上海
張某欠債權人李某150萬，法院判決后強制執行。張某名下只有一套住房，法院拍賣后得了80萬。扣除預留租金15萬和評估拍賣費，李某實際拿到50萬，還有100萬沒著落。李某問：“張某唯一的房子都賣了，剩下的100萬還能要回來嗎？”我告訴他：能。唯一住房不是終點，還有其他財產可以執行。
【一】法院拍賣唯一住房后，還能執行哪些財產？
①工資收入：張某如果有工作，法院可以扣留提取他的工資，每月留夠基本生活費（上海約5000元），剩余部分還給李某，直到還清。②養老金：張某退休后的養老金也可以執行，同樣要預留基本生活費。③公積金：張某的住房公積金可以提取執行。④保險：張某投保的具有現金價值的人壽保險，法院可以強制退保執行現金價值。⑤車輛、家具、電器：除了基本生活必需品，其他可以拍賣。⑥應收賬款：張某如果給別人供貨有應收貨款，法院可以凍結。⑦股權、股票、基金：張某名下如果有公司股份或理財產品，可以執行。
【二】如何發現這些財產線索？
李某可以申請律師調查令，查詢張某的：①社保繳納記錄（找工資來源）；②銀行流水（找資金去向）；③公積金賬戶；④證券賬戶；⑤車輛登記信息。如果發現張某有隱藏的財產，可以申請法院查封執行。
【三】張某沒有工作、沒有養老金、沒有任何財產怎么辦？
如果張某確實一貧如洗，屬于“執行不能”。李某可以：①申請司法救助（如果李某家庭困難）；②申請將張某列為失信被執行人，限制高消費，等張某以后有收入了再恢復執行；③定期查詢張某的財產狀況，法院會每6個月自動查一次。
【四】唯一住房拍賣后預留的租金歸誰？
法院拍賣唯一住房后，會從拍賣款中預留5-8年的租金，用于保障張某的基本居住。上海地區一般預留10-15萬。這筆錢不還給李某，直接給張某租房用。所以李某實際拿到的拍賣款會少一塊。
【五】如果張某轉移了其他財產怎么辦？
如果李某發現張某在判決前后轉移了存款、車輛等，可以行使撤銷權，要求法院撤銷轉移行為，追回財產。注意時效是知道之日起1年內。
【律師最后說一句】
房子拍賣完了還有100萬沒還清？別放棄。查工資、查養老金、查公積金、查保險、查股票，總有一條路能執行。老賴不能一輩子沒錢。
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