四川
成都新樓市 文|黎小小
本文為行業(yè)資訊，非廣告
傳聞已久的青羊大悅城終于落地。
今日4宗位于青羊蔡橋板塊的土地公開拍賣，均被大悅城底價拿下。出讓地塊分別包括2宗連襟住宅用地，兩宗連襟商業(yè)服務業(yè)用地，采用“組合供應方式”出讓。其中1號、2號宗地為住宅用地，用地面積分別約41.8畝、55.69畝，容積率分別約2.3、2，成交樓面價17000元/㎡。3號、4號商服用地，用地面積分別約46.97畝、57畝，成交樓面價1780元/㎡。
成交結果如下：
△截自成都市公共資源交易服務中心
△4宗地塊位置，截自尋圭投資云地圖
2023年底，青羊區(qū)舉行的推進商務商貿(mào)產(chǎn)業(yè)高質量發(fā)展大會現(xiàn)場，就有華潤置地商業(yè)綜合體項目、京東五星電器四川總部、中光商業(yè)管理成都總部、逛佳連鎖超市總部項目等24個商務商貿(mào)重大項目完成簽約，簽約總金額110億元。當時就有確切消息，大悅城商業(yè)綜合體項目位列其中。
此次拿地，“青羊大悅城”也將正式落地蔡橋板塊，為區(qū)域實現(xiàn)重磅商業(yè)補倉。
但值得一提的是，就在拿地前夕，大悅城地產(chǎn)已經(jīng)發(fā)布公告稱，該公司親身或委派代表出席法庭會議并投票的計劃股東，已批準通過私有化的決議案。待該計劃生效后，大悅城地產(chǎn)在聯(lián)交所的上市地位，預期將于11月27日下午四時正起撤銷。
有專業(yè)分析認為，這一次大悅城地產(chǎn)或將徹底退出資本市場。
不過大悅城地產(chǎn)在資本市場上的舉動目前并未影響該公司在成都的擴張舉措。
目前，大悅城控股在成都已布局成都大悅城、天府大悅城兩座大悅城購物中心，營業(yè)額穩(wěn)步增長，其中成都大悅城營業(yè)額曾躋身成都商業(yè)體前5，天府大悅城開業(yè)三天累計客流超50萬，累計銷售5000萬。
?1號宗地
宗地位置：蔡橋街道蔡橋社區(qū)6、8組
宗地編號：QY09(070102):2025-052
面積：27896.10平方米(合41.8442畝）
起始價：17000.00元/平方米
計入容積率總建筑面積/容積率：不小于27896.10平方米且不大于64174.00平方米
規(guī)劃用地使用性質：二類城鎮(zhèn)住宅用地
成交樓面價：17000元/平方米
競得人：成都天府辰悅置業(yè)有限公司
?2號宗地
宗地位置：蔡橋街道蔡橋社區(qū)2、5、6組
宗地編號：QY10(070102):2025-053
面積：37131.25平方米(合55.6969畝）
起始價：17000.00元/平方米
計入容積率總建筑面積/容積率：不小于37131.25平方米且不大于74262.5平方米
規(guī)劃用地使用性質：二類城鎮(zhèn)住宅用地
成交樓面價：17000元/平方米
競得人：成都天府辰悅置業(yè)有限公司
?3號宗地
宗地位置：蔡橋街道蔡橋社區(qū)1、2、5組
宗地編號：QY11(09):2025-054
面積：31319.11平方米(合46.9787畝）
起始價：1780.0000元/平方米
計入容積率總建筑面積/容積率：不大于75165.86平方米
規(guī)劃用地使用性質：商業(yè)服務業(yè)用地
成交樓面價：1780元/平方米
競得人：成都天府辰悅置業(yè)有限公司
? 4號宗地
宗地位置：蔡橋街道華嚴社區(qū)3組，蔡橋社區(qū)1、3、5組
宗地編號：QY12(09):2025-055
面積：38154.79平方米(合57.2321畝）
起始價：1780.0000元/平方米
計入容積率總建筑面積/容積率：不大于91571.49平方米
規(guī)劃用地使用性質：商業(yè)服務業(yè)用地
成交樓面價：1780元/平方米
競得人：成都天府辰悅置業(yè)有限公司
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