浙江
濱江兒保旁斷供三年的宅地，一登場(chǎng)就引發(fā)爭(zhēng)搶。僅到9點(diǎn)半，競(jìng)價(jià)輪次便已高達(dá)64輪。到第120輪，樓面價(jià)已超過(guò)華潤(rùn)聚才路項(xiàng)目（41108元/㎡）。
最終，經(jīng)過(guò)243輪鏖戰(zhàn)，由杭興房產(chǎn)（招商）以總價(jià)60.9億元拿下，折合樓面價(jià)51577元/㎡，溢價(jià)率79%。同時(shí)，也是2026年上半年杭州十區(qū)成交總價(jià)、成交單價(jià)最貴，溢價(jià)率最高的一宗涉宅地。
這一顯性地價(jià)已超過(guò)萬(wàn)潮玖序44673元/㎡的綜合地價(jià)（宅地部分實(shí)際地價(jià)約6萬(wàn)6?），在濱江區(qū)僅次于望天際的77409元/㎡。未來(lái)房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)要朝9萬(wàn)多/㎡邁進(jìn)。
樓面價(jià)51577元/㎡
招商競(jìng)得兒保南
時(shí)隔三年，濱江核心區(qū)終于再掏“壓箱底”寶地——兒保南地塊。
這塊地位置太“硬核”了。位于信誠(chéng)路與濱安路交叉口，直線距濱江兒保和地鐵6號(hào)線建業(yè)路站約300米，北側(cè)緊鄰永久河。
地塊呈反L型，整體占地面積約55587㎡，比望天際大了近一倍，綜合容積率2.2。
其中，住宅部分出讓面積50234㎡，可建體量約11.8萬(wàn)㎡，容積率2.35。起拍總價(jià)34億，起拍樓面價(jià)28809元/㎡。
另需配建一所9班幼兒園，用地面積不小于5353㎡，建筑面積不少于4143㎡。
兒保旁上一次有新房入市，要追溯到2023年底的濱月云府。限價(jià)4萬(wàn)6，232套房源一把清2637戶入圍，中簽率8.8%，限售5年。
再看二手市場(chǎng)，東北直線1公里就是濱江頂豪柳岸曉風(fēng)，一線江景高層+排屋掛牌均價(jià)超12萬(wàn)/㎡，是目前板塊天花板。
最終經(jīng)過(guò)243輪競(jìng)價(jià)，由招商以總價(jià)60.9億拿下，折合樓面價(jià)51577元/㎡，溢價(jià)79%。
來(lái)源：層樓、錢江晚報(bào)
本期編輯：錢塘小快
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