切勿錯過！西安15個重點片區曝光

很多人都知道，西安在“十五五”規劃期間謀劃了48個高質量發展重點片區，總規模約313平方公里，占全市面積的2.6%。

這48個高質量發展重點片區不但是西安未來5年重點發展片區，也是西安未來五年推動高質量發展、產業轉型升級和城市功能提升的核心載體。

眾多爆點疊加在一起，足以可見這48個高質量發展重點片區的重磅所在！

但，很多朋友不知道的是這48個片區如何啟動發展！

在近期2026年重點開發片區規劃建設座談會上，這一答案逐漸清晰！

聚焦本次會議提出的“3+3+9”格局來看，西安的區域發展邏輯發生了根本轉變：

什么是“3+3+9”格局？

即（長安未來信息港、灃西三航科技園+經開智谷）+（幸福林帶、團結片區、西電片區）+（9個產業園區）

這一發展格局的提出也意味著西安正式進入產學研協同發展的“聯動期”！

不再等待產業自然聚集，從“被動配套”到“主動設計”，通過高校、產業、科研平臺的“組合拳”，構建起產學研聯動發展的生態系統，為片區螺旋式發展“奠基”，以期在國內眾多成熟產業園區、城市中一舉突破。

如果讓我們把視線拉回“3+3+9”，具像化了解將會有更多的啟發。

先來看第一個“3個綜合開發類片區”：長安未來信息港、灃西三航科技園+經開智谷

｜長安未來信息港

位于長安區西灃片區，總規劃面積6.69平方公里，依托西安電子科技大學未來信息港校區，重點發展半導體及集成電路、人工智能、下一代信息技術、航空航天與高端制造、光電產業。

定位為“西安市雙中心建設核心平臺、南部科技創新產業帶主引擎”。

｜灃西三航科技園
依托西北工業大學灃西校區，功能定位為科技創新、人才教育、品質生活，規劃面積約10平方公里，涵蓋校區、園區、社區融合，已聚集460余家企業。

其中無人機相關企業50余家，是國家級航空、航天、航海（三航）產業關鍵技術攻關與孵化平臺。

｜經開智谷
位于西安北站以東、渭河以南、延西高速以西，以總部、研發、高端制造為基礎，向技術孵化、創意服務產業延伸，打造研發辦公、技術孵化、生產輔助、創意服務為一體的創智平臺，突出“三生”融合（生產、生活、生態）。

值得一提的是這3大綜合開發片區也是西安十五五規劃中教育科技人才一體化重點平臺，此外還有這次沒有提到的西部科技創新港，它們都和一個關鍵點緊密相連，就是頂級高校的布局！

這也是破局的關鍵，引入頂級高校的校區，帶來大量的“中堅力量”，既是產業發展的“人才引擎”，也是區域崛起的“先導信號”，深得大家思考！

再看第二個“3個城市更新類片區”：幸福林帶、團結片區、西電片區

｜幸福林帶片區
北起華清東路、南至新興南路、東至酒十路、西至公園北路、康樂路、公園南路，核心范圍約11.13平方公里。

目標定位為“城東創新活力中心”，通過城市更新盤活存量土地，引入百度智慧中心、傳化智聯等產業項目，同步推進產業升級與公共服務提升。

從城市發展角度出發，幸福林帶發展已經進入高速兌現階段，作為“封面板塊”的重點投入，從道路到教育，從交通到配套，讓原本有限的土地現在更是灼熱。

目前片區在售有長纓賦項目、幸福曉棠中建幸福序、旭景豐顥園，還有待售的玖知春曉、旭景豐顥園，德通、金茂的新地塊等等。

｜團結片區
東至北辰路、南至鳳城五路、西至貞觀路、北至繞城高速路，用地面積約13平方公里。

劃分為紅旗政經綠心、團結商居、西航創智、帽珥冢軌交四大板塊，通過城市更新提升人口承載力，引入龍湖未央天街、紅旗鐵路公園等配套。

截至目前，綠城、招商、保利、龍翔、保億、博元、明豐、未央城建等房企都相繼入駐。

｜西電片區
北至隴海線、南至大慶路、西至漢城北路、東至環城西路，占地共計7477畝，目標定位為“城西科創芯、人文活力城”。

通過西電搬遷和科創產業集聚，打造科創研發、檢驗檢測、產業孵化、工業文明展示及文物保護活化利用“五位一體”的現代服務業集聚區。

西電的煥新，也讓多家房企“搶灘”入駐于此，包括西安融投、中天西北等等。

最后是“9產業”：九大產業園區

根據公開信息顯示為：鄠邑區灃京工業園、高新科創產城融合片區、光電子產業片區、草堂智造產業片區、灃東建章先進制造產業片區；

高陵區產教園片區、浐灞國際港臨港先進制造片區、涇渭工業園汽車工業與新材料片區、未央工業園片區。

這些園區是承擔起推動區域產業發展的重任，也是支撐板塊實現高質量、可持續發展的關鍵內驅所在。

接下來，這15個片區（“3+3+9”）將是檢驗這種戰略發展成色的最新試金石！

值得大家重點關注。