四川
成都新樓市 文|黎小小
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24日，成都市公共資源交易服務(wù)中心正式發(fā)布了《2026年成都市雙流區(qū)“圓夢空港 共創(chuàng)宜居未來”土地資源投資清單》。
內(nèi)容顯示，2026年雙流區(qū)計劃重點推介土地共計13宗、657畝，均為涉宅用地，部分地塊容積率低至約1.8。此次公示地塊分別包含區(qū)域內(nèi)4大熱門片區(qū)，其中千子門片區(qū)3宗，合計183畝，東升片區(qū)4宗，共計185畝，西航港片區(qū)2宗，合計約67畝，怡心片區(qū)4宗，合計約222畝。
△截自供地清單
△截自供地清單
△截自供地清單
其中，怡心片區(qū)的供應(yīng)量最大，地塊位置也最具看點，頗受關(guān)注。
01
華府板塊
△截自供地清單
此次華府板塊計劃供應(yīng)兩宗宅地，面積分別約40畝、38畝，容積率分別約2.5、2.0。
這兩宗地塊也是本批供地清單中關(guān)注度最高的地塊之二，地塊所在組團緊靠高新南，可以近距離共享大源板塊的生活、商業(yè)配套資源。往北直線2公里就能觸達大源核芯商圈，銀泰城、港匯天地、CyPARK等大型商業(yè)綜合體均可以輻射到地塊的日常消費場景。
同時地塊的交通條件也頗具優(yōu)勢，兩宗地塊地處劍南大道與華府大道交匯地帶，緊靠地鐵5號線騎龍站，同時南側(cè)還有規(guī)劃中的地鐵15號線，日常出行便捷度較高。
更值得關(guān)注的是，由于緊鄰高新大源板塊，地塊也深受大源城市價值攀升的輻射帶動，并可以承接部分大源外溢客群。其中40畝地塊北側(cè)不遠就是目前的高新“地王”項目招商璽，在售產(chǎn)品均價4.9-11W/㎡，包括招商、中鐵建、遠達、中綠等多個品牌房企已經(jīng)在區(qū)域建設(shè)或交付了大批量高端產(chǎn)品，區(qū)域已經(jīng)成為了成都公認(rèn)的豪宅板塊之一。
△截自尋圭投資云地圖
02
怡心湖板塊
△截自供地清單
怡心湖板塊內(nèi)計劃供地2宗地，分別為78畝純住宅用地和66畝住兼商用地，容積率2.0-2.5。
經(jīng)過數(shù)年的開發(fā)，怡心湖板塊已經(jīng)具備一定的成熟度，路網(wǎng)通達，片區(qū)內(nèi)有5號線、19號線雙線交匯。其中66畝地塊的交通優(yōu)勢更為突出，緊靠地鐵5號線龍馬路站和劍南大道。
區(qū)域配套正在加速兌現(xiàn)中。生態(tài)資源優(yōu)越，地塊不遠處就是占地約500畝的怡心湖主湖區(qū)，66畝地塊北側(cè)還靠近在建中的怡心湖C區(qū)公園，占地約1099畝，預(yù)計將于2027年9月建成；怡心湖銀泰inPark、湖濱商業(yè)街等多個商業(yè)配套在建；樹德中學(xué)怡心湖學(xué)校（K9）等優(yōu)質(zhì)資源已經(jīng)落地；南側(cè)大量產(chǎn)業(yè)園區(qū)聚集，為板塊提供了堅實的經(jīng)濟和人口支撐；區(qū)域本身已經(jīng)云集了大量房企，開發(fā)飽和度較高，保利、越秀、首開、龍湖等多個項目將陸續(xù)進入集中交付期，更有利于提升區(qū)域的居住氛圍。
但目前整個片區(qū)內(nèi)新房產(chǎn)品競爭仍然相當(dāng)激烈，包括越秀湖與白、保利怡心和頌、空港發(fā)展云璟林著、興城人居怡湖春曉等在售項目較多，區(qū)域整體新房在售均價約在2.0-2.9W/㎡區(qū)間。
△截自尋圭投資云地圖
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03
東升片區(qū)
△截自供地清單
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04
航空港
△截自供地清單
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05
千子門：新雙楠板塊
△截自供地清單
△截自尋圭投資云地圖
△截自供地清單
△截自尋圭投資云地圖
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