重磅！上半年惠州新房庫存同比下降21.9%！

睡前，發現惠州日報剛才發布一篇樓市文章，里面提到了“6月惠州新房價格環比上漲0.4%”、“上半年惠州新建商品住宅庫存同比下降超2成”！

我已經很久很久沒見到官方媒體提及“ 新房價格 ”以及“ 庫存量 ”的報道了。即使文章中并沒有公開具體數字，但看到正能量方向，一個環比上漲，一個同比下降。

這是好事。

今天，我與加了半年乃至一年左右微信的粉絲聊天，發現大部分已經買房（或者刪除我），比起當初加我時，那種不緊不慢，貌似不想買房，只是觀望的樣子，其實都在騙我。

如某位買了江北書包房的粉絲所言：買房也要看緣分。

嗯，跟某些粉絲無緣。（下周寫寫這類型粉絲買房故事）

或許，有些時候，我們再深入些，就是緣分到了。

哈哈哈，貼文章出來。

以下來自惠州日報（后部分進行刪減 ）

原標題：6月惠州新房價格環比上漲0.4%，單月成交量創近三年新高

近日記者獲悉，國家統計局最新數據顯示，6月70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比上漲城市有20個，為2025年5月以來最多。其中惠州和徐州環比均上漲0.4%，漲幅最大。成交量方面，我市新建商品住宅成交已實現四連漲，其中6月成交量更創近三年新高，樓市回暖態勢穩健。

今年以來，我市開展多場購房節活動。圖為市民在惠城區購房節現場咨詢樓盤情況。

上半年全市商品住宅成交面積超500萬平方米

在多重政策精準賦能下，惠州樓市上半年穩步回升。近日，市住房和城鄉建設局、市房地產業協會相繼公布今年上半年商品住宅交易數據。數據顯示，今年1-6月，全市商品住宅（含一、二手）累計成交46453套，成交總面積528.17萬平方米，同比漲幅均超10%。

新房市場方面，意向置業者的觀望情緒逐步消退，交易活躍度穩步提升。從總體數據來看，今年1-6月全市新建商品住宅成交16907套；成交面積184.1萬平方米，同比基本持平。從成交趨勢來看，3月至6月新房市場成交量已實現四連漲，其中6月新房住宅成交達4913套，創近三年新高。

多位業內人士表示，政策組合拳對市場的帶動作用非常明顯。今年以來，我市密集出臺人才房票政策、公積金貸款提額、家庭代際互助提取、憑購房合同落戶等重磅利好，推動購房需求集中釋放。

特別是在“五一”購房黃金周前，我市適時出臺惠州人才房票政策，為符合條件的人才提供3萬元至10萬元分檔購房補貼。在市級人才房票基礎上，惠陽、博羅、惠東、大亞灣等縣區陸續推出購房補貼，點燃各類人才安家置業熱情。截至7月1日，我市人才房票網簽套數1772套，成交面積21萬平方米，成為激活樓市的“流量密碼”。

隨著市場交易熱度穩步上升，商品房去庫存持續推進。1-6月，我市新建商品住宅庫存同比下降21.9%，市場供求關系逐步改善。

二手房方面，依托價格梯度和現房優勢，二手房成交占比穩步擴容，市場交易結構持續優化。數據顯示，今年1-6月，全市二手住宅成交29546套，同比增幅19.6%；成交面積344.07萬平方米，同比上漲21.2%。當前，二手房成交規模已占全市樓市總成交量的65%，成為托舉房地產市場企穩向好的核心支撐。

新房市場頭部效應凸顯，四代宅產品熱銷

樓市成交持續回暖的同時，市場結構性分化特征愈發清晰。記者梳理發現，上半年我市成交套數排名前十樓盤合計網簽2784套，占全市新房成交總套數16.47%；成交面積前十項目合計成交33.21萬平方米，占全市新房成交總面積18.04%，新房市場頭部集聚效應顯著。

市住房和城鄉建設局公布的上半年單盤銷售前十榜單顯示，熱門項目去化表現遙遙領先。今年1~6月，全市新建商品住宅網簽套數前三名分別為泰豐花園（556套）、甲叁號院（533套）、星河臻譽府（258套）。銷售面積排行榜前三的同樣是這三個項目，依次為甲叁號院（87755平方米）、泰豐花園（61138平方米）、星河臻譽府（30194平方米）。

后部分為專家解讀，我刪了，我們只關注數據。

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