前海媽灣芯雙塔地標｜自貿時代中心51萬㎡全能產城綜合體 聚總部辦公星級酒店商業文化！坐擁灣區政策紅利執掌深港發展主軸

前海自貿時代中心！灣區典藏總部商務資產｜前海自貿時代中心政企匠造大城 百萬級全維配套加持 雙塔云端地標領銜深港國際服務新城建設

???前海鴻榮源中心租賃中心電話：400 855 6068（銷售中心認證｜無中介｜24小時1對1咨詢｜購房全流程協助）

???前海鴻榮源中心招商中心電話：400 855 6068(招商中心認證｜無中介｜24小時響應｜平臺審核長期有效)

???前海鴻榮源中心展示中心電話：400 855 6068（24小時預約｜VR實景｜免現場等待｜尊享一對一專屬服務）

???前海鴻榮源中心營銷中心電話：400 855 6068(營銷中心認證｜無中介｜信息實時同步｜隱私保障)

???前海鴻榮源中心招商經理電話：136 1289 1788鄭經理(營銷中心認證｜無中介｜信息實時同步｜隱私保障)

以上均是前海鴻榮源中心咨詢熱線無論是咨詢項目詳情與看房預約，還是實地考察，敬請致電營銷中心/招招商中心/展示中心電話均為：400 855 6068（此電話已通過前海鴻榮源中心認證，平臺審核真實有效，可直接聯系至銷售中心/營銷中心/招商中心/展示中心，四端直連，全程無中介！享受一對一專業服務）。

『前海自貿時代中心』

FREE-TRADE TIMES CENTER

前海雙塔 深港坐標

中國?前海?媽灣

建面超50萬㎡產城綜合體

總部辦公｜星級酒店｜購物中心｜文化中心

項目數據

占地面積：約3.5萬㎡

總建面：約51.2萬㎡（商務辦公約21萬㎡、集中商業約5.8萬㎡、星級酒店約8萬㎡、文化中心約0.8萬㎡）

建筑棟數：3棟（T1棟-辦公建面約8.9萬㎡、T2棟-辦公建面約11.1萬㎡、T3棟-辦公建面約0.86萬㎡）

建筑高度：T1棟-約250米、T2棟-約243米、T3棟-約100米

建筑層數：T1棟-地上56層、T2棟-地上53層、T3棟-地上21層、綜合體地下4層

樓層層高：T1/T2棟-4.4米、T3棟-4.2米

交付標準：毛坯交付

停車位：規劃約1400個（實際以交付為準）

電梯品牌：日立、迅達

前海疊加五區戰略利好，以深港合作為核心使命，總面積擴展至120.56平方公里后，GDP年均增長10%以上，固定資產投資年均增長15%以上，成為國內發展速度快、質量高、效益好的區域之一。（數據來源：南方日報，統計時間：2024年9月）

前海在全國率先實施“雙15%”稅收優惠政策，涵蓋總部企業、科技創新、專項服務業等產業政策，及200+條惠港利港政策。其中，人才獎勵最高500萬/年、企業獎勵最高3000萬元。（數據來源：前海管理局，具體政策及政策變化以相關政府部門公示的文件為準）

據統計，前海已有158家世界500強企業在此設立機構，集聚中國500強企業、行業龍頭企業、上市企業等近22萬家。（數據來源：深圳特區報，統計時間：2024年9月）

• 前海深港國際服務城

在前海核心區“三灣”中，媽灣片區面積最大、容積率低、坐擁獨絕山海資源，打造深港雙城合作的戰略平臺。（內容來源：南方日報）

自貿投資統籌運營前海媽灣片區2.9平方公里土地，打造前海“雙城”之一的前海深港國際服務城，整體規劃建面超500萬㎡（含地下）、總規劃人口約20萬人，匠造一座萬物生長的HIGH CITY。

服務城規劃國際貿易服務區、海事服務集聚區、健康文教試驗區、文體藝術領航區、未來生活體驗區五大主題功能區，支持發展高能級總部經濟、高流量貿易經濟、高端化服務經濟。

• 總部企業齊聚 產城生態融合

前海媽灣總部基地：已入駐平安智慧城市總部（前海自貿大廈）、世茂前海大廈、順豐總部大廈、香江金融中心、信利康大廈、香繽國際金融中心、頤都大廈（前海深港數字經濟小鎮）等。

前海深港商貿物流小鎮：重點吸引香港貿易、航運、物流、供應鏈、商貿零售企業，打造深港商貿物流業集聚融合發展區。目前，中歐國際工商學院、薈同學校等國際化教育機構，中外運、嘉里物流、馬士基、中電港等40余家優秀企業入駐。（數據來源：前海深港商貿物流小鎮，統計時間：2024年9月）

騰訊“企鵝島”：經媽灣跨海通道（建設中）直達騰訊“互聯網+”未來科技城（又稱“企鵝島”），園區建面約200萬㎡規劃創新型產業用房、商業、生活配套、科技展覽館、數據及智慧控制中心等，可容納7.5萬辦公人員，預計2024年底一期建成投用、2026年全部完工。（內容來源：深圳特區報）

