天津
擴增居住用地。
最近，工農(nóng)村片區(qū)的堯山道地塊調(diào)整規(guī)劃了！
01
此次擬修改范圍，東至靖海路，南至濱宇東道，西至威海路，北至房山道。
修改面積約14.46萬平米。
從位置來看，修改規(guī)劃的范圍就在藍城海潮月華的南側(cè)。
修改原因：
切實貫徹市委、市政府關(guān)于“三新”、“三量”的工作要求，加快推動收儲土地開發(fā)，提高土地利用效率。
修改內(nèi)容：
1、修改堯山道線位和道路紅線寬度，道路紅線寬度由20米修改為18米。
2、將堯山道地塊范圍的部分公用設(shè)施用地調(diào)整了居住用地。
由之前的2.64萬平米居住用地擴增為兩宗居住用地，用地面積分別為2.32萬平米和1.21萬平米。
兩地塊容積率均為1.5，限高27米，預(yù)計主打純洋房產(chǎn)品。
規(guī)劃調(diào)整之后，也就意味著工農(nóng)村片區(qū)要賣新宅地了！
02
如今，海洋高新區(qū)是濱海樓市熱度的較高區(qū)域之一。
片區(qū)內(nèi)的二代宅正在加緊低價清貨。
中國鐵建濱海梧桐，洋房108平米總價僅129.9萬，送車位+裝修。
振業(yè)御湖，也價格越來越合適了！
小高層，84平米總價110-115萬，89平米總價123-135萬，108平米總價149-160萬；
洋房，114平米總價195-205萬，129平米總價240-250萬，142平米總價260-300萬。
中梁公館，洋房119平米特惠僅151萬起；
與此同時，海洋高新區(qū)的新產(chǎn)品競爭力也比較強。
尤其是農(nóng)墾含章嵐樾，在從去年5月首開以來，幾乎月月都闖入排行榜。
在售洋房91、110、126平米，均價1.3-1.6萬/平米。
藍城海潮月華，在洋房106、118、128、145、175平米，均價1.55-1.65萬/平米。
天津天闕府，也啟動了。
預(yù)計首開小高層99、150平米，洋房104、116平米，均帶露臺，具體價格待定。
后期要入市的濱海建投原濱海置業(yè)學(xué)院地塊，預(yù)計也是新產(chǎn)品。
新老產(chǎn)品正在更替。
海洋高新區(qū)樓市，也是濱海產(chǎn)品更新?lián)Q代較快的區(qū)域之一。
*文章內(nèi)提到的所有戶型面積均為建筑面積。
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