中海財富中心寫字樓官方招租電話, 物業(yè)開發(fā)商直租租賃中心電話

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開發(fā)商物業(yè)看房電話：18610003768 王經(jīng)理

中海財富中心

中海財富中心落戶“首都城市西大門”，坐擁石景山高新現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)風(fēng)貌區(qū)核心區(qū)位，背倚冬奧策源地-新首鋼高端產(chǎn)業(yè) 綜合服務(wù)區(qū)，依托石景山四大千億產(chǎn)業(yè)集群政策，傾力打造TOD未來國際商業(yè)綜合體。 項目位于金安橋地鐵上蓋，地鐵6號線、11號線、S1線三線交匯，近距離接駁地鐵1號線，立體交通高效便捷，“三橫兩縱”路網(wǎng) 通達，比鄰繁華。 項目總建筑面積超23萬平方米，包含3棟國際甲級寫字樓、4層現(xiàn)代商業(yè)購物中心及地鐵口下沉式城市廣場，傾力打造集國際 商務(wù)交通換乘、時尚購物、文化休閑為一體的國際高端商務(wù)社區(qū)。金安中海財富中心享天時一入市搶占冬奧契機;集地利一離冬奧組委最近TOD國際商務(wù)商業(yè)綜合體;聚人才一高端產(chǎn)業(yè)聚集，配套齊全，生活便利!央企中海傾力打造石景山鼎級甲級寫字樓產(chǎn)品，三軌交匯金安橋地鐵站上蓋，配套購物中心與下沉廣場，引領(lǐng)石景山城市商務(wù)新浪潮!項目以其獨特的“新質(zhì)生產(chǎn)力”理念，在北京中軸線這一歷史文化與現(xiàn)代文明交匯之地，樹立了新的商務(wù)地標(biāo)。該項目不僅是中海積極踐行“中國式現(xiàn)代化”的典范，也是推動零碳技術(shù)產(chǎn)業(yè)化應(yīng)用的重要實踐。

中海財富中心內(nèi)景

中海財富中心技術(shù)參數(shù)：

類型：甲級寫字樓

開發(fā)商：中海地產(chǎn)

建筑面積：132,239.7m2

金安環(huán)宇薈建筑面積：23,146m2

大堂高度 ：層高10.5m，凈高9米

大堂空間：約860平米，挑空2層，約7-9米高

使用率： 約74%

建筑高度：80米

網(wǎng)絡(luò)地板高度：11厘米

樓層：地上17層、地下5層

標(biāo)準(zhǔn)層層高：4.5米，凈高3米

地址：北京市石景山區(qū)阜石路與北辛安路交匯處向東100米

樓層：17層

是否可注冊：是

是否可分割：否

租金：來電面議

起租期：12個月

付款方式：押一付三

單價均價：來電面議

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開發(fā)商物業(yè)看房電話：18610003768 王經(jīng)理

中海財富中心大堂

中海財富中心物業(yè)配套：

物業(yè)公司：COOC中海商務(wù)

車位數(shù)量：1373個其中包含347個充電車位

電力供應(yīng)：雙路10KV供電

單位供電量總負荷約：24000kVA , 單位面積供電負荷：102VA/m2

樓宇自控系統(tǒng)：配置完善的建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、CCTV系統(tǒng)、移動電話信號增強系統(tǒng)、無線對講系統(tǒng)、多媒體信息顯示系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)

通信及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：中國電信、中國聯(lián)通、中國移動。配備通訊信號加強系統(tǒng)

裝修標(biāo)準(zhǔn)：國際高檔精裝標(biāo)準(zhǔn)：大堂、首層電梯廳、標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳、VIP電梯廳、走道、行政衛(wèi)生間、衛(wèi)生間母嬰室、茶水間

