海南
今日上午，陵水椰林鎮(zhèn)2025-02地塊（S-G-38地塊）正式出讓，陵水清沐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以37834萬元總價將其收入囊中。
該地塊出讓面積66565.82㎡，約100畝，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地（95%）+商業(yè)用地（5%），容積率≤2.1，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，建筑限高60米。
折合最大可建面積約13.98萬㎡，加上配建，成交樓面價約3375元/㎡。
從指標看，60米限高、2.1的容積率，未來將打造20層左右的高層住區(qū)；35%的綠地率，居住舒適度也有保障。
另外，地塊還需配建不少于3000㎡的社區(qū)綜合服務(wù)中心（內(nèi)含黨群服務(wù)中心、文化活動中心等），按照城市更新相關(guān)政策，這部分不獨立占地的公共服務(wù)設(shè)施，可不計入容積率。
拿地企業(yè)陵水清沐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，通過穿透，該房企的控股企業(yè)為凱博風投資有限公司。這是一家來自河北的房企，前身為張家口市凱博風房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于 2005年，注冊資本金 5000萬元，具備房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)。集團總資產(chǎn)超過25億元，累計開發(fā)項目10余個，總建筑規(guī)模超100萬平方米。
集團業(yè)務(wù)已從單一地產(chǎn)拓展為地產(chǎn)+新能源+商貿(mào)+國際貿(mào)易+物業(yè)五大板塊。
2021年凱博風正式進入海南，同步設(shè)立了三家公司，首個打造的地產(chǎn)項目，也是陵水的凱博風·梧桐樾，總建面約10萬平米；
與今日摘下的地塊，一路之隔。
除了梧桐樾項目之外，凱博風還在陵水投資了吉祥11號項目，投資約2500萬元，占股陵水吉祥地產(chǎn)10%。
加上這次出手拿地，這家河北房企，正式開啟重倉海南的大動作。
近年來，進入海南地產(chǎn)開發(fā)市場的河北房企越來越多，凱博風之外，在三亞拿下地王的天正，重倉超過30億規(guī)模的衡水泰達，都是在海南表現(xiàn)活躍的河北房企。
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