上海
老舊小區(qū)加裝電梯，本是方便鄰里的好事，但有時(shí)候也會(huì)鬧出些不愉快的糾紛。最近，廣州的一位業(yè)主陳阿姨就因?yàn)檫@個(gè)事，鬧上了法庭。
事情是這樣的：陳阿姨所住的小區(qū)樓棟啟動(dòng)電梯加裝工程時(shí)，她全程沒有參與，既沒出錢，也沒出力。前期牽頭籌備的業(yè)主們一起商量，定了個(gè)規(guī)矩：所有后期想加入使用電梯的業(yè)主，得按原始費(fèi)用的雙倍標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳。
后來，陳阿姨因?yàn)閭€(gè)人出行需要，主動(dòng)申請(qǐng)開通電梯使用權(quán)，并按規(guī)矩補(bǔ)繳了3.6萬元。可讓她沒想到的是——錢付了、電梯用了，她轉(zhuǎn)頭又覺得“雙倍”收費(fèi)不合理，要求其他業(yè)主退還多繳的1.8萬元。
其他業(yè)主自然不同意。雙方協(xié)商不成，陳阿姨一紙?jiān)V狀告到了法院。
法院審理后認(rèn)為，小區(qū)的電梯資金分?jǐn)偡桨笇儆谌w業(yè)主共同決定的事項(xiàng)。前期業(yè)主們制定的《電梯使用管理規(guī)定》明確了后期加入的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)自治約定不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，對(duì)所有業(yè)主都有約束力。
最關(guān)鍵的是，法院指出：陳阿姨自愿認(rèn)可了繳費(fèi)規(guī)則，足額繳費(fèi)并實(shí)際使用了電梯，事后又單方面反悔要求退款，違背了民事活動(dòng)中的誠實(shí)信用原則。
最終，一審法院依法駁回了陳阿姨的全部訴訟請(qǐng)求。
話里話外丨這起案件雖然發(fā)生在廣州，但對(duì)上海正在推進(jìn)加裝電梯的小區(qū)也有參考意義。加裝電梯涉及整棟樓業(yè)主的共同利益，前期協(xié)商制定的規(guī)則具有法律效力，“先觀望、再搭車”的想法恐怕行不通。契約精神，是鄰里和諧的基礎(chǔ)。
↘來源：上海新聞廣播
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