湖北
“有些博主，吃著行業的飯，砸著行業的碗。”
“看到‘國家級’‘唯一’‘第一’這些詞，先擦擦眼睛。”
“拿極端個案代表整體市場，就是耍流氓。”
“規則約束下的自由，才是真正的自由。 ”
——市房協秘書長精彩金句
7月16日晚，一場特殊的“合規公開課”在襄陽地產圈引發熱議。
近日《襄陽市房地產領域網絡自媒體負面行為清單》（簡稱《清單》）正式發布，明確禁止發布數據不注明來源、引用失效政策解讀、使用絕對化用語、AI生成內容未標注、以偏概全渲染恐慌等多類行為。
清單有了，如何讓從業者對照自查、規范自身行為？又如何讓購房者真正看得懂、用得上？市房協選擇用一場直播作答。
當晚，市房協秘書長李洪斌將《清單》搬進雙平臺直播間，逐條拆解并結合真實案例，將“條條框框”講成大家聽得懂的大白話。雙平臺峰值在線超過2000人，實時熱度突破10000+，這場直播無疑成為了襄陽樓市合規治理進程中的一次標志性科普事件。
現場直播“避坑指南”，條條有案例有依據
直播中，李洪斌結合《廣告法》及真實處罰案例，從線上到線下、新房到二手房，逐一拆解了市場高發的“十大坑”。
從痛批片面解讀政策、制造焦慮的“情緒販子”，到揭露濫用絕對化用語及AI合成虛假房源的技術騙局；從直指借“地鐵規劃”等概念進行“配套畫餅”的虛假宣傳，到剖析以極端個案冒充市場行情、惡意返傭挖客等不正當競爭行為——這“十大避坑指南”環環相扣，既為購房者擦亮了雙眼，也為從業者劃定了不可逾越的行為邊界，句句切中肯綮。
直播反響熱烈，購房者直呼“實用”
短短一個小時，評論區熱潮涌動。“原來‘10分鐘車程’是違法的”“我差點就被‘唯一’‘忽悠’”“能不能每周都播”……觀眾紛紛留言互動。
更有多位經紀人留言表示：“秘書長說的返傭問題，行業內確實存在，希望大家都守住底線。”
直播尾聲，李洪斌給出務實建議：“7-8月雖然是傳統淡季，但恰是“多看、慢選”的好時機。此時開發商優惠力度相對較大，且置業顧問有充足時間為客戶詳細講解。“希望萬家燈火中，有那么一盞屬于你。”他同時表示，市房協將持續通過直播解讀政策、普及知識。如遇購房糾紛，可撥打房協調解電話3157293或執法隊投訴電話3276141尋求支持。
運營：襄陽房協編輯部
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