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京鹽融園（金融科技創新示范園）開發商物業看房電話：18610003768 王經理

京鹽融園（金融科技創新示范園）

京鹽融園（金融科技創新示范園）位于北京市西城區西直門動物園展覽路，緊鄰地鐵2號線4號線13號線的西直門站，東方美學與西方現代藝術融合的新型辦公空間，

本項目位于北京金融科技創新示范區核心區。

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京鹽融園（金融科技創新示范園）內景

2018年5月，北京金融科技創新示范區授牌簽約和專業服務技術創新示范區啟動儀式在金融街論壇上舉行。北京市委常委、副市長陰和俊代表市政府為北京金融科技創新示范區授牌,并啟動專業服務技術創新示范區建設;中關村管委會主任翟立新與西城區人民政府區長王少峰簽署了共同推進示范區建設的合作協議。

京鹽融園（金融科技創新示范園）入口

京鹽融園（金融科技創新示范園）未來，北京市將編制《北京市促進金融科技發展規劃(2018-2020)》，將示范區將建設成為以金融監管科技為核心，金融創新應用領域為支撐的產業集聚格局，成為引領國際金融科技創新和專業服務技術創新、防控金融風險的重要引擎。中關村管委會、西城區政府將全力落實市政府決策部署，進一步完善示范區建設方案，按照近、中、遠期“三步走”方針，著力構建監管科技創新體系、產業發展創新體系、標準化創新體系、研發及應用創新體系和營商環境創新體系等“五個創新體系”。

京鹽融園（金融科技創新示范園）環境

京鹽融園（金融科技創新示范園）樓盤參數：

項目名稱：京鹽融園

開發商：北京京鹽置業有限公司

總建筑面積： 11000平米

單套面積：550-4100平米

標準層面積：2000平米

總樓層數：地上2層地下0層

層高：4.5 米

凈層高： 2層

環線線路：西二環

項目區位：西直門商圈

地址： 北京西城區西直門新興東巷13號院

交通：地鐵2號、4號、13號線西直門站

租金：來電面議

京鹽融園（金融科技創新示范園）物業配套：

物業類型：寫字樓

移動網絡：中國聯通、中國移動、北京電信

停車位;50個

制冷：VRV空調系統

供暖：市政供暖

配套：停車樓、便利店、社區健身中心(足球、籃球、羽毛球場)

特點：獨立門頭、聯排獨棟、一戶一花園、一戶一陽臺(天臺)、產權方負責安裝空調室外機(VRV空調)，客戶方根據實際設計加裝室內機、市政供暖

其他：產權清晰、辦公用地、可注冊

交付方式：公區精裝、室內毛坯交付

交付日期：2019年6月30號

付款方式：壓三付三

周邊配套：

西直門歷來以成熟的商業和生活配套聞名，隨著近些年的快速發展，形成了以商業、文化、休閑、教育、醫院、金為主要業態的高品質城市生活圈，便捷生活，觸手可及。

商業：凱德mall.西直門，北京香格里拉飯店，西苑飯店，新世紀日航飯店，莫斯科餐廳、德寶飯店。

文體：首都體育館、北京動物園.北京海洋館、北京天文館.北京展覽館、北展文體中心。紫竹院公園、西海濕地公園。

學校：中央民族大學、北京交通大學、中央財經大學、中國政法大學。北京郵電大學、北京師范大學、首都師范大學、北京建筑大學、北京四中、北京八中。

醫院：北京大學人民醫院，阜外醫院、積水潭醫院。

銀行：北京銀行、建設銀行、工商銀行、光大銀行、浦發銀行、渣打銀行、農業銀行、交通銀行、招商銀行、郵政儲蓄銀行等十余家銀行。

城市共生鄰里共享

與京鹽融園一墻之隔的展覽路街道文體中心，包括一個立體停車場，一個社區圖書館，一個黨群服務中心，一個社區電影廳以及籃球場、羽毛球場、籠式足球場等社區配套，未來將與京鹽融園實現功能共享，以黨建引領，社群聯動的方式，為園區企業和社區居民服務，實現園區社區，示范區，“ 三區"融合發展。

