白鵝潭首個人文社群！這件難而正確的事，只有TA做到了

白鵝潭，最近又熱鬧起來了。

一邊，是東沙、坑口二期、陸居路增加宅地，沙涌地塊將掛牌出讓，住宅供應(yīng)正加速補(bǔ)位。

另一邊，是萬象城將9月開業(yè)、太古里二期預(yù)計(jì)明年投用，世界級地標(biāo)商圈價值持續(xù)兌現(xiàn)。

熱鬧當(dāng)然是好事。但我一直覺得，供應(yīng)越多，越考驗(yàn)一個項(xiàng)目的辨識度。

畢竟當(dāng)所有人都站在白鵝潭，真正能拉開差距的，就不再只是資源本身，而是你有沒有能力，把這些資源變成一種長期可感的生活特質(zhì)和氣質(zhì)。

白鵝潭實(shí)景圖，圖源廣州PLUS

這也是為什么，真正厲害、經(jīng)久不衰的項(xiàng)目，最后往往都會擁抱社群文化與長久運(yùn)營。

比如秦皇島的城市名片——阿那亞，孵化了100+個興趣社群，戲劇節(jié)、詩歌節(jié)、海邊音樂會等全年不間斷，被譽(yù)為全國地產(chǎn)社群第一范本，二手房價格長期高出周邊40%。

阿那亞社群活動，圖源阿那亞

再看廣州頂豪——凱旋新世界，憑借讀懂圈層的國際化生活，國際鄰里節(jié)、親子馬術(shù)等社群活動，多年維持高端圈層的活力，新房和二手價格均穩(wěn)定在20萬+/平，老業(yè)主復(fù)購率超40%，全國領(lǐng)先。

凱旋新世界平安夜特別音樂會

而就在今天，作為新世界白鵝潭120萬方人文大城的迭新之作，新世界·天馥打造的白鵝潭首個人文生活社群「馥悅·LIFE CLUB」發(fā)布，我認(rèn)為就是一次很聰明的破局。

這件事很難，因?yàn)樯缛翰皇琴N個標(biāo)簽就能成立；但這件事也很正確，因?yàn)殡S著白鵝潭進(jìn)入新的生活方式時代，真正稀缺的，恰恰是有內(nèi)容、有溫度、可持續(xù)的人文生活。

我覺得，新世界·天馥發(fā)布的「馥悅·LIFE CLUB」不能簡單理解成一次項(xiàng)目動作。

它背后對應(yīng)的是，新世界中國圍繞“予城新蘊(yùn)、唯人為貴、長期主義”三大品牌理念，形成的一次生活化落地：

讀懂城市，善待人群，長期投入，最后讓社區(qū)持續(xù)長出新的生活驚喜。

予城新蘊(yùn)

給城市新的生活底蘊(yùn)

像予城新蘊(yùn)，重點(diǎn)就在于讀懂一座城市的土地氣質(zhì)，再為它注入新的生活內(nèi)容。

其實(shí)新世界在城市的每片土地，都有共生的文化基因。比如凱旋新世界的國際化，嶺南新世界的幸福，耀勝新世界的愉悅，而它深耕白鵝潭二十年，從親融到馥雅，也是白鵝潭生活方式的晉階。

畢竟，白鵝潭有老城文脈、廣府煙火、濱江界面，也有三館合一、萬象城、太古里等新地標(biāo)。在當(dāng)下甚至未來很長一段時間，它在生長一種向內(nèi)探尋、有審美判斷、有態(tài)度的城市人文生活。

所以，新世界·天馥發(fā)布的「馥悅·LIFE CLUB」的起點(diǎn)并不低。它回應(yīng)的是白鵝潭進(jìn)入兌現(xiàn)期之后，城市生活該如何繼續(xù)升級。

唯人為貴

從城市回到人的真實(shí)變化

今天的高品質(zhì)精英，很多已經(jīng)從事業(yè)打拼者轉(zhuǎn)向品質(zhì)生活家。他們要的不只是單純的面積和裝修，還有孩子成長、身心平衡、精神滋養(yǎng)、社會公益。

這就是唯人為貴的落點(diǎn)。

新世界從數(shù)十萬戶業(yè)主的長期觀察里看到的，不只是買房這件事，更是一個家庭身份、階段和生活方式的變化。一個人奮斗到一定階段，真正追求的是更從容的生活。

這個洞察，正是新世界·天馥發(fā)布的「馥悅·LIFE CLUB」出現(xiàn)的底層原因。人文構(gòu)建，已經(jīng)不是社區(qū)的附加項(xiàng)，而是高品質(zhì)生活的核心構(gòu)件。

