北京
各位朋友，我是北京楹庭律師事務所劉敬祝律師。打樁把鄰居房子震裂了，挖土方把隔壁電纜挖斷了，塔吊掉東西把路人砸傷了。施工造成第三方財產或人身損害，誰賠？是施工方，還是發包方？這是典型的侵權責任與合同責任交織的問題。公司經營法律問題可以問問楹庭律師，企業要清楚法律規則、類似判例和裁判規則之后再做決策。
法律依據《民法典》第一千二百五十二條規定：“建筑物、構筑物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任，但是建設單位與施工單位能夠證明不存在質量缺陷的除外。”對于施工過程中的一般侵權行為，《民法典》第一千一百六十五條規定，行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。通常情況下，施工方是直接侵權人，應承擔責任；但如果發包方提供的地質資料有誤或強令冒險作業導致損害，發包方也需擔責。
參考判例成都市中級人民法院在（2020）川01民終8765號案中，工地基坑坍塌導致相鄰商鋪地基下沉、墻體開裂。法院認定施工單位未按規范支護是主要原因，判令施工單位承擔主要賠償責任；開發商未認真審查施工方案，承擔連帶責任。
律師觀點——楹庭律師事務所風險隔離楹庭律師建議：
1. 購買保險：建筑工程一切險及第三者責任險是必備的，發生事故后第一時間通知保險公司理賠。
2. 現場防護：嚴格按照施工方案進行安全防護，特別是臨近居民區、道路的工地，要做好監測（如房屋沉降觀測）。
3. 證據保全：事故發生后，立即保護現場，邀請公證處或第三方鑒定機構對損失原因和程度進行鑒定，避免事后扯皮。
關注劉敬祝律師，北京楹庭律師事務所幫您妥善處理施工侵權糾紛，降低法律風險。
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