天津
濱海剛需盤又出全架空新品了！
最近，胡家園有一個純新盤已正式啟動，預計很快將首開！
01
這個純新盤就是新塘組團起步區(qū)04-39地塊。
早在2024年11月，該項目就出規(guī)劃了，全架空設計，產品為小高層+洋房。
這也是胡家園首個全架空新盤。
該項目共有35棟樓、1246套房子，算是一個大體量社區(qū)。
小高層面積為76、85、89、105平米，洋房面積為100、116、125、143平米。
預計7月25日亮相實景示范區(qū)，并啟動排卡，8月首開。
價格參考濱灣萬科城。
02
目前，該項目已有六款戶型圖曝光出來了！
這六款戶型，都有很大的贈送面積！
北向有室外空調機位，暗藏贈送面積，交付后可改為家政間。
南向臥室均帶飄窗設計，尤其是小高層76平米客廳也帶飄窗。
交付后可砸掉，擴大使用面積。
每款都有收納玄關設計，方便日常隨手物品存放。
大部分戶型都是大寬廳設計，就連小高層76平米也不例外。
最大的洋房143平米，南向次臥做成了套房，可當老人房使用。
南向臥室雙套間，更適合二孩以及三代同堂居住。
03
如今，濱海絕大部剛需板塊，市場表現(xiàn)都不活躍。
甚至有的在慢慢消失。
塘沽灣，僅剩天地源熙樾灣一盤在售。
中部新城，只有津港城、鑫隆苑在售。
北塘，建投棠語海打包出售了部分房源，中鐵濱城云境被工抵了。
欣嘉園，新盤雖不少，但越來越拼價格了。
中鐵濱城云著，小高層89平米總價僅70萬起，送車位，還送1000元/平米的家裝補貼。
而胡家園板塊，卻一直樓市熱度都不差。
板塊內的濱灣萬科城更是濱海的熱銷盤之一。
其實，濱灣萬科城熱度高，主要在于臨近塘沽老城、大品牌開發(fā)、精裝、價格不貴，還配置有學校。
塘沽實驗濱灣小學，已于2025年9月開始招生，涵蓋1-6年級。
天津一中濱海學校教育集團濱灣學校，預計今年9月開始招生。
對于剛需置業(yè)來說，幾乎沒啥置業(yè)死角問題。
目前，濱海萬科城在售貨量不多了，大概僅有六七十套。
小高層在售88、105平米，均價9500-10000元/平米；
洋房在售101、115、128平米，均價1.2萬/平米；
高層在售90、100平米，均價8500元/平米。
7號地盛湖園，預計8月加推二期，面積與一期一樣，但戶型設計會有調整。
9號地雍湖園，預計10月加推二期，戶型面積待定。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
