租客“0中介費(fèi)”，房東首年約省1.8萬元！深圳上線“樂租租”國企租賃平臺

深圳商報(bào)·讀創(chuàng)客戶端首席記者 李秀瑜

住房租賃不僅是民生問題，更是關(guān)乎城市運(yùn)行成本的“經(jīng)濟(jì)賬”。記者8月12日從深圳市安居集團(tuán)獲悉，其旗下安居樂寓公司正式上線租房交易平臺“樂租租”。

值得關(guān)注的是，該平臺將通過“0中介費(fèi)”和嚴(yán)格的房源核驗(yàn)機(jī)制，降低新市民與青年人的居住成本。同時(shí)，通過“首年免費(fèi)”入駐政策，可為房東節(jié)省渠道成本約1.8萬元。

租客“0中介費(fèi)”，平臺“0”假房源

居住成本是城市生活成本的核心組成部分，對于經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)相對薄弱的新市民和青年群體而言，租房市場普遍存在的“套路多、信息不透明、真?zhèn)坞y辨”等問題，不僅增加了他們的居住成本，更是阻礙其安心融入城市、專注事業(yè)發(fā)展的現(xiàn)實(shí)屏障。

“樂租租”平臺的上線，首先是針對居住成本的“減法”。該平臺承諾不向租客收取中介費(fèi)，不向房東以“競價(jià)排名”方式賺取流量費(fèi)，從源頭破除信息不對稱，告別虛假引流和看房“踩坑”的煩惱。嚴(yán)格執(zhí)行“四不原則”：不套路（杜絕假房源、虛假低價(jià)、AI精修圖、隱形收費(fèi)）、不白跑（房源實(shí)時(shí)更新，可租才展示）、不踩坑（房東實(shí)名認(rèn)證，信息核驗(yàn)）、i人不慌（流程簡單透明）。

記者了解到，安居樂寓成立以來，已在深圳9個行政區(qū)收儲改造城中村房源1067棟，并已全部開業(yè)投入市場，自營租賃業(yè)務(wù)覆蓋深圳110個城中村及社區(qū)，運(yùn)營房源超6.3萬套(間)，涵蓋城中村、青年公寓、住宅小區(qū)等類型，整體出租率穩(wěn)定在94%以上，累計(jì)服務(wù)超19.2萬人次。

依托安居樂寓的房源基礎(chǔ)，“樂租租”通過AI智能匹配系統(tǒng)，縮短供需對接鏈條，減少空置期損耗。這種“真房源、零套路”的模式，將原本被低效環(huán)節(jié)吞噬的社會成本，返還給勞動者和城市經(jīng)濟(jì)。

房東可“首年免費(fèi)”入駐平臺

數(shù)據(jù)顯示，深圳擁有超1285萬套存量住房，租賃市場規(guī)模龐大。然而，長期以來，房東“獲客難、管理累”，租客“維權(quán)難、信任薄”，構(gòu)成了巨大的“交易摩擦”。

“樂租租”通過數(shù)字化手段重塑交易流程。針對約94%的城中村個人房東仍依賴紙質(zhì)合同的粗放現(xiàn)狀，平臺免費(fèi)提供專業(yè)SaaS系統(tǒng)與標(biāo)準(zhǔn)化合同模板，覆蓋房源上架、智能管理、線上簽約全流程。通過“技術(shù)賦能”降低房東的管理成本，還通過“人工入戶核驗(yàn)”與數(shù)字化系統(tǒng)直連，解決了房源核驗(yàn)難題，落實(shí)深圳于2025年9月實(shí)施的《住房租賃條例》的合規(guī)要求。通過構(gòu)建“房源保真”的信用體系，有效降低了市場的信任成本和違約風(fēng)險(xiǎn)，為千億級租賃市場提供了基礎(chǔ)設(shè)施支撐。

在降本讓利方面，該平臺推出“首年免費(fèi)”入駐政策。以常規(guī)中介平臺單套成交600元計(jì)（商業(yè)公寓/品牌公寓400-500元/套），“樂租租”首年可大幅降低房東的渠道成本，首年預(yù)計(jì)可節(jié)省成本約1.8萬元。

至年底滾動上線超5000間房源，讓應(yīng)屆畢業(yè)生“15天免費(fèi)住”

目前，安居樂寓已構(gòu)建起覆蓋“免費(fèi)住—優(yōu)惠住—安心住”全鏈條的青年安居支持體系。除了面向應(yīng)屆畢業(yè)生的“深夢揚(yáng)帆”（15天免費(fèi)住宿），還推出服務(wù)畢業(yè)生長期居住需求的“深夢啟航”（租金優(yōu)惠、押一付一等權(quán)益），以及服務(wù)新就業(yè)群體及城市建設(shè)者家庭的“深夢團(tuán)聚”（寒暑免費(fèi)團(tuán)聚住房）。三大公益IP分別精準(zhǔn)服務(wù)不同階段的青年群體形成梯度分明的保障鏈條。

截至目前，深夢系列活動已累計(jì)服務(wù)超7.8萬名畢業(yè)生群體，其中，“深夢揚(yáng)帆”已累計(jì)為超2.5萬名畢業(yè)生提供15天免費(fèi)住宿，41.12%的入住畢業(yè)生在免費(fèi)入住期內(nèi)成功就業(yè)，服務(wù)覆蓋國內(nèi)外超2700所院校。

值得一提的是，“樂租租”已全面接入“深夢揚(yáng)帆”等公益IP，房源迎來持續(xù)擴(kuò)充，預(yù)計(jì)至年底可滾動上線超5000間“深夢揚(yáng)帆”房源，可累計(jì)服務(wù)超1.5萬人次。

業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，深圳以國企力量主導(dǎo)租賃平臺規(guī)范化，是“有效市場”與“有為政府”的結(jié)合，不僅有助平抑租金波動，更通過降低全社會要素流通成本，優(yōu)化營商環(huán)境，為深圳打造民生幸福標(biāo)桿和最具競爭力的人才高地提供了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。