撿到大便宜！康州男子低近30萬(wàn)美元買下法拍屋，第一次開(kāi)門，眼前一幕嚇得趕緊報(bào)警

　　在美國(guó)，買法拍房撿漏并不是什么新鮮事，不少華人，甚至從事房地產(chǎn)行業(yè)的人，都有過(guò)競(jìng)拍法拍屋的經(jīng)歷。

　　大家都知道，法拍房講究的是"愿賭服輸"，有人因此撿到便宜，也有人買回一堆維修麻煩。然而，像康涅狄格州這名買家一樣的經(jīng)歷，恐怕是聞所未聞。

　　這名買家日前在法拍中，以52.5萬(wàn)美元買下一棟市場(chǎng)估值約82萬(wàn)美元的獨(dú)棟住宅，沒(méi)想到第一次進(jìn)入屋內(nèi)時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)里面竟有3具已經(jīng)白骨化的遺骸。

　　更令人意外的是，其中兩具遺骸后來(lái)被確認(rèn)屬于這棟房子的前屋主及其兒子，而第三具遺骸的身份，目前仍在進(jìn)一步確認(rèn)中。

　　這名買家名叫Edward Marchion。今年6月，他參加了康州伯靈頓（Burlington）一棟獨(dú)立住宅的法拍。這棟建于2002年的Cape Cod風(fēng)格住宅位于當(dāng)?shù)匾粋€(gè)較富裕的社區(qū)，距離州府哈特福德約20英里。

　　由于屬于法拍房，這棟房屋在拍賣前不允許潛在買家進(jìn)入室內(nèi)查看（sight unseen），所有競(jìng)拍者只能從房屋外部觀察后決定是否出價(jià)。

　　法院文件顯示，這棟房屋的市場(chǎng)公允價(jià)值約為82萬(wàn)美元。最終，Marchion經(jīng)過(guò)6輪競(jìng)價(jià)，以52.5萬(wàn)美元成功拍下，并支付了8.2萬(wàn)美元訂金。

　　然而，當(dāng)他取得房屋后第一次進(jìn)入屋內(nèi)時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)了3具白骨化遺骸（skeletal remains），警方隨后趕到現(xiàn)場(chǎng)展開(kāi)調(diào)查。

　　康涅狄格州警方表示，目前已確認(rèn)其中兩名死者身份，分別是現(xiàn)年應(yīng)為54歲的Sally Anne Cash，以及她的兒子Brian Cash，后者如果仍在世，本月將年滿23歲。第三具遺骸目前仍在進(jìn)行DNA檢測(cè)，以確認(rèn)身份。

　　警方表示，目前尚不清楚3人是如何死亡的，也不清楚遺骸在屋內(nèi)已經(jīng)存在多久。不過(guò)，警方強(qiáng)調(diào)，目前沒(méi)有證據(jù)顯示這是一起刑事案件，也認(rèn)為不會(huì)對(duì)公眾安全構(gòu)成威脅。

　　遺骸被發(fā)現(xiàn)后，當(dāng)?shù)叵啦块T也進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)房屋進(jìn)行了一氧化碳檢測(cè)，但沒(méi)有發(fā)現(xiàn)一氧化碳泄漏的跡象。

　　調(diào)查顯示，Sally Anne Cash曾與丈夫Paul Cash共同擁有這棟房屋。兩人于2019年購(gòu)入該住宅，并辦理了近40萬(wàn)美元的房屋貸款。

　　根據(jù)法院記錄，兩人自2024年底開(kāi)始停止支付每月約3000美元的房貸，貸款銀行隨后于去年8月向法院提起止贖（foreclosure）訴訟。

　　在整個(gè)司法程序中，這對(duì)夫婦始終沒(méi)有回應(yīng)法院文件，也沒(méi)有出庭。法院最終于今年3月作出止贖判決，并安排公開(kāi)拍賣。

　　負(fù)責(zé)此次法拍的律師Christopher Thogmartin接受《華爾街日?qǐng)?bào)》采訪時(shí)表示，他今年5月第一次前往房屋時(shí)，發(fā)現(xiàn)院子雜草叢生，因此一度認(rèn)為房屋已經(jīng)被廢棄。

　　不過(guò)，他同時(shí)也覺(jué)得事情有些奇怪。

　　“為什么有人會(huì)放棄這樣一棟房子？”他說(shuō)。這棟房屋占地超過(guò)兩英畝，價(jià)值至少是剩余貸款金額的兩倍。

　　更蹊蹺的是，在拍賣前幾周，他再次來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，發(fā)現(xiàn)院子里突然多出了兩塊牌子，上面分別寫著“Keep Out（禁止入內(nèi)）”和“Private Property（私人領(lǐng)地）”。

　　至今仍不清楚這些牌子是誰(shuí)放置的。但律師因此判斷，屋內(nèi)可能仍有人居住。

　　根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，在法拍完成前，即使房屋已經(jīng)進(jìn)入止贖程序，原屋主或住戶通常仍可繼續(xù)居住，也沒(méi)有義務(wù)允許外人進(jìn)入室內(nèi)。因此，律師無(wú)權(quán)擅自找鎖匠開(kāi)門檢查房屋內(nèi)部。

　　6月8日拍賣當(dāng)天，共有20多名競(jìng)拍者來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)。由于沒(méi)人能夠進(jìn)入屋內(nèi)，大家都只能圍著房子外部查看情況，再?zèng)Q定是否出價(jià)。

　　最終，Marchion成功競(jìng)得這棟住宅。然而，誰(shuí)也沒(méi)有想到，這棟看似撿漏的法拍房，竟隱藏著如此驚人的秘密。

　　目前，Marchion已向法院申請(qǐng)暫緩?fù)瓿煞课葸^(guò)戶，希望等警方結(jié)束調(diào)查后，再?zèng)Q定后續(xù)處理。法院原定于本周一審理他的申請(qǐng)。