廣東
對于整個市場的平淡情況，遠超我們的選項，根據(jù)住建部上半年公布的數(shù)據(jù)顯示，整個樓市成交量都能達到一個非常漂亮的狀態(tài)的！
在這種同比上漲的狀態(tài)下，購房者卻異常的冷靜，其中我看到評論區(qū)更多的都是往一邊倒，而且倒得非常的夸張！
那有幾條評論是這樣的：
房價還得要下跌30%；房價要回調(diào)到2030年；房價應(yīng)該要跌到3000元一平米，類似這樣的評論，占據(jù)了絕大部分的！
只有少部分的人意識到，其實房價也是真的在上漲的，特別是大城市的核心區(qū)域，不管是成交量還是成交價都迎來了小幅度的上調(diào)！
主要是這一波牛市造就了太多人掙到錢了，然后把錢投入到房地產(chǎn)當(dāng)中，因為核心區(qū)域的價值就是這些富人們來的資產(chǎn)配置資金！
對于絕大部分普通老百姓所面對的情況，就是如今的整體經(jīng)濟在縮量的狀態(tài)下，不敢下手去買房，因為未來的市場是不確定性的！
1、市場行業(yè)分析
國內(nèi)的GDP還在不斷的迅速的上漲，其實是整個行業(yè)形成了巨大的分化，從事于AI智能機器人，半導(dǎo)體、芯片、存儲，等等，類似這一些，基本上面對一個結(jié)局，就是整體的收入迎來了大幅度的上漲，而我身邊有一兩個，他們從事這個行業(yè)的，他說這兩年收入真的是漲到一個前所未有達到的高度，并且很多hr到處挖人。
不然確實是賺到錢了，并且他們的收入相比三年前來說，呈現(xiàn)出100%甚至是150%的收入提升，年薪40萬到80萬之間，覆蓋面是非常的廣泛的，整個市場是缺乏這一方面的人才。
我們所提到的傳統(tǒng)行業(yè)，基本上都迎來了一個大跳水，身邊10個有9個人整體的收入是出現(xiàn)縮減的，有一個人能穩(wěn)住，現(xiàn)有的狀態(tài)，都已經(jīng)很不錯了！
所以市場是出現(xiàn)兩極分化的，掙到錢的人哐哐哐的買房，掙不到錢的人都在不斷的觀望市場，希望價格還得要下跌，畢竟這樣才相對來說好上車！
2、股票市場也形成了極其的分化
目前股票市場是形成了極其的分化的，絕大部分普通老百姓散戶在股票市場都是虧錢的。根據(jù)最新的調(diào)研報告顯示
2026上半年A股散戶整體收益（中證協(xié)+頭部券商抽樣，截至6月30日）
盈虧比例：八虧一平一賺
虧損賬戶：79%~82%
盈利賬戶：19%~21%（僅兩成賺錢）
持平保本：1%~3%，占比極低
核心收益數(shù)據(jù)（全體活躍散戶）
平均收益率：-23.6%，人均浮虧：21000元
，收益中位數(shù)：-25%，一半散戶本金虧損超過25%，普通散戶中位虧損8000元
盈利人群極少
半年盈利超30%：僅3.1% 賬戶半年翻倍：不足0.3%，絕大多數(shù)賺錢散戶只是小幅浮盈，一輪板塊回調(diào)就會全部回吐
10萬以內(nèi)散戶：97%以上虧損
10-50萬：近8成虧損
50萬以上：盈虧對半
100萬以上的，基本上盈利達到90%
1,000萬以上的，基本上虧本概率僅有3%。
可以看出來數(shù)據(jù)的區(qū)別呢？對于絕大部分普通人，他們?nèi)コ垂桑嗟木褪菫榱私o對方送錢的！
有錢的人他們變得更有錢，沒錢的人炒股就變得更窮了，這也是絕大部分的一個市場定律！
3、說白一句就是整體的預(yù)期不夠明朗
對于絕大部分普通人來說，工作看不到希望，股票虧錢的，創(chuàng)業(yè)失敗的，反正看不到未來的一個曙光。所以在買房這件事情上就變得尤為的謹(jǐn)慎了，畢竟房貸是要面對30年的持續(xù)還款。
過去大家看待30年的房貸，并不覺得一件大事情，是因為30年的房貸，在過去房價上漲的基礎(chǔ)上，所有的問題都覆蓋上了。在另外一點，以前感覺到經(jīng)濟是欣欣向榮的，現(xiàn)在并沒有這種感覺了。
最終導(dǎo)致出來的市場結(jié)局，大家能看到是怎么樣，就這樣。
問你一個問題，如果是你，在不是特別剛需的情況下，會考慮買房嗎？大概率是不會的，如今的人買房絕大部分都是。很剛需很剛需才下手買房的。比如小孩子讀書，再比如要有房子才能結(jié)婚等這方面的問題，不然大家都是手握現(xiàn)金，看待市場。
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