北京
作者 I 宋溪 選址960
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滬上筑巢。
5月28日，上市公司美格智能發布公告，為滿足公司擴張需求，進一步增強公司研發創新能力和綜合競爭力，擬以約2.85億元在上海購入一棟研發辦公樓，資金來源為公司自有或自籌。
根據公告，標的物業位于上海市閔行區顧戴路2337號1幢，地圖信息對應的是上海維璟中心A座。
維璟中心
維璟中心曾用名為豐樹商業城，地鐵12號線七莘路站上蓋，臨近春申湖、哈啰總部大廈、西子國際等地標，由新加坡豐樹集團開發，2017年前后交付投用，2018年被黑石旗下基金收購，交易價格據傳近百億。該項目目前是閔行區“莘莊芯城”核心地標載體，規劃涵蓋7棟甲級寫字樓、研發中心及配套商業，辦公面積共計達20萬平方米，入駐企業有廣芯電子、尊芯智能、龍旗集團等近50家集成電路企業。
此次美格智能購買的A棟共7層，建筑面積約1.5萬平方米，按此計算樓面價約1.85萬元/平方米。去年11月，該棟寫字樓市場對外整棟出售報價為3.75萬元/平方米，總價約5.76億元。
美格智能稱，公司員工近千人，其中絕大部分為研發和技術人員，隨著公司業務規模逐步擴大，公司整體員工人數及研發人員數量預計將對應增長。在本次交易之前，公司沒有自有的研發和辦公場所，存在購置需求。
標的資產收購后，將有助于改善公司研發辦公環境，吸引更多優秀人才、提升公司形象，同時為人才引進和戰略發展預留充足研發及辦公空間。
公告中特別強調，此次作為購買方的公司全資子公司上海眾格智能，是公司核心研發資源所在地，其辦公地點就在維璟中心內，購買同一園區物業，有利于快速進行資源整合并降低相關成本。
公開資料顯示，美格智能2007年成立，2017年深交所中小板上市，是全球領先無線通信模組及解決方案提供商，總部位于深圳，研發基地分布于深圳、上海、西安、南通等地，主營業務有無線通信模組、物聯網解決方案、技術開發、智能終端與智能硬件開發等，產品應用領域有智能網聯汽車、物聯網、無線寬帶等，是全球首家推出通信+計算一體化智能模組的企業。
業績報告顯示，2025年公司實現營業收入37.47億元，同比增長27.39%；歸母凈利潤達1.43億元，同比增長5.27%；兩項核心指標均創公司成立以來歷史新高，彰顯出穩健且具韌性的業務增長態勢。
另外，今年3月公司在港交所上市，實現A+H雙重上市。據悉，美格智能是全球首家推出智能模組產品的公司，并率先在新能源汽車領域實現5G智能模組的大規模部署。
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