政策背景+資金支持

中鹽北京市鹽業公司為京鹽融園產權方。隸屬于于中鹽集團，是中央在京單位。

1949年1月。北平和平解放。同年4月。在南長聲鹽務營理局北平分局的基礎上，建立了北字解放后的第一個鹽業運鋼機構一長蘆鹽業公司北平分公司。并于同年5月14日正式營業，新中國建立后。北京市鹽業運籌機構的隸屬關系及名稱幾經變動，成為中鹽北京鹽業公司。

北京精鹽置業有限公司本項目建設單位，公司成立子2017年0月由中鹽北京鹽業公司。中海外資產管理(上海)

有限公司共同出資成立，。注冊資本5000萬，并通過對國有存量土地進行優化業態和升級改造。提高土地使用價值。整合各方優勢資源，通過市場化管理模式，確保國有資產保值、增值。

區域背景：

本項目位于北京金融科技創新示范區核心區。

2018年5月，北京金融科技創新示范區授牌簽約和專業服務技術創新示范區啟動儀式在金融街論壇上舉行。北京市委常委、副市長陰和俊代表市政府為北京金融科技創新示范區授牌,并啟動專業服務技術創新示范區建設;中關村管委會主任翟立新與西城區人民政府區長王少峰簽署了共同推進示范區建設的合作協議。

未來，北京市將編制《北京市促進金融科技發展規劃(2018-2020)》，將示范區將建設成為以金融監管科技為核心，金融創新應用領域為支撐的產業集聚格局，成為引領國際金融科技創新和專業服務技術創新、防控金融風險的重要引擎。中關村管委會、西城區政府將全力落實市政府決策部署，進一步完善示范區建設方案，按照近、中、遠期“三步走”方針，著力構建監管科技創新體系、產業發展創新體系、標準化創新體系、研發及應用創新體系和營商環境創新體系等“五個創新體系”。

本項目區域內存在以下區域資源:

◆商業支持一西環廣場，主體工程由一個立體的多功能交通樞紐、、 六層商業空間、三座近百米高的寫字樓及一座60米高的綜合辦公樓組成:

◆產業支持一中國電影集團作為主發起人聯合中國國際電視總公司、央廣傳媒發展公司、長影集團有限公司、江蘇省廣播電視集團有限公司、中國聯合網絡通信集團有限公司、北京歌華在線電視網絡股份有限公司、湖南電廣傳媒股份有限公司7家單位共同發起設立中國影股份有限公司;

