云南
呈貢又有好地即將出讓！
昨日（7月22日），呈貢斗南掛出一宗約39.5畝的純宅地，容積率僅2.5，將于8月12日網上拍賣，總價約2.2億起拍。
地塊緊鄰地鐵4號線梅子村站，位置相當優秀。
出讓公告｜圖源省公共交易平臺
根據出讓公告，此次即將出讓的土地編號為KCC2025-1號地塊，位于呈貢斗南街道。
地塊為純住宅用地，面積約39.5畝，容積率僅2.5，建筑密度22%，綠地率40%。
這宗地起拍價約2.24億，算下來，土地單價約567萬/畝，樓面價約3402元/平。
｜昆明樓市一線制
從地塊素質就能看出，這宗宅地相當優質，同樣優越的，還有它的區位配套。
KCC2025-1號地塊位于斗南片區，古滇路與博帆街交匯處，家門口就是地鐵4號線梅子村站，周邊還有環湖東路等城市干道。
目前，該地塊周邊已建成有卓越滇池晴翠、海榮滇池瀾庭、邦泰春華序等多個項目，居住氛圍日漸成熟。
約2公里范圍內，還有龍城購物中心、斗南花卉市場等商業配套。
地塊周邊還分布有豐富的教育資源，呈貢民大附小斗南小學、呈貢第六幼兒園等，都緊鄰該地塊。
另外，這個地塊距離滇池直線距離僅約1.4公里，斗南濕地公園、王官濕地公園等都環伺在側，資源稟賦很高。
地塊位置｜圖源看地云
這樣一塊優質宅地，究竟誰會出手拿地呢？
目前，呈貢片區的主力房企主要有邦泰、中通等。
其中，邦泰已在呈貢布局了6盤，包括邦泰春華序、邦泰映悅、邦泰悅九章等。
可以說，呈貢就是邦泰在昆明的大本營，而且對于片區的新地，邦泰也幾乎是寸土必爭。
中通地產去年在呈貢核心區也連續3次溢價拿地，展現出持續深耕呈貢的決心。
值得一提的是，去年以來展現出超高拿地熱情的云南建投，上周也再度殺入呈貢拿地。
｜昆明樓市一線制
至于這些房企是否會加入此次土拍，最終這塊優質宅地又會花落誰家，我們拭目以待。
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