長期主義

做慢功夫，才有真生活

社群最難的地方，在于它不是一次性工程。辦一場活動很容易，持續(xù)做、有體系地做、讓業(yè)主愿意長期參與，才是真本事。

新世界的長期主義，放在這里就是一種慢功夫。

它不急功近利，而是愿意通過持續(xù)運(yùn)營、持續(xù)鏈接、持續(xù)更新，讓社區(qū)慢慢形成自己的氣質(zhì)，歷久彌新，花期迎來一次又一次的馥郁綻放。

真正有生命力的社區(qū)，不靠熱鬧撐場，而靠時間和心力養(yǎng)成。

白鵝潭獨(dú)一份社群生活

四大社群IP讓人生如愿

前幾天，廣州發(fā)布了《廣州市好房子評價標(biāo)準(zhǔn)（試行）》，這意味著廣州樓市已經(jīng)給好房子建立了一套清晰的標(biāo)準(zhǔn)。

但在我看來，當(dāng)市場還在討論好房子的標(biāo)準(zhǔn)時，新世界·天馥已經(jīng)往前走了一步：住進(jìn)好房子之后，什么才是真正的好生活？

答案就在「馥悅·LIFE CLUB」。它是新世界的品牌理念的具象化，也是基于馥雅的精神內(nèi)核「優(yōu)雅·出眾·悅己」，構(gòu)建的一套白鵝潭前所未見，圍繞業(yè)主審美、健康、公益、成長展開的生活系統(tǒng)。

首先，從社群名字「馥悅·LIFE CLUB」來看，邏輯就很清晰。

一來，是slogan的變化。從“人生如愿，共馥新時”到“人生如愿，馥雅相悅”，隨著今年交付近千戶，這里讓每一種對美好生活的期待，都能在社群共鳴與日常滋養(yǎng)里，被看見、回應(yīng)、慢慢實(shí)現(xiàn)。

二來，LIFE對應(yīng)的四大社群IP，給業(yè)主提供了更豐富、更有質(zhì)感、有更深層自我認(rèn)同的生活選擇，也是新世界·天馥對美好生活的完整定義：

靈感圈（Luminosity）：是精神的照亮，用藝術(shù)與文化，構(gòu)筑精神價值的根本方向；

悅動π（Invigoration）：是身心的躍動，用運(yùn)動與熱愛，奔赴身心平衡的更好狀態(tài)；

微光集（Fragrance）：是善意的流轉(zhuǎn)，用善意與公益，鏈接城市與人心的誠摯本真；

馥育社（Enlightenment）：是終身的啟明，用陪伴與成長，鋪就終身學(xué)習(xí)的向上之路。

實(shí)際上，這四大社群IP恰好回應(yīng)了高端買家的真實(shí)變化。他們不是只想買一套房子，還希望孩子有成長，自己有松弛，家庭有審美，鄰里有溫度，生命有成長。

那么，這四大社群IP究竟帶來怎樣的獨(dú)特生活呢？

其一，靈感圈主打藝術(shù)和審美，講究藝術(shù)風(fēng)尚共生，賦予生活靈感與力量。

白鵝潭本身就有廣粵人文底蘊(yùn)，也有大灣區(qū)文化藝術(shù)中心這樣的文化地標(biāo)，所以它要做的，是把這些城市資源轉(zhuǎn)化成業(yè)主日常可觸摸的審美體驗(yàn)。

因?yàn)檎嬲母叨松睿炔荒苋鄙賹徝溃惨匆粋€家庭有沒有長期被美滋養(yǎng)的能力。

樓下的馥雅生活館，不定時會舉行花藝游賞、珠寶定制、定制畫作、主題藝術(shù)手作，讓審美從看展變成參與。

得益于白鵝潭核心區(qū)的優(yōu)勢，你也可以跟隨社群走進(jìn)大灣區(qū)文化藝術(shù)中心，欣賞國際大師的當(dāng)代裝置，品味廣粵底蘊(yùn)的珍藏書畫，看一場盛大的鵝潭煙花匯演等。

還有廣粵人文漫游，則把白鵝潭、沙面、廣州老城的文化脈絡(luò)串起來，你可以在city walk中重新讀懂廣州和它的歷史記憶。

我覺得，靈感圈也是一種生活里的美學(xué)訓(xùn)練，滿足了高端家庭很隱秘的一種需求：生活在高審美的環(huán)境里，保持好的心力，和對世界的高級想象。

靈感圈社群活動

其二，悅動π代表的是健康和活力，也意味著一種奔赴身心熱愛，始終向上的生命狀態(tài)。

在這里，運(yùn)動不只是消耗卡路里，也不是朋友圈里的打卡數(shù)據(jù)，而是一個人和自己重新對話的方式。

這點(diǎn)特別適合今天的城市中堅(jiān)人群。因?yàn)樗麄児ぷ鲝?qiáng)度很高，情緒壓力也大，他們真正需要的，不一定是劇烈的運(yùn)動，而是一個能讓身體慢下來、心緒松下來的場域。

