江西
近日，江西省公共資源交易平臺自然資源網上交易系統上線了一宗位于西湖區老城區壇子地鐵站旁住宅地塊，計劃2026年9月1日拍賣。
該地塊位于西湖區東壇街以北、古玩城路兩側(JC505-N02T-01、JC505-M08T地塊)，地塊面積29.5469畝，土地用途居住用地，地塊容積率1.1，建筑密度32%，綠地率30%。
競買保證金2098萬元，地塊出讓起始價355萬元/畝。
根據地塊規劃條件，建筑高度不超過24 米(以周邊道路平均標高起算)。建筑退讓東壇街8米以上，建筑后退古玩城路5米以上。建筑尺度協調、體量適中且組合應相對均衡，建筑風格需與周邊歷史城區風貌相協調。
N02T-01地塊與M08T地塊指標可統籌平衡。地塊位于《南昌市歷史文化名城保護規劃》劃定的歷史城區內，建設應滿足保護規劃相關要求。
根據相關文件精神，通過招拍掛方式新取得建設用地使用權的項目，按規定配建的垃圾收集房、公共廁所、變電房(配電室)、開關站、開閉所，以及風雨連廊、首層架空層、上人屋面等作為公共空間供業主免費使用的建筑，符合相關規定利用地下空間或建筑首層建成后產權歸全體業主所有的公共活動用房，按土地出讓合同約定無償移交的社區用房等建筑面積不納入項目容積率計算。沿街的住宅建筑首層不得設置公共活動用房。
從區位優勢看，地塊緊鄰南昌地鐵4號線壇子口地鐵站，同時距離地鐵3號線繩金塔站、王府井購物中心也僅約400余米，你覺得地塊未來會溢價出讓嗎？
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