北京
文/深圳進深 李奕和
深圳土拍，招商蛇口拿下一子。
7月24日下午，深圳光明光僑路與觀光路交叉處東北側的A512-0092地塊迎來出讓。
地塊吸引光明投控、招商蛇口、中海、滿京華4家房企參與爭奪。
最終經過50輪競價，由招商蛇口旗下深圳市招匯置業有限公司以15.05億元拿下。
地塊成交樓面價22872.34元/㎡，溢價率18.9%。
該地塊用地面積28043.75㎡，建筑面積65800㎡。其中，住宅62245㎡，商業800㎡；物業服務用房155㎡；幼兒園2600㎡。
地塊起始價12.66億元，以掛牌形式、“價高者得”的競價方式確定競得人。
今年2月初，光明區光明街道辦事處就發布《關于開展招拍掛地塊及其他地塊-2026年招拍掛居住用地土地整備工作的公告》。
一次性釋放5宗優質地塊，皆位于鳳凰城核心區，堪稱“壓箱底”資源，位置條件都十分優越。
而A512-0092宗地就是名單上的其中一塊。當時，該地塊也叫北拓區01-22地塊。
地塊附近配套，教育有南科大鳳凰學校、深實驗科林部；鄰近地鐵13號線德雅路站。周邊還有區政府、新城公園、虹橋公園、體育中心、文化藝術中心、市中醫院、光明城高鐵站等。
規劃要點文件，地塊明確鼓勵在建筑方案設計階段利用業主共有區域設置鄰里共享空間。積極探索住宅戶內空間布局、陽臺和窗設計形式等戶型設計創新。
不過有一點，地塊東邊是靠近高鐵線路的，目前中間也沒有其他建筑遮擋。后續的噪音問題，是一個值得關注的點。
相關公司：招商蛇口sz001979
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