在精準(zhǔn)洞察之下，新世界·天馥也為他們量身打造了這樣的場所。

比如周末，到樓下的四大泛會所，孩子在兒童區(qū)撒歡，父母來一場輕氧瑜伽或籃球比賽，把一周的疲憊慢慢卸掉。

午后沿著八大主題園林散步，吹一吹從珠江來的微風(fēng)，傍晚再去無邊天際泳池，酣暢淋漓地消除夏日的炎熱。

夜晚，約11公里江岸線也是業(yè)主天然的運(yùn)動場，跑步、騎行、迎風(fēng)慢走，都讓生活重新有了呼吸感。

在這里，健康從任務(wù)變成日常，運(yùn)動從自律變成悅己，一切都不必被安排得很用力。長期主題的運(yùn)動堅(jiān)持，讓精英保持血條，持續(xù)向上的內(nèi)核底氣。

悅動π社群活動示意圖

其三，微光集對應(yīng)的是公益與溫度，通過細(xì)小但持續(xù)的力量，讓善意流轉(zhuǎn)不息。

簡單來說，就是把善意、環(huán)保、寵物友好、鄰里互助，變成日常生活里的共同價值。

這件事很重要。因?yàn)楦叨松鐓^(qū)，拼的不只是門檻，也拼社區(qū)里有沒有共同的價值觀。

而新世界在人文大盤里長期沉淀的“美、善、融、親”精神，你也能在一場場的活動中深刻感受到。

你可以參與地球一小時熄燈行動，讓環(huán)保變成家庭共同參與的儀式。也可以讓孩子投身植樹節(jié)綠植認(rèn)養(yǎng)，從小理解自然和責(zé)任。

如果你是寵物達(dá)人，不妨加入愛寵守護(hù)計(jì)劃，或參加愛寵公益嘉年華，給毛孩子來一場寵物時裝秀，讓寵物友好真正融入社區(qū)關(guān)系。

當(dāng)家里有閑置物品，你還可以拿到愛心義賣市集，或者跟有需要的社區(qū)鄰里互換，把小家的善意，流動到社區(qū)大家庭里。

一個社區(qū)的口碑好不好，有時候就看這些細(xì)節(jié)，可能不起眼，但卻最見生活質(zhì)地。從文化、健康到公益，讓一群人、一個社群，擁有了共同的價值觀，也便有了靈魂。

微光集社群活動

其四，馥育社則聚焦教育和成長，講求學(xué)習(xí)是終身課題，與時代同頻才能出眾成長。

新世界·天馥本身就有西關(guān)培正的優(yōu)質(zhì)資源，但它沒有把教育窄化成分?jǐn)?shù)，而是把教育從學(xué)校延伸到社區(qū)，把成長從孩子延伸到整個家庭。

因?yàn)閷Ω叨思彝碚f，真正好的教育，不只是把孩子送進(jìn)好學(xué)校，更是讓孩子長期浸潤在一個有秩序、有審美、有見識、有同伴的環(huán)境里。

像孩子在西關(guān)培正小學(xué)讀書，從小就浸潤于“至善至正”的百年理念中，加上周邊多所優(yōu)質(zhì)幼兒園和中學(xué)，形成全齡段的燈塔型教育。

何況，這里本身匯聚來自金融、教育、醫(yī)療領(lǐng)域的超10萬高知精英，孩子既能結(jié)識到志趣相投的玩伴，也能在第二課堂中，養(yǎng)成友善、自律的品格。

在名師面對面活動，家長也可以和教育專家聊習(xí)慣培養(yǎng)、親子溝通、升學(xué)規(guī)劃，找到更清晰的陪伴方法，讓成長變成家庭共同向上的過程。

面對當(dāng)代精英，行業(yè)專家、學(xué)者也會定期走進(jìn)社區(qū)，分享宏觀趨勢、家庭資產(chǎn)、身心管理等話題，讓業(yè)主保持終身成長型思維，掌握對抗時間、持續(xù)逆成長的密碼。

孩子在這里獲得眼界、興趣和同伴，父母在交流與陪伴中找到方法，精英也能持續(xù)進(jìn)階學(xué)習(xí)，這就是最好的教育。保持終身學(xué)習(xí)，獲得與時代始終同頻的最大確定性。

馥育社社群活動

所以，「馥悅·LIFE CLUB」真正想做的，是回歸到人本身。

在這里，和新世界一起沉淀下來，找到對生活的精細(xì)感知力，無論是審美、運(yùn)動、成長，還是心靈，讓馥雅成為喚醒生活的一種方式，讓馥雅成為鼓舞生命的一種精神。

