臺風來襲，科技筑牢高層建筑外立面安全防線

今年第9號臺風“巴威”登陸我國，狂風暴雨誘發洪澇、山體滑坡等災害，城市高層建筑外立面安全風險隨之凸顯。近年來，極端天氣導致外墻板材、玻璃脫落，損毀群眾財產、威脅人身安全的事件時有發生。伴隨國內房地產業快速發展，大量高層、超高層樓宇建成，傳統人工攀爬巡檢模式效率低、風險高，難以全覆蓋排查外立面隱患。眼下，無人機遙感掃描、爬墻巡檢機器人、AI定點監測設備等數字化技術加速落地，為城市建筑外立面安全裝上智能“防護崗哨”，科技賦能建筑安全治理成為城市防災減災新方向。

　　美觀外墻暗藏安全隱患

　　制度規范夯實治理根基

　　“老房子最怕臺風天雨水滲窗，如今住高層落地窗，反倒時時擔心外墻玻璃脫落。”合肥市民李逸飛的心聲，道出不少高層住戶的共同顧慮。臺風來臨前，短視頻平臺上膠帶封窗、戶外綠植固定等防災教程廣泛傳播，側面反映出人們對建筑外立面安全的擔憂。隨著建筑新材料普及，中空玻璃、金屬裝飾板等大尺寸外立面材料廣泛應用，大幅提升建筑顏值與采光效果，卻也帶來迎風易破損、高空脫落風險加劇等難題。極端天氣下外墻墜物，已然成為城市安全治理不容忽視的突出問題。

　　為守住建筑安全底線，各地依據國家相關規范出臺細化管理條例，明確外墻檢測管理細則。深圳市2022年更新《既有建筑幕墻安全檢查技術標準》，清晰界定檢測主體、周期、內容與從業人員資質；杭州市2025年修訂《杭州市房屋使用安全管理條例》，將外墻空鼓、裂縫、脫落及自然災害受損情形，劃定為六類必須開展安全檢測的范疇，為建筑外立面常態化排查提供制度遵循。

　　中國建筑設計研究院帷幕中心主任孫洲表示，當前國內已搭建起人工巡查、無人機巡測、爬墻機器人精準檢測、定點智能監測設備協同發力的多層級外立面安全監測體系。中國建筑科學研究院建筑材料研究所副所長黃靖認為，傳統人工檢測存在高空作業受限、隱患識別不清晰等短板，研發建筑圍護系統數字化智能監測、修復技術，市場應用前景廣闊。

　　地空立體智能監測

　　極端天氣實現全天防護

　　孫洲介紹，目前，人工巡檢仍是建筑外墻安全排查基礎手段，無人機、爬墻機器人、定點AI監測設備各有優勢、互補搭配，形成地空一體化立體監測網絡，兼顧排查效率與惡劣環境作業能力。無人機適合大范圍樓宇快速摸底排查，但受低空飛行管控政策約束；爬墻機器人側重精細化探測，多用于發現疑點后的定點深度檢測；固定點位智能監測設備可24小時不間斷值守，短板是觀測角度有限，需多點位搭配布設。各地可結合樓宇類型、檢測頻次、場地條件靈活選用監測方案。

　　深圳平安金融中心是智能巡檢標桿案例。作為國內第二高地標建筑，該大廈2024年啟用“獅尾智能”INSKY 無人機開展外立面巡檢。單一面外墻巡檢僅需30分鐘，整棟樓宇全程飛行8小時即可完成全覆蓋排查。以往4名工人耗時一周的人工巡檢工作，如今僅需1至2名工作人員、2至3天就能完成，作業成本降低七成以上，檢測效率提升近十倍。在低空經濟發展政策加持下，建筑安全巡檢正成為無人機技術民用化的重要應用場景。

　　極端臺風天氣下，智能監測設備的實戰價值充分顯現。臺風“巴威”外圍影響期間，南京江北新區啟動Ⅲ級防臺風應急響應，北聯永泰廣場裙樓樓頂布設5臺北京光阱科技研發的建筑外立面AI智能檢測儀，全天候掃描數千塊外立面玻璃。即便風雨交加，物業管理人員在辦公室就能實時掌握外墻受損情況。光阱科技首席執行官周樸勤向記者介紹，該公司固定檢測儀由于安裝固定，設備拍攝畫面可自動拼接1690張高清圖像，能夠精準識別細微裂縫、飾面破損，無懼惡劣天氣干擾。

　　試點應用成效顯著

　　全面普及仍需破解堵點

　　業內人士介紹，目前，無人機、智能監測設備已在多地超高地標建筑落地試點。深圳平安金融中心、澳門美獅美高梅、杭州來福士等商業超高層樓宇應用無人機巡檢；北京國貿三期、重慶解放碑WFC、國家體育館等大型公共建筑，部署定點AI監測裝備。但智能外墻檢測技術仍集中于超高層、大型商業與公共建筑，尚未普及到普通居民小區。

　　孫洲表示，技術大范圍推廣面臨兩大核心難題。一方面是成本性價比爭議，多數外墻隱患依靠傳統人工巡檢可提前排查，智能設備持續投入成本較高，針對低頻極端臺風災害的投入模式，難以適配所有類型建筑，短期市場重心仍將聚焦新建樓宇、超高層與重點公共建筑。另一方面是權責分工不清晰，設備報批、運維費用、日常管理等事項，涉及業主、物業、社區、行業主管等多方主體，權責邊界尚未理順，落地推進存在制度銜接障礙。

　　業內專家表示，從多次臺風防災實戰案例來看，建筑外立面智能監測技術的防災價值持續凸顯。推動智能科技全面融入城市建筑安全管理，還需理順多方協同機制，明晰權責、分攤成本、簡化審批流程，打通技術落地的各類堵點，讓數字化監測手段守護千家萬戶住房安全，持續提升城市抵御極端氣象災害的綜合能力。

■中國城市報記者 王 楠