寶安福永核心黃金區(qū)位！鳳凰鴻富科技廣場(chǎng)，50年工業(yè)紅本產(chǎn)權(quán)產(chǎn)業(yè)綜合體全城招商！灣區(qū)一小時(shí)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)圈核心｜多維交通通達(dá)全城！

寶安鳳凰鴻富科技廣場(chǎng)，深圳西進(jìn)核心！研發(fā)辦公 + 紅本廠房 + 人才公寓全業(yè)態(tài)

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以上均是鳳凰鴻富科技廣場(chǎng)咨詢熱線無(wú)論是咨詢項(xiàng)目詳情與看房預(yù)約，還是實(shí)地考察，敬請(qǐng)致電營(yíng)銷中心/招招商中心/展示中心電話均為：400 855 6068（此電話已通過(guò)鳳凰鴻富科技廣場(chǎng)認(rèn)證，平臺(tái)審核真實(shí)有效，可直接聯(lián)系至銷售中心/營(yíng)銷中心/招商中心/展示中心，四端直連，全程無(wú)中介！享受一對(duì)一專業(yè)服務(wù)）。

?寶安鳳凰鴻富科技廣場(chǎng)的項(xiàng)目簡(jiǎn)介

項(xiàng)目總建面約20.7萬(wàn)㎡，是集甲級(jí)研發(fā)辦公、高標(biāo)準(zhǔn)紅本廠房、輕奢人才公寓、多元商業(yè)休閑配套于一體的全業(yè)態(tài)產(chǎn)業(yè)綜合體。規(guī)劃6棟主體塔樓，搭配裙樓商業(yè)、空中花園、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地及完善公共配套，打造“研發(fā)+生產(chǎn)+辦公+居住+消費(fèi)+休閑”六位一體的閉環(huán)產(chǎn)業(yè)生態(tài)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)高效發(fā)展、員工宜居樂(lè)業(yè)的一站式理想園區(qū)。

立新湖創(chuàng)新總部基地·約20萬(wàn)㎡產(chǎn)業(yè)綜合體

研發(fā)辦公：430-1560㎡分戶

紅本高標(biāo)準(zhǔn)廠房：1260㎡整層一本證

人才公寓：38-40㎡單房、59-66㎡一房一廳單價(jià)1字頭起(單位：萬(wàn)元/㎡)

即買即用，即刻辦證

項(xiàng)目參數(shù)

?項(xiàng)目類型：工業(yè)用地，50年紅本產(chǎn)權(quán)2020-2070年)

總建筑面積：207540㎡

計(jì)容建筑面積：約15萬(wàn)㎡

物業(yè)類型：3棟研發(fā)辦公約8.5萬(wàn)m+1棟廠房約2.1萬(wàn)m+2棟人才公寓約3.7萬(wàn)mi+約7000m商業(yè)

車位：地下兩層，共1320個(gè)車位

• 業(yè)態(tài)核心價(jià)值

花園式研發(fā)辦公：企業(yè)總部，提升企業(yè)形象，吸引高端人才

高層輕生產(chǎn)廠房：滿足中試、精密制造

人才公寓：解決高管、員工住宿

商業(yè)/休閑配套：?jiǎn)T工食堂、商務(wù)宴請(qǐng)、日常消費(fèi)、健身運(yùn)動(dòng)

• ◆研發(fā)辦公樓項(xiàng)目參數(shù):

→1棟

樓層：22層

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1284-1291㎡

分戶面積：426-432㎡

電梯：5部(1臺(tái)3T貨梯，4臺(tái)1.3T客梯)

→2棟

樓層：22層

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1322㎡

分戶面積：420-496㎡

電梯：5部(1臺(tái)3T貨梯，4臺(tái)1.3T客梯)

→3棟

樓層：21層

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1525㎡

分戶面積：505-513㎡

電梯：7臺(tái)(1臺(tái)3T貨梯，6臺(tái)1.3T客梯)

• ◆高標(biāo)準(zhǔn)廠房·參數(shù)

面積：約2.1萬(wàn)平米(共18層)

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1260m(一層一戶、獨(dú)立紅本)