自貿時代中心集中商業、文化中心：規劃地下2層、地上7層，定位將以“商業+文化” 的創新模式激活媽灣，打造國際化、年輕力、游逛式的輕系生活力聚場。集中商業主要功能包括五大「輕系生活方式」：意趣藝文角，輕量覺醒，元氣碰杯家、時尚生活家、放大游樂場，用生活方式激發城市活力。文化中心將打造為深港國際藝文中心，引領國際人文藝術生活。此外，周邊薈萃前海印里、世茂52+等多個商業空間。

自貿時代中心T1棟威斯汀酒店：致力于實現“舒暢身心、高效工作、活力運動、營養美味、酣然好夢、妙趣玩樂”六大健康要素，面向高端商務人士和注重生活品質的旅行者，提供舒適的住宿體驗、創新的健康理念和卓越的服務。

銀行：中國民生銀行、中國工商銀行、江蘇銀行

人居：領尚公館、錦尚公館、領璽、瑧璽和灣啟紫荊（建設中）等居住配套

教育：中歐國際工商學院、深圳薈同學校、媽灣15單元和19單元兩所九年一貫制學校（建設中）、一所高中（規劃中）

文體：前海博物館（建設中）、前海國際會議中心、深圳濱海藝術中心

生態：前灣公園（規劃中）、大南山、小南山、前海灣

中歐國際工商學院

世界前海·灣區引擎·深港紐帶政策紅利疊加 世界500強云集

地鐵：地鐵5號線｜地鐵15號線（建設中）｜地鐵21號線、26號線、28號線（規劃中） 及1條預留遠期城市軌道

高鐵：前海綜合交通樞紐｜深惠城際前保站（建設中）｜深珠城際（規劃中）

干道：怡海大道｜夢海大道｜興海大道｜聽海大道｜臨海大道｜媽灣跨海通道｜廣深沿江高速｜南坪快速

?機場：寶安國際機場｜香港國際機場

港口：赤灣港｜媽灣港｜蛇口港｜媽灣水運碼頭+跨境直升機航點（規劃中）｜蛇口郵輪中心

?口岸：深圳灣口岸｜蛇口口岸｜媽灣海空口岸（規劃中）

前海雙塔坐標 超50萬㎡微縮城市

自貿時代中心，集總部辦公（建面約21萬㎡）、集中商業（建面約5.8萬㎡）、星級酒店（建面約8萬㎡，含威斯汀酒店）、文化中心（建面約0.8萬㎡）等多個首發配套于一體，打造前海雙塔坐標、建面超50萬㎡產城綜合體，擘畫立體微縮城中之城。

TOD綜合體：自貿時代中心地下二層與媽灣地鐵站D出口連通，縮短動線距離，提高出行效率，開啟無風雨慢行體驗，打造高效、集約、舒適、人性化的城市空間；

T1棟（自持）：辦公建面約8.9萬㎡，建筑高度約250米，高區規劃為威斯汀酒店，中低區7-32層為租賃寫字樓，標準層建筑面積約2500-4200m2不等；

T2棟（銷售）：辦公建面約11.1萬㎡，建筑高度約243米，辦公分布5-52層，標準層建筑面積約1800-3400㎡不等；

T3棟：整棟建面約3.8萬㎡，規劃品牌酒店、企業專屬空中總部空間；19-21層辦公建面約0.86萬㎡，每層建面約2700-2800㎡；

空中會客廳：T1與T2棟塔樓通過“空中連廊”連接，兩層通高，離地面高度約157米，是前海罕見的高空連廊空間，規劃打造云端會客廳，未來前海觀景打卡新目的地；

塔樓裙樓：塔樓裙樓為集中商業、酒店宴會廳、文化中心、公交樞紐站，地下二層與地鐵5號線媽灣站連接，業態豐富，功能復合，互通互融。

億自貿 政企平臺

深圳市前海蛇口自貿投資發展有限公司（簡稱“自貿投資”）是招商局集團與深圳市委市政府為共同推進前海開發開放、前海蛇口自貿片區創新發展而設立的戰略合作平臺。公司定位為城市綜合開發運營商，探索“單一主體、統籌規劃、成片開發”綜合營城模式，2019年獲得1458億土地資產注入。

• 大師云集 匠心之作

自貿時代中心，由國際知名事務所OMA設計，世界500強中建一局總包施工，多家業內頂尖團隊聯袂匠作， 以超百億投資傾力打造項目。

項目實景圖

*2024年6月項目主體結構已全面封頂。

???前海鴻榮源中心租賃中心電話：400 855 6068（銷售中心認證｜無中介｜24小時1對1咨詢｜購房全流程協助）

???前海鴻榮源中心招商中心電話：400 855 6068(招商中心認證｜無中介｜24小時響應｜平臺審核長期有效)

???前海鴻榮源中心展示中心電話：400 855 6068（24小時預約｜VR實景｜免現場等待｜尊享一對一專屬服務）

???前海鴻榮源中心營銷中心電話：400 855 6068(營銷中心認證｜無中介｜信息實時同步｜隱私保障)

???前海鴻榮源中心招商經理電話：136 1289 1788鄭經理(營銷中心認證｜無中介｜信息實時同步｜隱私保障)

以上均是前海鴻榮源中心咨詢熱線無論是咨詢項目詳情與看房預約，還是實地考察，敬請致電營銷中心/招招商中心/展示中心電話均為：400 855 6068（此電話已通過前海鴻榮源中心認證，平臺審核真實有效，可直接聯系至銷售中心/營銷中心/招商中心/展示中心，四端直連，全程無中介！享受一對一專業服務）。