四川
成都新樓市 文 | 小明
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6月4日晚，西南聯合產權交易所發布成都棲宸置業有限公司（以下簡稱棲宸置業）增資擴股項目成交公告。
公告顯示，棲宸置業新的投資方為中建西南院（四川）置業發展有限公司（以下簡稱中建西南院置業公司）、投資方持股比例為90%。這也意味著，中建西南院置業公司將獲得棲宸置業的操盤權。
同時，中建西南院置業公司也發布海報稱，公司將入主金牛茶花熱土。
根據招標資料顯示，棲宸置業為金牛區金府路555號（F地塊）業主方，項目凈用地面積約23.35畝，容積率2.5，將建設7棟商業、住宅，其中住宅為17F小高層。
該宗地于去年11月21日拍賣，商業計容面積占比不小于20%且不大于25%，最終以13900元/㎡的底價成交，競得者為金牛環投、金牛城投、金牛國投三家區屬平臺公司。今年4月，棲宸置業發生股權變更，金牛城投、金牛國投退出，由金牛環投持股100%。
該宗地位于茶花板塊，金府路西北側、三環路東南側，跨過三環便是天府藝術公園，距離地鐵27號線花照壁北站和四川省人民醫院金牛醫院約250米，距離七中八一學校與金牛實驗中學行知校區也只有約600米，周邊配套十分成熟。
宗地一墻之隔便是能建金譽頌璽，20200元/㎡的成交樓面價，讓能建金譽頌璽成為目前金牛區的地王。能建金譽頌璽于今年初入市，打造建面約143、175、199㎡小高層、洋房產品。截至目前，項目入市4個多月后，網簽已達到128套。
▍能建金譽頌璽示范區實拍
在中建西南院置業公司入主茶花23畝后，保利、中鐵建、中能建、中建西南院……近三年時間已有4家央企在此開發項目，茶花板塊已成為央企主戰場。
目前中建西南院置業在售項目為位于成華區二八板塊的中建匠宸元啟。根據克而瑞四川發布的5月成都項目銷售榜TOP20，中建匠宸元啟以1.59億的銷售額，位列第16位。
能夠取得如此銷售成績，得益于項目的幾大優勢，首先在半徑500米內，地鐵站、商業體、學校、公園一應俱全。項目與17號線機車廠站C口僅30米；主大門與七中領辦的成都英才學校對望；南側約300米有中車·源Stage、量子介兩大文創體與滑板公園。
在去年12月，首批「四川省好住房項目案例」發布，中建匠宸元啟被評為三星級好房子，這也是中國建筑集團在成都的首個好房子示范項目。項目從營造社區場景、重構歸家動線、實用社區功能等領域詮釋了：好房子，就是去解決購房者的居住痛點。項目主推建面約120-135㎡戶型，可謂是400萬內必看好房。
此次中建西南院置業公司入主茶花23畝，將打造怎樣的好房子升級之作，我們拭目以待。
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