江蘇
現代快報訊（記者 楊菁菁）7月21日，阿里資產平臺一場備受關注的高端房產拍賣塵埃落定。位于云南省玉溪市澄江市右所鎮老鷹地旅游度假村二期青云的一套獨棟湖景別墅，經過24小時激烈角逐，最終以1504萬元成功拍出。競得者除獲得這處稀缺湖景資產外，還額外獲贈50克黃金。
本次拍賣起拍價為580萬元，保證金30萬元，加價幅度為2萬元或其整數倍。競價自2026年7月20日10時開始，至2026年7月21日10時結束（延時的除外）。頁面顯示，本次拍賣吸引1萬多人次圍觀，4人參與報名出價，鏖戰285輪，最終以1504萬元落槌。
據標的物介紹，該別墅坐落于撫仙湖東岸太陽山片區，擁有撫仙湖一線湖景資源。宗地總面積達2533.34平方米，占地面積約1126平方米，建筑面積約824平方米，前后花園贈送約808平方米，實得使用面積超1600平方米。容積率0.35，綠化率45%，屬于市場上罕見的低密純別墅社區。
別墅為三層坡地建筑（地上二層、地下一層），戶型八室五廳八衛，前后雙庭院，地下一層與后花園景觀池相連，形成半地下格局，庭院內可停放4輛車，庭院外可停放多輛車，小區業主停車全免費。
據拍賣資料，該別墅裝修投入逾600萬元，采用新中式古典風格，全屋中央空調，家具家電齊全，常年有管家打理，屬于“拎包入住”狀態。值得一提的是，該標的“滿五”，產權性質為70年住宅，兼具自住、康養、圈層會所或高端民宿運營潛力。
依據2023年新版《撫仙湖保護條例》，環湖生態緩沖區已全面禁止新建、擴建商品住宅及別墅類項目，太陽山成為撫仙湖東岸唯一成型、可流通的大規模低密度獨棟組團，土地資源具備不可再生性。
本次競價非司法競價，不存在交付困難問題；本次競價按標的物現狀交付，標的物沒有任何糾紛，可以正常過戶交割。成交后，買受人還需承擔軟件服務費（成交價的0.5%～1%）及交易服務費（成交價的1.8%）。
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