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2026年秋季，廈門市教育科學研究院附屬學校（同安校區）將正式開學。這所市屬九年一貫制學校的投入使用，正在與區域內TOD模式的交通網絡形成協同效應，共同塑造美峰片區居住選擇的新坐標。與該校僅一路之隔的七星灣TOD·璞盛，憑借“教育+交通”的雙引擎配置，成為200萬級預算中一個值得重點考察的選項。
教育引擎：市屬學校一路之隔，劃片已定
根據同安區教育局發布的劃片方案，市教科院附屬學校采用“主片區+副片區”方式劃定招生范圍。七星灣TOD·璞盛位于主片區核心位置，距學校僅一路之隔。該校為廈門市教育局直屬公辦學校，規劃小學48班、初中48班，可提供4560個學位。在克而瑞好房點評網的七維測評中，該項目教育維度得分8.97分，位列同安環東海域板塊第一。對于有學齡兒童的家庭，“市屬九年一貫制+步行入學”的組合意味著孩子在小學高年級階段即可自行上下學。
交通引擎：TOD模式下的通勤效率
在克而瑞的測評中，該項目交通評分高達9.76分，位列同安板塊第一。項目與地鐵6號線洪塘頭站無縫接駁，BRT快2/5線在150米內設站，緊鄰濱海西大道快速路。社區內部更規劃了“無風雨歸家通道”，從地鐵站到家的最后一段路，不受天氣影響。作為約66萬方的TOD大盤，項目自持約8萬方商業綜合體，未來下樓即可滿足日常購物、餐飲等需求。
今年買今年?。簻尸F房的確定性
項目由廈門軌道集團開發，三期已為準現房狀態，2026年底前交房。對比期房2-3年的等待周期，準現房意味著購房者可以更快入住，無需在租房與還貸之間雙重承壓。項目三期主力戶型77-115㎡，總價200萬起。當“市屬九年一貫制學校”與“TOD地鐵上蓋”在同一個步行半徑內相遇時，它所提供的不僅是交通便利和教育確定性，更是一套完整的、可負擔的、今年就能入住的家庭生活方案。
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