北京
速讀昨天，北京市土地市場迎來下半年首宗住宅用地出讓。大興新城東組團DX00-0201-0209地塊正式迎來摘牌，招商蛇口旗下的北京招融房地產開發(fā)有限公司以7.2億元將其收入囊中。這不僅是北京市下半年成交的首宗住宅用地，更意味著大興新城核心板塊將再添一座高品質低密人居地標。
低密舒居：
容積率僅1.8 打造高品質純居住區(qū)
本次成交的DX00?0201?0209地塊位于大興區(qū)林校路街道南五環(huán)與南六環(huán)之間，屬于大興新城東組團核心位置，片區(qū)發(fā)展成熟、生活配套完善。
據了解，該地塊為R2二類居住用地，將以“六通一平”形式供地。地塊掛牌起始價為7.2億元，折合樓面價約2萬元/平方米。規(guī)劃建設用地規(guī)模約2萬平方米，地上建筑規(guī)模約3.6萬平方米。
在規(guī)劃指標上，該地塊凸顯了“低密宜居”的核心屬性。地塊容積率僅為1.8，建筑限高60米，綠地率達30%。在約3.6萬平方米的地上建筑規(guī)模中，商品住宅占3.24萬平方米。極低的容積率，為開發(fā)企業(yè)未來打造寬敞明亮、視野開闊的高品質改善型社區(qū)奠定了堅實基礎。
交通樞紐：
緊鄰地鐵高鐵 探索“軌道一體化”建設
優(yōu)越的交通通達性，是該地塊備受市場關注的另一大亮點。該地塊堪稱典型的“TOD”（以公共交通為導向的開發(fā)）潛力地塊。項目周邊有京開高速、六環(huán)路及興華大街等多條城市主干道環(huán)繞，可快速連通大興核心區(qū)、生物醫(yī)藥基地、臨空經濟區(qū)及中心城區(qū)；更在軌道交通上擁有得天獨厚的優(yōu)勢——緊鄰地鐵4號線/大興線黃村火車站站、鐵路黃村站以及京雄城際鐵路北京大興站。
為了充分發(fā)揮交通樞紐優(yōu)勢，在土地出讓條件中，明確要求該項目在軌道一體化建設方面，必須做好與現(xiàn)狀地鐵4號線黃村火車站出入口的銜接設計。這一規(guī)劃將極大提升未來社區(qū)居民出行的便捷度，真正實現(xiàn)“出站即歸家”。
央企入駐：
深耕大興主城 助力區(qū)域價值躍升
此次競得該地塊的北京招融房地產開發(fā)有限公司，是招商蛇口北京公司旗下項目公司。
近年來，大興主城區(qū)憑借完善的政務、商業(yè)、教育和醫(yī)療資源，一直是改善型自住家庭的熱門選擇。此次招商蛇口的入場，不僅彰顯了頭部房企對大興區(qū)區(qū)域發(fā)展前景的堅定信心，也將憑借其雄厚的開發(fā)實力與豐富的運營經驗，為大興新城注入新的活力。
來源/這里是大興
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