上海
近日，家樂苑一位居民來到徐匯區(qū)凌云街道綜合行政執(zhí)法隊(duì)，咨詢房屋解除注記相關(guān)業(yè)務(wù)。在執(zhí)法隊(duì)員全程引導(dǎo)協(xié)助下，住戶自行拆除戶外違法搭建，同步聯(lián)合物業(yè)清掉多年私裝的樓道鐵門，公共樓道恢復(fù)通暢整潔。經(jīng)執(zhí)法人員上門勘驗(yàn)確認(rèn)整改到位后，這套房屋順利進(jìn)入解除注記辦理流程。
執(zhí)法人員與屋主談話并普法勸導(dǎo)
不少居民不清楚房屋注記帶來的影響，房屋一旦存在違法搭建、破壞承重結(jié)構(gòu)等問題，相關(guān)信息會(huì)錄入不動(dòng)產(chǎn)登記簿進(jìn)行注記，房屋買賣、抵押貸款都會(huì)受到限制，只有完成全部違建整改并通過核驗(yàn)，才能申請解除注記恢復(fù)正常交易。家樂苑該戶房屋此前因附帶違法建筑被注記，業(yè)主正常處置房屋的需求受到阻礙，于是主動(dòng)來到執(zhí)法窗口咨詢解決方案。
樓道鐵門拆除前
接待過程中，執(zhí)法隊(duì)員細(xì)致梳理整套解注流程、告知所需材料，清晰說明完整拆除違建并通過現(xiàn)場核驗(yàn)是辦理解注的必要前提。巡查時(shí)工作人員還發(fā)現(xiàn)，住戶早年在樓道加裝鐵門，不僅擠占小區(qū)公共區(qū)域，還直接封堵消防疏散通道，存在安全隱患。執(zhí)法隊(duì)員現(xiàn)場開展法規(guī)科普，講明私設(shè)隔斷鐵門對應(yīng)的相關(guān)規(guī)定與安全風(fēng)險(xiǎn)，住戶當(dāng)即表示愿意配合完成全部整改。
拆除樓道里的加裝鐵門
經(jīng)過執(zhí)法隊(duì)員耐心普法宣講，住戶充分認(rèn)清違建、私裝鐵門帶來的安全隱患與法律后果，積極推進(jìn)整改工作，自行拆除房屋附屬違建。小區(qū)物業(yè)同步上門拆除樓道鐵門，原本堵塞的樓道空間恢復(fù)原貌。整改完畢后，執(zhí)法人員第一時(shí)間上門實(shí)地核查，確認(rèn)違建全部拆除、樓道障礙物清理干凈，滿足解除房屋注記各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，隨即完成材料初審，啟動(dòng)解注申報(bào)流程。住戶對街道執(zhí)法隊(duì)專業(yè)又貼心的服務(wù)十分認(rèn)可，感慨工作人員全程分步指引，加上物業(yè)協(xié)助清理樓道，順利解決了房屋交易的棘手難題。
天井違建拆除后
據(jù)悉，凌云街道綜合行政執(zhí)法隊(duì)將持續(xù)堅(jiān)守新增違建零容忍、存量違建分步清的治理思路，綜合運(yùn)用巡查管控、房屋注記、整改解注多元治理方式，一邊嚴(yán)控新增違建產(chǎn)生，一邊穩(wěn)步推進(jìn)存量違建整治。針對完成整改的片區(qū)，隊(duì)伍還會(huì)開展不定期回頭看巡查，嚴(yán)防違建問題反彈，持續(xù)鞏固整治成果，守護(hù)轄區(qū)干凈、安全、有序的居住環(huán)境。
普法小貼士
依據(jù)《上海市不動(dòng)產(chǎn)登記若干規(guī)定》第三十四條，附有違法建筑的房屋，城管執(zhí)法部門可依法對房屋予以注記；違建拆除整改完成后，執(zhí)法部門將書面告知不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理解除注記，恢復(fù)房屋正常交易流通。提醒居民切勿私自搭建違法建筑，已有違建請及時(shí)自行拆除，避免影響房屋交易、損害自身合法權(quán)益。
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記者：李冠宇
編輯：耿潔玉
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