當(dāng)然，社群生活能被真正感受到，前提是底盤本身足夠扎實(shí)。

因?yàn)橐粋€家庭只有從通勤、教育、居住焦慮里被釋放出來，才有時間去審美，有精力去運(yùn)動，有心情去陪伴孩子，也有余力去參與社區(qū)。

在這一點(diǎn)上，新世界·天馥無疑也做到了。

白鵝潭爆發(fā)兌現(xiàn)

它站在了頭等艙

首先，它就在白鵝潭黃金一公里生活圈，承接的是整個片區(qū)最核心的兌現(xiàn)紅利。

畢竟，大灣區(qū)文化藝術(shù)中心等文化地標(biāo)，白鵝潭萬象城、聚龍灣太古里等頂奢商業(yè)，鵝潭壹號、白鵝潭金融中心等總部經(jīng)濟(jì)......都在這里爆發(fā)兌現(xiàn)，商業(yè)、文化、江岸界面越來越成熟。

而新世界·天馥擁有這樣的區(qū)位，就等于把這些頂級資源被壓縮進(jìn)了家庭的日常半徑里。

看展不用跨城，逛街不用遠(yuǎn)行，江岸散步不用專門安排。出門是白鵝潭最新的城市界面，回家則是白鵝潭最舒服的生活。

從容掌控高能級配套

它托住了家庭的日常

其次，區(qū)位上的優(yōu)勢，也決定了這里能把一個家庭的日常托住，尤其是通勤和教育兩件大事。

從小區(qū)步行約200米，就是黃金動脈地鐵5號線始發(fā)站，一線直達(dá)白鵝潭、環(huán)市東、珠江新城、金融城等CBD，自駕也能一腳油門到芳村大道、白鵝潭大道，早高峰通勤更加從容。

家長最在意的教育資源，其確定性和含金量也經(jīng)得起考驗(yàn)。

像西關(guān)培正小學(xué)芳信校區(qū)，已把新世界·天馥納入招生范圍，直線距離僅約200米，加上廣州四中、真光中學(xué)等省一級牛校環(huán)繞，父母不用把時間大量耗在接送和奔波上。（具體入學(xué)安排，以當(dāng)年教育局政策為準(zhǔn)）

真正高級的生活，不能只發(fā)生在周末的活動里，更應(yīng)該藏在最真實(shí)的日常：孩子上學(xué)不用慌，父母通勤不狼狽，一家人的時間被重新還給生活。

全周期生長“家”

它有平等的生活主權(quán)

地段和配套解決的是外部效率，真正決定一家人能不能長期住得舒服，還要看房子有沒有把生活照顧到位。

而新世界·天馥如今主推的建面約76-139平全線新品，正覆蓋了首次置業(yè)到一步到位的全周期需求，讓每位家庭成員都平等地掌握生活主權(quán)。

像建面約88平三房戶型，在有限面積里將景觀、主套、成長空間等精準(zhǔn)容納，就是首次置業(yè)的家庭首選。

不僅罕見做到約11米東南向采光面，每間臥室實(shí)現(xiàn)陽光平權(quán)，而且兩間次臥既可留給長輩和孩子各自生活，也能靈活打通，滿足孩子“起居+自習(xí)室”的需求。

建面約108平高定園景四房，則匹配了成長型家庭的需求。

既做到所有臥室朝都望中央園林、泳池雙重景觀，又預(yù)留了靈動空間，可打造成書房、茶室，也可作為臥室，讓二孩家庭的孩子獨(dú)立成長。

主臥面積也達(dá)到約25平，還配置了女王衣帽間，讓女主人的名牌包包、衣服都有個“家”。

建面約139平東南煙花江景大平層，則面向進(jìn)階家庭的生活追求。

最驚艷我的是，約15米全南向面寬，把江景、陽光和空間同時打開，尺度感比肩千萬級豪宅。

站在陽臺，直面白鵝潭的壯闊天際線；客餐廳也放得下中式大圓桌，承載家族聚會；雙次臥還能隨家庭不同階段靈活調(diào)整......既住得舒服，又住得體面。

在我看來，新世界·天馥這次發(fā)布會，其實(shí)是白鵝潭高品質(zhì)居住邏輯的一次升級。

當(dāng)供應(yīng)開始增加，白鵝潭的競爭會越來越清晰：地段會是基礎(chǔ)分，產(chǎn)品是入場券，真正拉開差距的，是誰能把生活長期運(yùn)營下去。

一個有審美、有運(yùn)動、有公益、有成長的社區(qū)，需要時間養(yǎng)出來，也需要品牌愿意慢下來。這就是「馥悅·LIFE CLUB」最打動我的地方。

它讓白鵝潭的核心資源，真正變成一個家庭日復(fù)一日的生活質(zhì)感。

白鵝潭的下半場還會更加熱鬧，但真正珍貴的是，誰能把未來提前過成日常。

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