洛佩茲婚姻失敗豪宅掛牌兩年降價1800萬美元售出

她的愛情不花一分錢。但詹妮弗·洛佩茲那座占地廣闊的南加州豪宅呢？

終于，這位出生于布朗克斯的歌手兼演員準(zhǔn)備出售她在比弗利山莊的房產(chǎn)——而且，按照典型的巨星風(fēng)格，買家可能和她一樣知名。

洛佩茲的經(jīng)紀(jì)人、比弗利山莊地產(chǎn)公司的布蘭登·威廉姆斯（與雷尼·威廉姆斯共同代理該房源）告訴媒體，該房產(chǎn)已進入托管狀態(tài)——這意味著洛佩茲接受了買家的出價，交易正式待完成。

但這并不意味著過程輕松。

這筆已簽約的交易經(jīng)歷了掛牌兩年、三次降價以及與本·阿弗萊克的離婚。當(dāng)前要價5000萬美元（約 3.39億元人民幣），遠(yuǎn)低于最初的6800萬美元（約 4.61億元人民幣）掛牌價，降幅超過25%。最終成交價尚未公布。

威廉姆斯不愿透露買家姓名，但給出了一些線索。這位買家“從事科技和金融行業(yè)”，“人人都知道他的名字”，威廉姆斯說。

洛佩茲和她的時任丈夫于2023年5月買下了這座位于沃林福德大道、面積46000平方英尺（約4274平方米）、擁有12間臥室和14間浴室的莊園，支付了高達(dá)6090萬美元（約 4.13億元人民幣）。他們又投入了數(shù)百萬美元翻修這處占地5.2英畝（約2.1公頃）的住宅。根據(jù)洛杉磯縣記錄確認(rèn)，作為2025年2月與阿弗萊克離婚協(xié)議的一部分，洛佩茲獲得了完全所有權(quán)。

除了原始購買價虧損1090萬美元（約 7390萬人民幣）之外，洛佩茲還需承擔(dān)超過300萬美元（約 2034萬人民幣）的自付行政費用，主要來自洛杉磯市征收的5.5%豪宅稅。

洛佩茲運氣不佳的另一面是，如果她的房子再往南1英里（約1.6公里），就會落在比弗利山市的官方范圍內(nèi)，那里沒有豪宅稅，她只需支付5.5萬美元（約 37萬人民幣）的費用。洛佩茲還必須支付經(jīng)紀(jì)傭金，若按5%的中等水平計算，則高達(dá)250萬美元（約 1695萬人民幣）。至少洛佩茲不必?fù)?dān)心每年37.8萬美元（約 256萬人民幣）的房產(chǎn)稅——縣記錄顯示，她已按時繳清。

這處房產(chǎn)在尋找買家的過程中步履維艱，受制于巨大的自我期望與當(dāng)?shù)厥袌鰲l件的沖突。該地區(qū)有大量豪華房產(chǎn)在售，與洛佩茲的莊園類似，賣家的要價和成交價之間都出現(xiàn)了大幅降價。

羅德·斯圖爾特附近的房子像抽獎球一樣上躥下跳，掛牌7000萬美元（約 4.75億元人民幣），漲到8000萬美元（約 5.42億元人民幣），最終以6400萬美元（約 4.34億元人民幣）成交。

附近，賭場大亨史蒂夫·韋恩剛剛接受了其別墅的大幅降價。最初要價1.35億美元（約 9.15億元人民幣），現(xiàn)已以5000萬美元（約 3.39億元人民幣）的價格進入合同。

鄰居德雷克仍在試圖為他的房子找到買家，該房產(chǎn)于2023年5月掛牌8800萬美元（約 5.97億元人民幣），隨后降至7900萬美元（約 5.36億元人民幣），在無人問津而焦頭爛額后，從公開市場撤下轉(zhuǎn)為私下掛牌。

洛佩茲的房產(chǎn)似乎旨在將娛樂與私密生活融為一體?？腿瞬饺胍粋€高聳的雙層門廳，通往客廳，客廳內(nèi)有一座漂浮的象牙色樓梯，設(shè)計使其臺階仿佛懸在半空。一個巨大的白色雕刻大理石壁爐和一個隱藏式水吧也是該區(qū)域的一部分。

住宅的影院設(shè)有聲學(xué)墻板、隱藏式投影系統(tǒng)和可容納100人的體育場式座位——這些人可以爭搶16張超大的毛絨可躺式休閑座椅。

橄欖木餐廳可容納約30位客人，餐桌上方懸掛著一個4英尺長、5英尺寬（約1.2米×1.5米）的定制吊燈。

樓上，洛佩茲的臥室區(qū)域設(shè)有一個巨大的粉色“魅力”房間，配備專業(yè)洗發(fā)盆、劇院式化妝鏡和校準(zhǔn)至最佳效果的美容照明站。洛佩茲的巧思還包括一個全鏡面舞蹈排練區(qū)和一個錄音室。她的精品店式衣櫥內(nèi)擺滿了設(shè)計師服裝，毗鄰一個鞋柜，里面存放著數(shù)百雙鞋子。

阿弗萊克（縣記錄顯示其本名為本杰明·蓋佐·阿弗萊克-博爾特）在客廳和其他區(qū)域展示了他的興趣：巨大的鑲框體育海報。還有一個5000平方英尺（約465平方米）的室內(nèi)“體育場館”，內(nèi)設(shè)專業(yè)尺寸的拳擊臺以及全尺寸的籃球場和匹克球場。

室外，一個可容納12輛車的車庫和一個可容納80輛車的汽車庭院提供了充足的停車空間。在后面，一個長155英尺（約47米）、容量5萬加侖（約189立方米）的無邊泳池可欣賞周圍峽谷的全景，石頭露臺上設(shè)有大量躺椅和私人涼亭。

場地內(nèi)還包括一個5000平方英尺（約465平方米）的客房“小別墅”，配有獨立的安檢入口。

洛佩茲離開時，不確定她是否會帶走一張瑪麗蓮·夢露和勞倫斯·奧利弗在電影《王子和舞女》中的大型復(fù)古電影海報。這張4.5英尺×3.3英尺（約1.37米×1米）的鑲框海報，曾代表著這對熱戀情侶對自身的想象，如今已成為夢想之城中一件黯淡的遺跡。