客梯參數(shù)：共設(shè) 40 部通力品牌電梯

其中：A、B 棟各設(shè)置 10 臺客梯，其中 4 臺低區(qū)電梯，載重 1800kg，梯速 3.0m/s; 6 臺高區(qū)電梯，載重 1800kg，梯速 3.5m/s。C 棟設(shè)置 8 臺客梯，其中 4 臺低區(qū)電梯，載重 1800kg，梯速 3.0m/s; 4 臺高區(qū)電梯，載重 1800kg，梯速 3.5m/s。各樓棟各設(shè)置 1 臺 VIP 電梯，載重 1600kg，梯速 2.5m/s

消防梯參數(shù)： 各樓棟各設(shè) 2 部通力品牌電梯，載重分別為 1600kg、2000kg，梯速分別為 2.5m/s、1.75m/s

空調(diào)品牌：麥克維爾

全空氣變風(fēng)量(VAV)空調(diào)系統(tǒng)(辦公區(qū)新風(fēng)量40m3/hr/p);預(yù)留機房空調(diào)冷卻水條件

轉(zhuǎn)換梯參數(shù)：各樓棟各設(shè) 2 部由地下停車場至首層的通力品牌電梯，載重 1600kg，梯速 1.75m/s

開發(fā)商背景：

中海地產(chǎn)隸屬于中國建筑工程總公司(《財富500強》第19位)，1979年創(chuàng)立于香港，1992年在香港聯(lián)合交易所上市(股票代碼:00688.HK)，連續(xù)15年入選“中國藍籌地產(chǎn)”企業(yè)中國海外發(fā)展連續(xù)10年獲納入「恒生可持續(xù)發(fā)展企業(yè)指數(shù)」。

物業(yè)管理公司介紹：

COOC中海商務(wù)(China Overseas Offiffiffice Capital)，作為中海地產(chǎn)商業(yè)發(fā)展有限公司旗下全域商辦資產(chǎn)管理品牌旗艦，是目前中國內(nèi)地最大的單一業(yè)權(quán)寫字樓發(fā)展及運營商，布局倫敦、香港等全球20余個經(jīng)濟活躍城市，規(guī)劃開發(fā)及已運營甲級寫字 樓80余座，體量超660萬平方米。

COOC中海商務(wù)集合旗下中海中心、中海國際中心、中海財富中心、中海廣場和中海大廈五大甲級寫字樓產(chǎn)品線，自由辦公品牌OFFICEZIP，綜合商辦服務(wù)品牌Offiffifficloud中海云商，及定制化精裝修產(chǎn)品OffiffifficePR，共同形成完整、集約、多元化的品牌 矩陣，致力打造以樓宇經(jīng)濟為核心的商務(wù)生態(tài)閉環(huán)，助力區(qū)域經(jīng)濟升級轉(zhuǎn)型，激發(fā)城市經(jīng)濟活力，共創(chuàng)美好生活。 COOC中海商務(wù)，為城市帶來全新想象。

COOC中海商務(wù)高品質(zhì)運營管理標(biāo)準(zhǔn)體系——運營100，以“客戶體驗終端”為出發(fā)點，憑借成熟的資產(chǎn)管理、運營經(jīng)驗、高效優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，打造全域運維標(biāo)準(zhǔn)化、國際化資管體系，樹立區(qū)域內(nèi)甲級寫字樓標(biāo)桿。

中海財富中心四大優(yōu)勢：

1：無縫接駁京西重磅樞紐、零距離銜接地鐵及輕軌M6、3M11(冬奧支線)、S1金安橋站

2：單一業(yè)權(quán)，品質(zhì)如一、國際甲級標(biāo)準(zhǔn)

3：國際甲級商務(wù)辦公+集中商業(yè)綜合體、多元化商務(wù)配套完善

4：輕軌S1、地鐵M6與在建M11三線交匯，速達全城市、三橫三縱立體交通路網(wǎng)，交通優(yōu)勢突出。

金安中海財富中心6大特色：

1：國際綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)

LEED金級預(yù)認證，打造綠色健康辦公環(huán)境

2：星級迎賓大堂

近千平米、挑高10.5米奢華雙大堂，盡彰氣度。營造出恢弘、尊崇的企業(yè)門戶，感受廣闊空間帶來的無限視野與愜意感受。

3：VIP貴賓禮遇

VIP專屬電梯廳直達峰層，VIP專屬行政衛(wèi)生間滿足CEO個性化辦公需求。獨立化妝間、母嬰室貼心配置，關(guān)注女性商務(wù)辦公環(huán)境，安享尊崇體驗:

