天津
繼團泊西的津鐵鏡界、團泊東的別墅新盤后，軌交集團在靜海城區(qū)的新地塊也有動靜了。
7月21日，規(guī)劃局公示了地塊的規(guī)劃方案。
這宗地位于靜海城區(qū)，是改善扎堆的板塊。
2026年5月，天津軌道交通集團以總價2.742億摘得，樓面價4752元/平米。
容積率僅有1.5，是難得的老城低密宅地。
根據(jù)公示的規(guī)劃圖，社區(qū)全部設(shè)計為洋房。
共25棟樓，5-11層到頂，502套房源。
戶型面積為103、115、128、143、170平米。
全架空層的設(shè)計，將落地新產(chǎn)品，定位主城改善。
從公示指標(biāo)看，架空層內(nèi)包含1365平米的鄰里共享空間。
據(jù)了解，小區(qū)會館將配備泳池。
是靜海老城的一個“超級新盤”。
而且，片區(qū)內(nèi)將新建天津?qū)嶒炛袑W(xué)靜海學(xué)校，為九年一貫制學(xué)校。
規(guī)劃建設(shè)54個教學(xué)班，可提供學(xué)位2430個。
預(yù)計2028年建成投入使用。
軌交集團在靜海樓市的口碑相當(dāng)優(yōu)秀。
團泊西的津鐵鏡界，入市以來叫好又叫座，成為全市級的標(biāo)桿盤。
蟬聯(lián)2024、2025年全區(qū)銷冠，斷崖式領(lǐng)先。
津鐵鏡界實景圖
交付水平相當(dāng)在線，無論顏值還是品質(zhì)，都不輸市區(qū)的高端改善盤。
以至于，很多靜海買房人一直在等軌交集團后續(xù)的新盤。
當(dāng)下，靜海城區(qū)樓市也到了產(chǎn)品換代的關(guān)鍵時期。
雖然大家都不缺房子，但是缺“好房子”。
畢竟這里有20萬的常住人口，高品質(zhì)改善的需求依然在。
這個新盤占據(jù)靜海主城核心位置，加上軌交集團的產(chǎn)品力，預(yù)計又將是一個流量紅盤。
注：文中的戶型面積，均為建筑面積。
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