左右。

當時廣州的房子限購厲害，我的房子賣了2個月都沒有賣出去。正當我著急的時候，突然清遠的房價漲起來了。從2月份的4000多元，突然在4、5月份漲到了7、8千塊錢。有些配套優質的樓盤，更是漲到了1萬塊。

廣州房子

看到這里，我心里很著急，可是迫于沒錢，沒有辦法。剛好自己無奈的時候，突然清遠賣房的女孩打電話告訴我：“哥，現在清遠的房價，漲的太快了，再不下手，就晚了，估計到年底要漲到2萬了。”

于是，我直接去中介門店那里，告訴房產中介，我的房子降價賣，從原先的246萬，降到229萬。中介一聽，兩眼發亮似的，連忙說道：“沒有問題，一周之內應該可以賣出去。” 因為我這套房子，在15樓，一個比較好的樓層，同時采光戶型都不錯，這個價格算是很便宜了。

海港城

果然，過了一個禮拜，就有一個買家看中了這套房子。這個買家連價格都沒有還，直接就定了。雙方簽訂合同后，過了2個月，拿到了尾款后順利的過戶了。我們搬出房子的那一刻，老婆突然就流眼淚哭了。

她一直拍打著我，說我把家里的房子給賣了。我當時拍著胸脯對她說：“你放心吧，過2年，我就給你賺回500萬來，以后你就在家里當全職太太了。”

從那里搬出來后，我花了3000元，租了一套房子。帶著卡里的229萬，我帶著激動的心情，連班都沒有去上了，直接跟公司請了一個禮拜的假期，去清遠買房了。

海港城

當時跟著那個賣房女孩，首先去了一個樓盤，叫海港城。這個樓盤很大，當時邊上在建萬達。當時的萬達喊了一句口號：“你給我一塊地，我還你一座城。” 正是因為萬達的到來，在它的周圍建設了大量的新樓盤。

我看中了這個萬達，認為這里以后配套好，生活方便，以后有升值空間。當時看房的人很多，但大部分都是外地人，清遠本地人很少。他們說，本地人沒有什么錢，房價太高了，很多人都買不起。當時看了一套124平米的4房，房價要1萬，算下來總價124萬。當時開發商一聽我是廣州來的，以為我很有錢。就給我建議，如果買2套的話，可以給我打一個93折。我一算，可以節省30多萬。

海港城

當天，開發商的銷售還有帶我去看房的女孩，兩個人一直跟我說，這里以后會發展的很好，有萬達、飛來湖，很有發展潛力。在他們的輪番心理攻勢下，我還是淪陷了。當天，頭腦發熱、一時沖動的全款買了兩套房。一套124平米的4房，打折后114萬；一套93平米的3房，打折后86萬。兩套都打93折，一起剛好湊了一個整數200萬。

海港城

買了房子之后，這些銷售，兩個女孩一起請我吃火鍋。兩個人一直夸我，豪爽，有錢。聽到這些，我也有點飄飄然，都不知道自己姓什么了。那天我回到家里后，醉醺醺的，特別的興奮。第二天，老婆問我，怎么買房要花200萬？我說在清遠買了2套。她知道后，直接給了我一巴掌，說我病的不輕。兩個人，又吵了一架。

那段時間，我們雙方一直在冷戰，誰也不跟誰說話，各吃各的飯，各看各的手機。過了一個月，那個清遠賣房的小妹，又聯系我了。說要告訴我一個好消息，清遠馬上要建一個長隆一樣的國家級別動物園。以后會有磁懸浮軌道列車，發展不可限量。

海港城

然后又給我介紹了一個樓盤，北部萬科城。說那里的房子要便宜一點，一套三房才79平米，總價71萬就可以買到，而且還帶精裝修。于是，我又偷偷的背著老婆，再一次從廣州出發，去了清遠看房。這個樓盤很大，依山傍水，氣候宜人，環境特別優美。我一下子就被這里的環境吸引了。

那里的營銷中心，人山人海，全都是像我這樣的廣州客。對于他們來說，感覺買房不要錢似的。那天看到這樣火爆的場景，我又控制不住了。當場就交了定金，買了一套79平米的三房，房價9000元，總價71萬。剛好我身上還有29萬，付一個首付完全沒有問題。