4：全景采光 方正戶型

a：四角無柱空間，高管空間規(guī)整高效; 8.4米-9.3米柱距，便于靈活分割，滿足企業(yè)個性空間分;

b：10.5-13.5米進深，確保辦公位布局，完美自然采光通風(fēng)，工作環(huán)境視野開闊。

5：舒適綠色辦公區(qū)域

3米樓層凈高、11厘米網(wǎng)絡(luò)地板，開放輕松的辦公環(huán)境及氛圍:為入駐企業(yè)提供便捷、高效、綠色環(huán)保的裝修方式

6：高效電梯系統(tǒng)

芬蘭通力品牌電梯。每座含VIP專屬電梯，高低分區(qū)同時目的樓層相近的乘客乘坐同臺電梯，減少電梯停站數(shù)，提高運行效率。高峰期候梯不超過30秒，配置充裕。 約19.5秒即可到達樓頂。

LEED金級 & 綠建三星

1： 雙銀LOW-E內(nèi)呼吸式玻璃幕墻,營造恒溫恒濕辦公環(huán)境。

2： 在呼吸式幕墻內(nèi)設(shè)置智能遮陽系統(tǒng)，可根據(jù)太陽強度和角度智能調(diào)節(jié)。利用雙層玻璃之間的空腔調(diào)節(jié)室內(nèi)熱環(huán)境，降低空調(diào)負荷，提高室內(nèi)環(huán)境舒適度。

3：內(nèi)呼吸幕墻設(shè)置開啟扇，實現(xiàn)自然通風(fēng)，提高使用舒適度。

4：雙層PM2.5高效過濾系統(tǒng)，且選用過濾效果好的靜電過濾方式。美國麥克維爾中央新風(fēng)系統(tǒng)40立方米/h/人的新風(fēng)量，分戶獨立送風(fēng)，健康環(huán)境比肩國際標(biāo)準(zhǔn)。

物業(yè)服務(wù)6大優(yōu)勢：

1：設(shè)置光敏感應(yīng)器，結(jié)合時間因素智能控制燈光，提高舒適度降低照明能耗。:

2：設(shè)置傳感器監(jiān)測室內(nèi)溫度、濕度、含氧量等數(shù)據(jù)，智能調(diào)節(jié)，提高舒適度降低空調(diào)能耗。

3：支持人臉、身份證、二維碼識別等多方式通行入閘機, 實現(xiàn)1s進閘，最大化減少等候時間。:

4：高峰期候梯不超過30秒，配置充裕。目的樓層相近的 乘客被分配乘坐同臺電梯，減少電梯停站次數(shù)，提高 運行效率。

5：雙路供電系統(tǒng) 柴油發(fā)電機應(yīng)急保障。24小時無間斷供電。

6：石景山首家模塊式集成吊頂項目

a：石景山內(nèi)首家使用高照明、加熱、通風(fēng)、噴淋、煙感模塊統(tǒng)一集成吊頂，營造極簡舒適辦公體驗。:

b：網(wǎng)絡(luò)地板鋪設(shè)完畢、鋁板天花、燈盤燈具集成吊頂安裝交付。減少客戶裝修時間，節(jié)約裝修成本

商業(yè)配套：

多元商業(yè)匯聚·比肩世界繁華

金安環(huán)宇薈：金安中海財富中心自擁2.2萬平專屬商業(yè)配套，金安環(huán)宇薈以格調(diào)、便捷、商務(wù)、歡聚為定位，致力成為石景山 風(fēng)情格調(diào)美食與便利生活的新中心。計劃引入米其林餐廳“榮小館”、大眾點評必吃榜小大董、華為旗艦店、星巴克甄選店、喜茶等一線潮流品牌，全域?qū)崿F(xiàn)商務(wù)客群宴請、社交、娛樂及生活需求。