◆交通支持一-兩真門交通慪紉內干西門立交橋西業角， 系西二環節點位置，是一座集地鐵、城鐵、公交及及北京北京北站的綜合性交通樞紐程工程。

◆文化支持：西直門|附近存在恭王府、北京動物園、紫竹院公園等人文旅游資源。

京鹽融園（金融科技創新示范園）政策背景

北京打造全國科技創新中心

聚焦前沿技術轉化，形成輻射拉動效應，打造全國科技創新中心。

◆增強創新源頭供給。

◆組織實施5G關鍵技術驗證等11個基礎前沿研究項目，支持大數據核心技術、網絡空間安全防護技術等重大應用技術研發，推動批重大科技成果轉移轉化。

◆加快促進應急救援等軍民兩用技術雙向轉化， 推進北斗導航定位共享平臺建設，加強核心技術突破。創建中關村國家軍民融合創新示范區， 加快軍民融合特色園區和基地建設。

◆圍繞擴大科研人員聘用和管理自主權、科研項目經費試行負面清單管理等方面，研究提出新的政策建議，爭取國家有關部委適時推進試點。

◆深入實施京津冀全面創新改革試驗，探索新型孵化機構稅收優惠、區域創新政策交叉覆蓋等改革舉措。聯合國家有關部門，推動中央在京創新主體試行市級相關創新政策。

◆持續優化科技計劃(專項、基金等)布局，抓好財政科研項目和經費管理"28條新政”實施督導工作，將下放預算調劑權限等“規定動作”作為檢查重點。

推進京津冀協同創新，促進產業轉型升級，構建跨區域科技創新園區鏈。集聚頂尖人才，培養創新人才，服務激勵人才。

支持對象：金融科技企業、專業服務機構

新遷入京且在西城區注冊的金融機構,參照- -次性開辦費用補助,給予相應補助。

金融機構并購重組西城區外金融機構，且重組后的企業注冊地和主要經營活動地在西城的，給予井購補助,獎勵標準參照增資補助。

1)支持重點項目落地

●一次性補助

實繳注冊資本：補助金額

30億元(含)以上的 5000萬元

10億元(含)- 30億元 2000萬元

5億元(含)- 10億元 1000萬元

1億元(含)- 5億元 500萬元

5000萬元(含)-1億元 200萬元

增資補助

實收資本增資 補助金額(人民幣)

100億(含以上)2000萬元

10億元-100億的 1000萬元

1億元(含)- 10億元 100萬元

2)新涵養重點企業補助●

資本投資或出資金額的10%，補助總額不超過1000萬元分三年按40%、30%、30%的比例給付

購租房補貼

對在西城區新設立或新遷入的金融機構新購置或租賃自用辦公用房給予資金補貼。

購買辦公用房的,每平米補貼1500元;租用辦公用房的,前三年每年按當年租金的50%給予補貼。

購買辦公用房補貼●每平方米1500元

租用辦公用房補貼●按照房租比例: 30%、50%

期限: 3年

最高: 5000萬元

“突出貢獻”企業獎勵.

授予年度“突出貢獻企業”榮譽稱號的，按照《西城區發展高精尖產業服務重點企業的若干措施》的規定給予獎勵。

3)支持自主創新能力提升

a：特別重大產業化類項目最高支持3000萬元

b：特別重大成果轉化類項目最高支持1000萬元

c：獲得國家級、北京市級科技和產業化項目最高支持300萬元

d：自建研發機構，獲得國家和市級立項并給予資金支持獲得國家和北京市認定企業最高支持150萬元

e：獲得國家和北京市認定企業工程(技術)研究中心重點(工程)實驗室的支持20萬元、10萬元

4)制定行業標準●

a：國際標準補助100萬元

b：國家補助40萬元

c：行業補助20萬元

承擔標準化工作

a：國際技術委員會補助30萬元

b：國際分技術委員會補助20萬元

c：國際工作組秘書處工作補助10萬元

d：國家技術委員會補助15萬元

e：國家分技術委員會秘書處工作補助10萬元

7)支持開展多渠道融資

設立北京金融科技產業投資基金，聚焦金融科技領域,投資金融科技企業

1：在國內主板、中小板及創業板首次公開發行股票上市支持300萬元。取得中國證監會發行核準批復完成首次公開發行股票，再支持300萬元

2：境外資本市場上市成功的支持600萬元

3：在全國中小企業股份轉讓系統成功掛牌的給予最高支持150萬元

8) 支持孵化加速和專業服務平臺建設：

1：搭建協同創新平臺和共性服務平臺最高3000萬元

2：西城區高新技術產業孵化和加速基地最高800萬元

3：建設互聯網信用信息數據交易等基礎平臺建設最高500萬元

4：專業服務創新應用最高50萬元

股權投資企業-次性資金支持,

對基金管理人和所管理基金在西城區新設備案的天使投資、創業投資、股權投資機構,根據其實際投資規模對基金管理人給予激勵,實際投資累計規模達到

30億元(含) -50億元的,給予-次性資金支持500萬元;

50億元(含)以上的,給予- -次性資金支持750萬元。

成功實現退出并支持企業掛牌上市的,在上述獎勵基礎_上,在京實際投資累計規模達到

30億元(含) -50億元的,再給予- -次性資$金支持500萬元;

50億元(含)以上的，再給予-次性資金支持750萬元。

9)支持樓宇品質和效益提升

核心區樓宇改造提升補助，最高支持5000萬元樓宇綜合貢獻獎勵，最高支持1000萬元

10)開通綠色服務通道

落實“服務卡、示范牌、晴雨表、親清會、光榮榜”服務模式，為企業提供個性化、精準化暖心服務