山東
判斷該行為是否合法，核心要看墻面污損的性質(zhì)與合同約定。如果墻面污漬屬于租客故意涂鴉、大面積重度污損，且租賃合同中提前明確約定了此類情形的扣賠規(guī)則，房東扣除的金額與實(shí)際清潔、修復(fù)成本匹配，該行為才具備合理性。
若墻面僅為日常居住產(chǎn)生的輕微擦痕、浮灰類自然損耗，或是污漬是墻體滲水等房屋自身質(zhì)量問題導(dǎo)致，即便合同有相關(guān)約定，房東全額扣除押金也不符合《民法典》中租賃物正常損耗無需擔(dān)責(zé)的規(guī)定，屬于違規(guī)操作。
遇到這類情況，租客可先要求房東出示污漬照片、清潔維修的費(fèi)用明細(xì)，協(xié)商不成可持入住時(shí)的墻面原狀照片、租房合同向社區(qū)調(diào)解組織申請(qǐng)介入，必要時(shí)通過訴訟主張返還不合理扣除的押金。
#租房糾紛#法律咨詢#租房押金
法律問題可直接點(diǎn)擊下方小程序咨詢本地律師！
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
