湖南
近日，株洲市天元區某小區業主劉女士專程來到湖南芙蓉（株洲）律師事務所，向蘇靜律師贈送一面寫有“盡心盡力，不負重托”的錦旗，感謝其在一場復雜房屋滲漏糾紛中提供的精準、高效法律服務。
案件概況：
2023年2月，劉女士發現其名下某小區X棟401室房屋天花板及墻面出現滲水、墻皮脫落等問題，隨即向物業公司報修。物業人員上門查看后確認系樓上501室陽臺滲漏所致，卻以“無法聯系5樓業主”為由，未采取任何有效措施。令人遺憾的是，因物業長期消極應對，至2023年7月，滲漏已蔓延至樓下3樓，房屋損壞持續擴大。
為阻止損失進一步加劇，劉女士多方輾轉，最終進入501室查明：該戶封閉式陽臺無防水層、地面存在裂縫且排水通道堵塞，雨水長期積存導致向下滲漏。然而，在后續社區組織的多次協調中，5樓業主與物業公司相互推諉——一方稱系公共區域滲漏，另一方則堅稱屬業主專有部分維護責任，協商始終無果。劉女士的房屋因此嚴重受損，被迫長期空置，經濟損失不斷累積。
全流程辦案：
面對這一涉及專有部分與共有部分責任劃分、物業履職邊界認定的典型疑難案件，蘇靜律師充分發揮其在物權保護與侵權責任領域的專業優勢，迅速制定“固定現狀—厘清責任—量化損失—依法追償”四步維權策略。
依托湖南芙蓉（株洲）律師事務所一諾團隊一體化專業支持體系，蘇靜律師高效完成訴訟策略制定與證據組織，在庭審中邏輯嚴密、舉證充分，并積極與法院及對方溝通，推動事實確認與責任落實，最大限度降低當事人訴累。
最終，在律師的專業介入與據理力爭下，劉女士的合法權益得到充分保障——法院依法判決兩位被告共同承擔房屋修復費用。目前，劉女士已順利從兩位被告處獲得全部賠償款項，生活秩序正逐步恢復。
“從混亂的責任推諉到清晰的法律定性，蘇律師用專業讓我看到了希望，真正維護了我的權益。”劉女士由衷表示。
結語
本案雖為一起財產損害賠償糾紛，卻折射出城市社區治理中的普遍難題。湖南芙蓉（株洲）律師事務所一諾團隊將持續以專業化、精細化、實效化的法律服務，助力群眾解決“急難愁盼”，切實守護公民的居住權益與生活安寧。
未來，湖南芙蓉（株洲）律師事務所律所一諾團隊將進一步深化社區法律服務網絡，通過普法宣傳、案例解析及法律咨詢等多元方式，提升居民法治意識與維權能力。將法律專業優勢轉化為基層治理效能，促進鄰里和諧與社會穩定，讓每一位公民都能感受到公平正義的溫度，為構建共建共治共享的社會治理格局貢獻法治力量。
來源：指尖新聞
作者：朱世琪
編輯：劉眉欣
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