湖北
現(xiàn)在越是有錢的人，越覺得房價(jià)要漲；錢越少的人，越覺得房價(jià)要下跌。我身邊一些有錢的朋友去售樓部，最近一看就發(fā)現(xiàn)，這兩年中國的房價(jià)漲得特別快。一線城市這兩年的地價(jià)全面破10萬，北上廣深所有新房的價(jià)格都破了15萬。中國的每一寸土地、每一個(gè)城市、每一個(gè)地段都已經(jīng)重新標(biāo)好了價(jià)格。
2023年上海很多新房才15萬、20萬，結(jié)果2025年以后，上海很多新房沖到30萬，翠湖五期干脆上了48萬。2024年杭州新房總價(jià)2000萬以上的才成交100套，結(jié)果2025年是600套，2026年半年就600套。杭州5000萬總價(jià)的成交，兩年時(shí)間從5套變成80套。這里只能說，有些有錢人真的太有錢了。
上海、深圳、杭州很多新房的售樓部，你進(jìn)去看3000萬的房子就得驗(yàn)資3000萬，看8000萬得驗(yàn)資8000萬。關(guān)鍵是你去了以后發(fā)現(xiàn)大家還在排隊(duì)。價(jià)格已經(jīng)到了這個(gè)地步：土地開發(fā)，銀行要把貸款給每個(gè)城市；開發(fā)商買地，銀行還是要把貸款給開發(fā)商；你買了新房，銀行又把貸款給了你這個(gè)買家。
如果說房價(jià)還往下走，那么賣地的城市會(huì)破產(chǎn)，開發(fā)商會(huì)完蛋，從國央企到體制內(nèi)，每個(gè)人都跑不掉。不光是銀行壞賬，整個(gè)金融系統(tǒng)、整個(gè)經(jīng)濟(jì)都會(huì)崩掉。整個(gè)銀行的貸款、整個(gè)中國的經(jīng)濟(jì)，兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)最后都和土地和房子綁在一起。如果房價(jià)繼續(xù)往下走，整個(gè)金融系統(tǒng)、整個(gè)經(jīng)濟(jì)都會(huì)崩掉，鈔票會(huì)失去作用，結(jié)果就像1991年的蘇聯(lián)，三年時(shí)間盧布貶值了3000倍。
為什么會(huì)貶值？我在魔鬼的細(xì)節(jié)系列文章里寫得很詳細(xì)。所以我們大家要相信大哥，相信他有智慧有魄力。蘇聯(lián)那種100倍、1000倍的事情不會(huì)發(fā)生在我們這里，大哥一定會(huì)主動(dòng)放水，會(huì)把漲幅控制在3倍、5倍。
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