284輪競價、32億三開三罄——中海加碼海南自貿(mào)港

" bdsfid="320">?？谕僚氖袌?，沉寂已久的鼓點，在這一次被徹底敲響。

284輪競價，歷時近兩小時，總價突破5億元——中海以這場近兩年?？谧罴ち业耐僚慕侵?，強(qiáng)勢拿下城西核心宅地，折合樓面價7139元/㎡，刷新片區(qū)新高。

消息一出，業(yè)界震動。

這不只是一宗地塊的歸屬，而是一個信號：中海，沒有停下來的意思。

Part 1

深耕，不是一句口號

中海進(jìn)入?？?，從來不是機(jī)會主義者的投機(jī)落子，而是戰(zhàn)略層級的城市選擇。

這個判斷，有足夠硬的現(xiàn)實支撐。

封關(guān)兩個月內(nèi)，全島外貿(mào)進(jìn)出口總額突破800億，同比增長32.9%，增速位居全國前列；外資企業(yè)增長45.6%；免簽入境外國游客突破14萬人次，同比增長超六成。西門子能源、華潤怡寶等頭部企業(yè)扎堆入駐，"制造+貿(mào)易+消費(fèi)+金融"的完整產(chǎn)業(yè)閉環(huán)加速成型。

","style":"outline: 0px; font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif; letter-spacing: 0.544px; visibility: visible; color: rgb(34, 34, 34); background-color: rgb(255, 255, 255); caret-color: rgb(51, 51, 51);"},"namespaceURI":"http://www.w3.org/1999/xhtml"}]' bdsfid="356">政策洼地轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實增量的速度，已經(jīng)超出了大多數(shù)人的預(yù)期。

海口，作為自貿(mào)港的行政中心與綜合產(chǎn)業(yè)樞紐，正在成為封關(guān)后資金、人才、產(chǎn)業(yè)、政策資源的第一承接地。

中海看到的，不只是今天的數(shù)字，而是這座城市五年后、十年后的戰(zhàn)略坐標(biāo)。

284輪競價，是這個判斷最真實、最不需要解釋的表達(dá)：對海口市場的長期信心，以及對核心區(qū)深耕的不妥協(xié)承諾。

這一次，不是第一次，也不會是最后一次。

Part 2

城西新地：一個值得提前關(guān)注的坐標(biāo)

此次落子的城西宅地，位于?？谥鞒呛诵某墒彀鍓K，區(qū)位價值不言而喻。

龍湖天街等超級商業(yè)綜合體坐鎮(zhèn)周邊，教育、醫(yī)療、交通資源環(huán)繞，生活半徑內(nèi)的城市能級與?？诶吓坪诵膮^(qū)相比毫不遜色。

龍湖天街 @海南樓市拍攝

更稀缺的是，隨著土地資源持續(xù)消耗，主城此類凈地的供應(yīng)窗口正在不可逆地收窄。

能在封關(guān)元年這個時間節(jié)點拿下，本身已是中海對這座城市長期判斷的最直接表達(dá)。

關(guān)于這個新項目，目前了解到的信息已經(jīng)足夠讓人期待。

產(chǎn)品底氣首先來自團(tuán)隊——操刀這個項目的，正是打造中海丨南?！と栐旱脑喔叨岁嚾?，以"高端改善"為純正基因進(jìn)場，不需要重新驗證，進(jìn)場即奠定起跑線高度。

理念層面，項目將引入"四代宅"全新居住體系，規(guī)劃條件用到極致，旨在革新?？谥鞒歉叨巳司拥捏w驗維度，樹立新的產(chǎn)品標(biāo)桿。

強(qiáng)隊在前，理念已定，一件真正值得等待的產(chǎn)品，輪廓已經(jīng)清晰。

Part 3

中海的?？诎鎴D正在加速鋪開

從城西新地到?？跒愁^排，這兩個坐標(biāo)放在一起看，意味著某種更大的事情正在發(fā)生。

城西核心宅地，針對的是高端改善客群；?？跒硣Q(mào)CBD，針對的是全國頂豪資產(chǎn)配置需求。

兩個不同能級的產(chǎn)品線，共同構(gòu)成中海在?？谑袌鰪母叨烁纳频巾斏莺勒娜采w格局——換言之，無論你是追求高品質(zhì)改善的本地置業(yè)者，還是有離岸資產(chǎn)配置需求的全國高凈值人群，中海在海口，都已經(jīng)為你準(zhǔn)備好了對應(yīng)的答案。。

