江蘇
核心區今年的大爆款之一，終于有動靜了~
姑蘇金地項目（康馨花園東地塊）案名曝光：隱秀江南院。
這個產品有多牛，先來看幾個重點——
①姑蘇首個四代宅+抬板墅區，戶戶 空中庭院、奇偶錯層露臺， 所有樓棟底層架空，洋房首層挑高約5.6米；
②贈送面積太超標了，洋房約143-167㎡，疊墅約205-225㎡，洋房多陽臺多露臺，疊墅客廳挑空再加花園露 臺，能送的全送了；
③自帶下沉庭院會所，容積率1.2還能再爽2%的zf獎勵，公區和配套往死里砸；
④前所未見的斜向立面，整棟樓像一簇折疊的水晶體，前衛感拉滿了；
⑤南京興邦拿地，地價1.8w，金地代建，未來價格有驚喜？！
2026想在姑蘇區買房的必看
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01、古城唯一！規劃太超前了！今天，立面、戶型一次性全部曝光！
整個地塊容積率約1.2，整盤打造了9幢4-6層疊墅、4幢11層四代洋房。
洋房奇偶錯層露臺設計，帶有空中露臺，所有底層架空，首層挑高約5.65米。得益于抬高，社區內部打造出立體化的景觀和闊綽的公共空間。
北入口規劃了下沉庭院，后期將作為會所配套， 部分樓棟之間還有架空連廊相連，形成層次豐富的洄游動線。
最刺眼的必須是洋房立面，簡直是異類級。
整體采用了非對稱設計，特別是緊鄰下沉庭院和水系的樓棟，為了最大化觀景視野，西邊戶直接做成異形，主陽臺朝西南方向傾斜。遠遠望去，整棟樓像一簇折射光芒的折疊水晶體。看完效果圖，只能用四個字評價——張牙舞爪。
戶型方面，贈送也是相當大膽。
先來看9號樓西邊戶洋房，3房2廳3衛，一梯兩戶，帶家政間。約16.75米南向面寬，南向雙套房+南北四陽臺，異形LDKB一體化客廳，套房級主臥，L型飄窗巨幅采光。
東邊戶洋房就比較常規，4房2廳3衛，南向雙套房+南北三陽臺，方正LDKB一體化，享受巨幕采光，自帶空中庭院。
疊墅戶型，上下分層而居，一層南向客廳，北向帶有花園。一樓還帶有一個套房，可以作為老人房。
二層帶有挑空空間，后期可以澆筑成一個房間，北向帶有露臺，邊戶還自帶巨幕拐角陽臺，房間全部都是套房設計。
02、地價1.8w！南京興邦首進蘇州，金地代建營銷！未來價格會有驚喜？
這塊地即康馨花園東地塊，位于解放西路南、福星路西，占地約2.6萬㎡，容積率僅1.2。
地塊一路之隔就是桐涇公園，周邊不遠處就是地鐵2號線桐涇公園站，自駕方面南環西路、友新快速路、西環快速路都在附近，可快速通往蘇州全城。
商業配套方面，有龍湖胥江天街、億象城等商業可滿足日常生活配套。
此外，該地塊東側科研用地將打造新總部大樓，用于研發辦公，用地面積5622.78㎡，總建筑面積37651.11平。根據規劃，北側主樓高度為80米（17層），南側裙房高度為21米（4層）。
最后來看下周圍二手房，金帝名園西區掛牌價3.7萬/㎡。
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