湖北
這個(gè)一線城市的房?jī)r(jià)它不會(huì)再下跌了。在十五五規(guī)劃里面，第一次把住房消費(fèi)納入到大宗商品消費(fèi)的范疇，并且位列首位。為什么？因?yàn)樗溃绻績(jī)r(jià)再不漲的話，它就活不下去了。
事實(shí)上，在前兩年房?jī)r(jià)跌到30%的時(shí)候，銀行就已經(jīng)資不抵債了。到了去年，北京深圳有一些地方的房子跌了40%，個(gè)別甚至跌了50%。而一些三四線城市的房子，很多甚至達(dá)到60%的跌幅。事實(shí)上這已經(jīng)是系統(tǒng)性的風(fēng)險(xiǎn)，并且這個(gè)現(xiàn)狀已經(jīng)持續(xù)了好幾年了，很多本金都拿去填坑了。
所以大家都能看到，為什么每個(gè)月央媽會(huì)給銀行提供流動(dòng)性的資金，動(dòng)不動(dòng)就給1萬億。說白了，你的轉(zhuǎn)賬、你的取現(xiàn)這些錢從哪里來，都要靠央媽去給你輸血。去年銀行連5萬塊錢的轉(zhuǎn)賬都要查了。
所以如果房?jī)r(jià)再跌的話，隨時(shí)隨地都有可能會(huì)暴雷。你存款一個(gè)億，它貸出去十個(gè)億，收回來大概七個(gè)億。過去1000萬的房子，貸款700萬，現(xiàn)在銀行哪怕強(qiáng)制執(zhí)行，現(xiàn)場(chǎng)拍賣掉，去掉成本到手可能也只有400萬，一分錢拿不回來不說，還得倒貼300萬。
其實(shí)前幾年這種房?jī)r(jià)跌30%的時(shí)候，銀行的資產(chǎn)負(fù)債表就已經(jīng)坍塌了，這種系統(tǒng)性的金融風(fēng)險(xiǎn)就已經(jīng)存在了。只是一直扛著，秘而不宣，秘不發(fā)喪。但是你怎么想？你不發(fā)工資，誰來給你做數(shù)據(jù)？誰來給你看？所以，為什么現(xiàn)在第一次把房產(chǎn)做成最大的消費(fèi)品？
因?yàn)橹挥邢M(fèi)品它才能正大光明地漲，只有消費(fèi)品才不存在房住不炒。所以只有房?jī)r(jià)漲起來，大家才敢消費(fèi)，經(jīng)濟(jì)才能好轉(zhuǎn)，你才有錢去還利息，才有錢去發(fā)工資。否則一旦經(jīng)濟(jì)崩潰，鈔票就會(huì)徹底失去作用。就像1991年的時(shí)候，蘇聯(lián)三年的時(shí)間，盧布貶值了3000倍。
所以大家相信我們的領(lǐng)導(dǎo)，相信領(lǐng)導(dǎo)比盧布有智慧，比盧布有魄力。大家怎么看？歡迎在評(píng)論區(qū)留言。
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