能在一座城市里同時做到這兩件事，不是資本的偶然堆砌，而是深度戰(zhàn)略布局的自然結(jié)果。

而在這個版圖里，有一個已經(jīng)完整兌現(xiàn)價值的坐標(biāo)，正處于熱銷進(jìn)行時。

Part 4

叁號院：這個坐標(biāo)，封關(guān)時代只此一處

中海丨南?！と栐?，立于?？跒?2公里國家級藝術(shù)岸線的黃金中段，與國貿(mào)CBD的坐標(biāo)精準(zhǔn)交匯。

" bdsfid="472">?？跒澈脚?/p>

這里是?？诘恼邉菽茏顝?qiáng)處、資本密度最高處、高凈值人群最集中處。

項目北望?？跒碂o界浩瀚，東攬世紀(jì)大橋與萬綠園地標(biāo)輪廓，腳下的國貿(mào)CBD天際線與身后的萬象城、華潤中心、普華永道構(gòu)成完整的城市核心切面。

"三面城央，一面攬海"——這八個字，不是文案，是現(xiàn)實。

?？跒尘酆?城心"與"海岸"雙重優(yōu)勢

更難得的，是它的稀缺組合在整個?？诘奈ㄒ恍裕阂痪€灣海資源、CBD核心坐標(biāo)、四大城市公園綠意，三重屬性在這一個點位同時成立。

城市核芯區(qū)的土地，從它出現(xiàn)的那一天起，就已進(jìn)入限量序列，不會再有第二次。

中海丨南?！と栐盒Ч麍D

產(chǎn)品力的層面，叁號院同樣做了一件不計成本的事。

中國豪宅設(shè)計風(fēng)向標(biāo)上海柏濤執(zhí)筆建筑，全球酒店室內(nèi)設(shè)計排名第一的CCD香港鄭中設(shè)計事務(wù)所定制空間，亞洲十大景觀事務(wù)所承跡景觀營造園林——三支頂級團(tuán)隊全陣容落地，在?？谇八从小?/p>

約1.6萬㎡中央園林、約140米超大樓間距、約1000㎡立體水系，以及海南首個"2+8立體會所體系"，共同撐起這件資產(chǎn)的產(chǎn)品基座。

" bdsfid="519">中海丨南海叁號院2+8主題泛會所" bdsfid="521">·實景圖

現(xiàn)售產(chǎn)品涵蓋建面約168㎡四房與約239㎡大宅兩種面積段。

168㎡品牌奢石鋪就玄關(guān)。約16米南向面寬，雙陽臺落地窗封窗交付，中庭園林與海灣景色均可收入視野。室內(nèi)約5.4米大開間客餐廳貫通，主臥套房南北通透，L型衣帽間收納充足。

239㎡以約94㎡LDKB一體化大廳為核心，家庭聚會或商務(wù)宴請均可從容應(yīng)對。約34㎡主臥套房配備獨(dú)立衣帽間、TOTO四件套衛(wèi)浴及溫泉式恒溫注水智能浴缸；嘉格納廚電七件套、全屋大金恒溫恒濕中央空調(diào)，硬件配置扎實。

' bdsfid="552">中海丨南海·叁號院3月27日開盤

市場從來不撒謊。

2025年9月首開10億、封關(guān)第三日二開15億、2026年3月27日三開7億，半年累計勁銷32億，三開三罄，2026年開年連續(xù)兩個月蟬聯(lián)海南全省銷售面積榜冠軍——這組數(shù)字，是全國高凈值買家用真金白銀完成的集體表態(tài)。

但數(shù)字背后，有一段更真實的故事。

第一批開盤，有人說再看看——那時候價格是最友好的，選擇空間是最寬裕的；第二批入市，均價已漲20%，有人說太貴了，說當(dāng)時就該買——但還是選擇了等；第三批加推，那批曾經(jīng)"再看看"的人回來了，這一次他們沒有再遲疑，但發(fā)現(xiàn)能選的，已經(jīng)所剩無幾。這不是銷售話術(shù)，這是三次開盤之間真實發(fā)生的事，是每一個觀望者都會經(jīng)歷的軌跡。

頂級資產(chǎn)永遠(yuǎn)不缺買家，缺的是那個愿意在最對的時間做決定的人。

歷史上每一個自貿(mào)港的成熟期，最終悔恨的永遠(yuǎn)是那批"再等等"的人。

封關(guān)之后，窗口正在以可感知的速度收窄，先行者與觀望者之間的資產(chǎn)價差，正是從這個節(jié)點開始被拉開。

" bdsfid="579">中海丨南海·叁號院，持續(xù)熱銷中，海岸森境樣板間全新開放。

不需要做任何決定，只需要來看一眼——看過之后，您自己會知道答案。

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