廣東
今年，廣州樓市是否還有“小陽(yáng)春”？
成交數(shù)據(jù)，給出了最直觀的答案。
先看新房市場(chǎng)。據(jù)陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)顯示，2026年3月9日-15日，廣州全市新房共網(wǎng)簽1954套，較前一周（3.2-3.8）增加1253套，環(huán)比暴漲178.74%；
網(wǎng)簽面積同步飆升至211942㎡，環(huán)比上漲162.88%，漲幅堪稱驚人。
相較于新房的“集中爆發(fā)”，二手房市場(chǎng)的熱度則呈現(xiàn)“穩(wěn)步攀升”的特點(diǎn)。
根據(jù)冰山指數(shù)數(shù)據(jù)，3月份上半月，廣州二手網(wǎng)簽累計(jì)已達(dá)4471套，按照這一趨勢(shì)預(yù)估，整月成交可達(dá)9825套，環(huán)比預(yù)估上漲43%。下半月持續(xù)發(fā)力，將有望重回萬(wàn)套以上的高位水平。
而如果僅看實(shí)時(shí)成交，勢(shì)頭則更為強(qiáng)勁。3月份上半月，二手實(shí)時(shí)成交突破5720套，其中3月14日周六單日成交625套，3月15日周日更是飆升至723套，單日成交量堪比此前部分周度的成交總量，足以看出市場(chǎng)交易的活躍度。
一二手房市場(chǎng)的升溫，背后是多重因素的疊加。
一方面，春節(jié)后返工潮帶來(lái)的置業(yè)需求集中釋放，加上學(xué)位房置業(yè)潮的推動(dòng)，讓剛需和改善需求紛紛入場(chǎng)。
另一方面，政策紅利的持續(xù)釋放起到了關(guān)鍵催化作用，二手房滿2年免征增值稅、換房退稅政策延長(zhǎng)至2027年底、首套房貸利率進(jìn)入“3時(shí)代”等措施，大幅降低了購(gòu)房成本和置換門(mén)檻，激活了置換鏈條，讓市場(chǎng)流動(dòng)性顯著提升。
與此同時(shí)，二手房方面新增掛牌量也同步增長(zhǎng)，供需兩端的活躍形成了良性循環(huán)，進(jìn)一步推動(dòng)成交走高。
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