廣東
云浮樓市迎來新一輪政策“松綁”與強力支撐。7月10日，云浮市多部門聯合印發《云浮市著力穩定房地產市場的若干措施》（下稱《措施》）。《措施》聚焦供需兩端堵點，推出四大板塊共16條硬核舉措，從鼓勵合理住房消費、加大公積金與稅收支持、助企紓困四方面發力，旨在精準激活住房消費，推動房地產市場良性循環。
精準減負
多子女家庭購房套數核減1套
在鼓勵合理住房消費方面，《措施》針對剛需、改善、多子女及養老家庭實施“差異化減負”。值得關注的是，多子女家庭和贍養老人家庭在購房時，住房套數可按核減1套計算，有效降低首付門檻。同時，新政鼓勵各縣（市、區）結合財政實際“一縣一策”推行購房補貼，并將商業用房（含“商住兩用房”）最低首付比例統一調整為不低于30%。此外，車位達到預售條件后可與商品房同步銷售，進一步便利居民生活配套。
公積金“升級”
購144㎡以上大戶型最高增額40萬
住房公積金支持力度顯著升級。新政明確，公積金貸款套數認定標準細化至縣（市、區）層面，且職工家庭結清貸款、出售舊房后再次購房，仍可按首套房標準執行。為引導居住品質升級，購買“好房子”、一星級及以上綠色建筑或裝配式住宅的市民，公積金貸款額度可上浮20%；購買144平方米及以上大戶型住房的，單人繳存職工額度增加20萬元，雙人及以上增加40萬元。該政策執行周期長達5年，持續至2031年3月9日，為市民“住好房”提供長期定心丸。
稅收減負
換購住房可申請退還個稅
在稅收端，《措施》落實換購住房個人所得稅退稅政策。自2026年1月1日至2027年12月31日，出售自有住房后1年內重新購房的納稅人，可按規定申請退還出售現住房已繳納的個人所得稅，切實降低居民“賣一買一”的置換成本。
助企紓困
盤活存量資產，支持土地分割轉讓
針對房企經營痛點，《措施》打出一套幫扶“組合拳”。在守牢保交樓底線的基礎上，新政支持按“好房子”標準建設的項目預售形象進度優化：“七層以下（含本數）的商品房項目，已完成結構工程并封頂；七層以上（不含本數）的商品房預售項目，已完成二分之一結構工程”即可申請預售、支持土地分割轉讓、鼓勵房企盤活自持房屋及商務樓宇功能轉換，同時完善開發項目資金管理制度，支持項目公司制和獨立法人制的企業在滿足條件的前提下可在預售資金監管額度內按不高于實際成交額的6%據實提取企業運營費用和銷售傭金，并通過依法協商收回（收購）土地、盤活配建幼兒園等措施，減輕企業資金壓力，暢通存量資產轉化渠道。
落地保障
各縣（市、區）將出配套細則
云浮市住建局表示，下一步將聯合職能部門加強政策解讀，推動各縣（市、區）因地制宜落實“一縣（區）一策”，確保購房群眾和房企精準享受政策紅利，持續激活住房消費，助力房地產市場平穩健康發展。
記者：陳燕舞
編輯：鄧悅華 王雨辰
校對：李慧敏
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