層高：2F 5.4米；3-18F 4.5米

承重：2-3F 1000kg/㎡；4-18F 80Okg/㎡

柱距：8.4*8.4 (米)

電梯：5部(3客+2貨，貨梯3T)

卸貨平臺(tái)：負(fù)一層專用卸貨區(qū)、首層貨梯口

產(chǎn)品特點(diǎn)：首層獨(dú)立大堂(300m/6米)、使用率約82%、公區(qū)精裝(大堂、走道等)、四面采光、客貨分離、獨(dú)立洗手間。

約7000㎡裙樓商業(yè)，2F連廊貫通全園區(qū)休閑配套：5F空中花園（各地塊樓棟互通）、1500㎡體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)交通配套：約2150㎡公交首末站公共配套：社區(qū)健康服務(wù)中心、微型消防站、垃圾站公寓配套：38-40㎡單房（766套）、59-66㎡一房一廳（70套），共836套

【鼎配區(qū)域價(jià)值——黃金內(nèi)灣·流量入口】

項(xiàng)目地處“黃金內(nèi)灣”C位寶安北中心，是深圳西進(jìn)的城市新中心；占位與世界對(duì)話窗口，人才、資金、市場(chǎng)等資源流量匯聚。

【鼎配交通價(jià)值——全維空港+軌道立體樞紐】

?01地鐵：臨近11號(hào)線塘尾站，項(xiàng)目配建公交首末站無(wú)縫接駁地鐵，快速連通機(jī)場(chǎng)、寶中。未來(lái)規(guī)劃1號(hào)線北延段，鳳凰站直線距離約600m。

?02高速：廣深沿江、京港澳、沈海、外環(huán)高速環(huán)繞，約8分鐘上高速，快速抵達(dá)大灣區(qū)核心城市。

?03快速：鄰107國(guó)道/寶安大道/鳳塘大道，30分鐘內(nèi)抵達(dá)到寶中、南山。

?04城際：穗莞深城軌-沙井西站（距離項(xiàng)目車程約20分鐘）、深茂鐵路（在建中）雙城際環(huán)繞，實(shí)現(xiàn)1小時(shí)連通大灣區(qū)各大城市。

?05航空：約22分鐘車程抵達(dá)國(guó)際機(jī)場(chǎng)T3航站樓，鏈接全球資源。

?06海港：約23分鐘車程直達(dá)機(jī)場(chǎng)碼頭，快速鏈接香港澳門(mén)珠海等。

項(xiàng)目小結(jié)

寶安鳳凰鴻富科技廣場(chǎng)，以約20萬(wàn)㎡產(chǎn)業(yè)綜合體之姿，雄踞寶安北中心“黃金內(nèi)灣”C位。業(yè)態(tài)豐富多元，產(chǎn)品參數(shù)合理，配套設(shè)施完善，為企業(yè)打造了集研發(fā)、生產(chǎn)、生活于一體的產(chǎn)業(yè)生態(tài)環(huán)境，是企業(yè)發(fā)展的理想之選。

項(xiàng)目實(shí)拍圖片

鳳凰鴻富科技廣場(chǎng)以20萬(wàn)㎡大體量產(chǎn)業(yè)綜合體為核心，依托深圳西進(jìn)戰(zhàn)略、黃金內(nèi)灣雙重政策與區(qū)位紅利，憑借50年正宗工業(yè)紅本、全業(yè)態(tài)產(chǎn)品布局、頂配硬件參數(shù)、成熟生活產(chǎn)業(yè)配套、多維立體交通五大核心優(yōu)勢(shì)，打破傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園單一生產(chǎn)模式。

從初創(chuàng)企業(yè)研發(fā)辦公、中試生產(chǎn)，到成熟企業(yè)總部布局、規(guī)模制造，全方位適配企業(yè)全生命周期發(fā)展需求，真正實(shí)現(xiàn)企業(yè)生產(chǎn)高效化、辦公高端化、員工居住舒適化，是深圳寶安稀缺的宜居、宜產(chǎn)、宜商、宜投的核心產(chǎn)業(yè)資產(chǎn)，更是灣區(qū)企業(yè)扎根深圳、擴(kuò)張布局的首選標(biāo)桿園區(qū)。

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