北部萬科城

過了一周，我簽了合同，辦理了貸款，月供10年，每月房貸5500元左右。

當時買了3套房子后，我天天都在盯著清遠的房價，看價格的波動如何，因為這涉及到我的自身利益。但是到了8月份，我突然發現清遠的房價不動了。原本熱鬧的樓市，突然之間就冷卻下來。同時，上面也出臺了各種措施，抑制房價。

北部萬科城

看到這里，我心里有點不安，怕清遠的房價會下跌。這樣的話，自己的損失會很大，畢竟這是自己的全部家當。主要是老婆那一關過不了，因為廣州這套房子，后面的銀行貸款，大部分都是靠她的收入來還清的。因為我的收入不穩定，總體上還沒有老婆的收入高。

到了2018年，清遠的樓市，越來越冷了。有些樓盤的價格，甚至還有一點下調。我買的那2個樓盤，在2017年賣9000多，但是到了2018年，開發商只賣8000多了。后面我問了一下，清遠那邊的中介，他們都說，現在外地人不來這里買房了，都是一些本地人，靠本地人的收入，根本就支撐不起那么高的房價。

海港城

聽到這里，我心里涼了一大截，腸子都悔青了。當時心里就想著，希望交房后，盡快賣掉清遠的房子。只要不虧本就行，希望賣掉馬上回來廣州買房子。畢竟一直在廣州租房，不太劃算。

到了2019年，在清遠買的3套房子，都陸陸續續交房了。收房的那一刻，我看到別人都是有說有笑的，可是我卻高興不起來。收到房子后，我給到鑰匙，放中介那里。中介說，你的房子年限不夠，現在賣的話，稅費很高，除非這些稅費你自己出錢。我想了一下，這也沒有問題，只要能賣出去就行。

海港城

我問中介，現在可以賣多少錢？中介告訴我：“現在樓市不行了，有很多外地的業主掛牌賣，你要是想賣的話，看看6000元的單價，給你賣賣了，但是還不一定能賣的出去。”

“現在的很多一手樓盤，房價才7000多元，大家都去買新房了，主要新房交易簡單，而且稅費少，還劃算一點。”

聽到這里，我就跟中介說：“要降價是不可能的，你就給我按照原價掛牌試試吧。”

海港城

我把海港城的兩套房鑰匙給了中介后，就回到了廣州。后來，我又在網上查了一下，發現北部萬科城的二手房，跌的更厲害了。二手房，很多業主，直接掛牌4000多塊。意味著我當初花71萬買的房子，現在只能賣到30多萬了。

看到這里，我的內心很痛，一下子都僵硬了，不知道說什么好，心里很難受。老婆自從知道了我買的房子，都掉價了之后，就沒有給過我什么好臉色。

2019年，整整一年時間，沒有人看過我的房子，原價都賣不出去。很多人會說，實在不行，那就租出去吧。但是這根本不可能租出去，那里位置偏僻，全部都是本地人，根本就沒有什么租房需求，只能放在那里養蚊子了。

海港城

到了2020年，因為公司的生意不好，我失業了。面對5500元的房貸，還有廣州3000元的房租，靠老婆一個人的工資，實在承受不了了。于是，我把廣州的出租房給退了，全家搬到清遠北部萬科城去居住了。

住在那里，生活不太方便，距離廣州也比較遠。但是每月可以節省3000多元的房租，這也是沒有辦法的事情。

北部萬科城

現在可以說，我算是被這3套房子給套牢了，賣也賣不出去，租也租不出去，腸子都悔青了。

這還不是最難受的，最難受的是，我當年賣掉的廣州那套房子，如今房價漲到45000了，算下來市值在369萬。當時229萬賣掉的，足足漲了140萬。

北部萬科城

而清遠的房子呢？海港城的兩套房，當場花了200萬買的，而如今房價6000，跌到了130萬了，損失了70萬。

北部萬科城的房子，當初71萬買的，如今房價4000元，跌到了31萬，損失了40萬。

北部萬科城

3套房子，過了5年時間，白白的損失了110萬，心里有苦說不出的感覺。

以后再也不敢這樣操作了，心累。