休閑配套：

下沉城市廣場：金安中海財富中心配備下沉式城市廣場，比鄰新安森林公園， 近享城市鮮氧空間;以稀缺綠地匯聚都市休閑空間，全方位滿足商務(wù)人群休憩、社交及戶外活動需求

金安中海財富中心交通優(yōu)勢：

多網(wǎng)交通縱橫·開啟高效商務(wù)時刻

金安橋地鐵站上蓋：6號線、11號線、S1三線交匯，地鐵1號線接駁換乘

金安橋公交車站：步行僅200米，28 條公交線路縱橫全城“三橫兩縱”

通達路網(wǎng)：長安街延長線、蓮石路、阜石路、快速環(huán)路

新首鋼大橋：打通首鋼園，橫跨石景山、門頭溝雙區(qū)

中海財富中心交通指引：

地鐵：6/11/s1號線金安橋站;11號線北辛安站;

公交：336路、337路、325路、358路、370路、 396路、 399路、 892路、959路;m16路;m5路;m11路;981路等；步行1分鐘可達本案。

可以更新新聞：

中海財富中心項目優(yōu)勢：

據(jù)介紹，中海金融中心項目結(jié)合“零碳建筑”技術(shù)發(fā)展趨勢，采取了四大類18項技術(shù)措施，致力于打造北京首個商業(yè)辦公零碳建筑和“光儲直柔”技術(shù)集成示范。在節(jié)能環(huán)保設(shè)計方面，項目充分運用了先進的建筑技術(shù)和設(shè)計理念，旨在實現(xiàn)綠色、低碳、高效的辦公環(huán)境。

除了環(huán)保節(jié)能，中海金融中心在空間設(shè)計上也頗具創(chuàng)新。項目采用270°環(huán)幕采光、雙層挑高大堂等設(shè)計，將戶外綠意引入室內(nèi)，營造出一個無界舒適、富有創(chuàng)意的空間環(huán)境。此外，項目還打造了“中國會客廳”模式，將宴請、活動、年會等商務(wù)衍生環(huán)境融入辦公空間，為入駐企業(yè)提供更加多元化的商務(wù)體驗。

在商業(yè)形態(tài)上，中海商管通過對既有產(chǎn)品線“環(huán)宇薈”的升級創(chuàng)新，打造了全新頂級商業(yè)地標(biāo)大吉巷“中國會客廳”。這里不僅擁有特色的綠色花園生態(tài)化高水平總部辦公寫字樓，還規(guī)劃配備了多元化的沉浸式消費場景，如下沉式廣場、樓頂花園、藝術(shù)展覽館等，讓辦公與休閑、會晤等融為一體，成為新的商務(wù)增長點。

中海金融中心的建設(shè)過程也充分融合了傳統(tǒng)與現(xiàn)代元素。在修繕文物建筑、編號入冊的同時，項目在文物保護區(qū)與寫字樓中間規(guī)劃設(shè)置了約5萬余平米的“中式合院”活化商業(yè)場域，傳承了中軸線上會館文脈的獨特氣場與魅力。

作為新質(zhì)生產(chǎn)力的集中體現(xiàn)，其不僅在產(chǎn)品上實現(xiàn)了創(chuàng)新，還在業(yè)態(tài)空間和企業(yè)圈層上進行了突破。該項目相關(guān)負責(zé)人表示，項目希望吸引注重科技創(chuàng)新、綠色發(fā)展、價值創(chuàng)造的新質(zhì)生產(chǎn)力代表企業(yè)入駐，形成產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，激發(fā)創(chuàng)新活力。

目前，房地產(chǎn)市場正處于結(jié)構(gòu)性調(diào)整升級中。中海地產(chǎn)作為央企，切實履行好央企的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)，密切關(guān)注宏觀經(jīng)濟政策的變化和商辦市場的動態(tài)。中海金融中心項目的成功推出，不僅為市場提供了優(yōu)質(zhì)的商務(wù)辦公空間，也為推動北京乃至全國的商務(wù)發(fā)展注入了新的活力。