執掌帥印二十年，郝恒樂正式告別美的置業

6月24日，港股盤后，美的置業掛出一紙公告，寥寥數語，為一段橫跨二十余年的地產征途畫上句號。

郝恒樂因需投入更多時間于個人事務，自當日股東周年大會結束后，正式退任公司聯席主席兼執行董事

二十年前他走進美的時，大概從未想過離開的方式會是這樣。在五十七歲的年紀，距離領取社保還有三年，被時代的潮水推到了岸邊。

他是一手締造這家千億房企的人，但最終，這家公司不再需要他了。

郝恒樂，1969年出生，1991年畢業于上海財經大學經濟法專業。

1998年，他加入美的集團，從法務部法律管理科科長做起，一路做到法務部部長、審計法務部總監。

在美的體系內，他最初的角色更像一個“內臣”，為公司把控法律風險、監察內部合規。

轉折發生在2004年。那一年，美的創始人何享健家族決定在上市公司美的集團之外，單獨設立一個地產平臺——美的置業。

郝恒樂被選中，從法務總監變成了這家新公司的掌舵人。

從法務到總裁，這似乎是美的系的傳統——大膽啟用職業經理人。就像方洪波在美的集團的成功一樣，郝恒樂被推到了前臺。

2005年起，他正式擔任美的置業總裁，開始全面負責地產業務。這一干，就是二十年。

彼時的美的置業還算不上真正意義上的房企，只是美的集團內部配套的地產平臺，主要業務是給集團蓋辦公樓、建員工宿舍。

依托美的工業園的拿地優勢，公司低價拿下順德優質地塊，完成了原始土地儲備的積累。

2010年開始，伴隨著房地產市場的興起，美的置業從產業配套地產轉向市場化商品房開發，在美的集團布局的城市里開始蓋樓賣房。

郝恒樂帶著一支從美的集團借調來的核心班底，從佛山順德出發，一路攻城略地，將版圖從珠三角擴展至全國。

2018年10月11日，美的置業在港交所正式掛牌上市。敲鑼現場，美的創始人何享健與郝恒樂并肩而立，共同敲響了上市的銅鑼。

那一刻，美的置業正式成為何享健家族旗下的第六家上市公司，而郝恒樂這個從法務崗位走出來的職業經理人，也完成了從“內臣”到“藩王”的身份蛻變。

上市之后，美的置業繼續高歌猛進。2019年，公司實現合同銷售額約1012.3億元，正式跨入千億房企行列。

那是屬于地產人的高光時刻，烈火烹油，鮮花著錦。

但黃金時代總有盡頭。隨著樓市進入下行周期，美的置業的營收開始滑坡，銷售額從高點墜落，利潤被不斷侵蝕。

但與其它民營房企不同，背靠何享健家族這棵大樹，美的置業的融資成本一直維持在行業低位，成為少數幾家尚未爆雷的民營房企之一。

即便如此，變革仍不可避免。

2024年6月，美的置業宣布了一項重大重組計劃：將全資持有的房地產開發業務從上市公司中剝離出去，未來上市公司體內只保留物業管理、商業、產業園、代建等輕資產板塊。

這意味著，美的置業要徹底告別過去“買地、蓋樓、賣房”的重資產模式。這場重組于2024年10月22日正式完成。

一個時代結束了。

接替郝恒樂主導這家公司未來的，是一個在美的體系內堪稱“新人”的面孔——王大在。

王大在，現年49歲，畢業于中山大學國際企業管理專業，后于中山大學取得EMBA學位。

在加入美的置業之前，他是廣州南沙城市建設投資有限公司的黨委書記、董事長，這是一家典型的政府平臺公司，屬于亦官亦商的雙重身份。

2018年4月，王大在從南沙城投一把手的崗位上離開，加入美的置業，擔任粵桂區域公司總經理，兩年后，調任中部區域公司總經理。

美的置業官宣轉型后，王大在的職位開始飛躍。

2024年4月24日，他出任美的置業旗下主要附屬公司、境內發債主體美的置業集團有限公司的執行總裁。

在美的置業二十年的發展史上，從未設立過“執行總裁”這一崗位，這個憑空出現的職位，無疑是一種信號。

同年6月11日，王大在升任美的置業執行董事，正式進入董事會。四個月后，美的置業宣布重組完成。同一天，郝恒樂卸任總裁職務，王大在接任。

一年后的2025年10月27日，王大在又被調任為公司聯席主席、執行董事兼總裁，與郝恒樂共同主持董事會。

從區域總經理到執行總裁，再到執行董事、總裁，最后到聯席主席，王大在在不到兩年的時間里完成了“四級跳”。

美的內部人士透露，公告發出之前，郝恒樂其實早已不太參與實際管理。

此后的八個月里，名義上仍掛著聯席主席頭銜的他，更像是為權力交接留出的一段緩沖期，直至2026年6月24日，這份退任公告才正式落地。

至此，這位在美的體系內效力超過二十七年、執掌美的置業帥印整整二十年的功勛老臣，徹底離開了這家他一手締造的公司。

現年57歲的郝恒樂，距離法定退休年齡還有三年。

在這個年紀退下來，時間點多少顯得有些尷尬——既不是功成身退的圓滿告別，也不是順其自然的到齡退休。

理由居然是因為“個人事務”，俗套點說，這個年紀，倒也確實是膝前弄孫的階段了。

二十年前，他從美的集團的法務崗位走出，在一片空白中搭建起美的置業的萬丈高樓。

二十年后，當這座高樓被徹底重構、重資產業務被剝離一空時，締造它的人卻不得不轉身離場。

2025年3月，郝恒樂還在業績會上提出“未來3年再造一個新美的置業”的戰略目標。

如今，這個目標只能交給別人去實現了。

從“內臣”到“藩王”，從千億房企的締造者到輕資產時代的局外人，郝恒樂的離場，不僅是一個人的謝幕，更是一個時代的終章。

那個靠杠桿、拼規模、高周轉的地產黃金年代，連同那些在烈火烹油中一同打拼的老將們，都已漸行漸遠。