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作者 I 宋溪 選址960
全文1373字，約需3分鐘
上海年度隱秘大宗浮出。
近日有媒體發(fā)現(xiàn)，上海徐匯濱江地標(biāo)“星云1號大廈”所在項目公司今年1月完成了工商變更，北京微夢創(chuàng)科創(chuàng)業(yè)投資管理公司占股約90.48%，上海國資上海國盛集團持有剩余約9.5%。北京微夢創(chuàng)科為新浪集團旗下投資平臺，負責(zé)管理新浪微博基金。
大廈外立面
公開資料顯示，星云1號大廈曾用名游族大廈，原是上市公司游族網(wǎng)絡(luò)斥巨資建設(shè)的總部項目。大廈毗鄰黃浦江，位于徐匯區(qū)龍華街道云視路1號，徐匯濱江西岸傳媒港九宮格西南角，與央視長三角總部、騰訊華東總部、芒果廣場、諾布中心等共同組成九宮格建筑群。
項目占地約1.3萬平方米，地上31層，高度近160米，建筑面積約7.6萬平方米，其中辦公面積約6.6萬平方米，總投資額約40億元，2022年竣工，是游族網(wǎng)絡(luò)斥巨資打造的總部大廈項目。
2020年，游族網(wǎng)絡(luò)創(chuàng)始人被投毒離世，濱江總部項目成為市場矚目的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。中國證券報報道，2021年市場傳出嗶哩嗶哩計劃收購游族網(wǎng)絡(luò)部分股權(quán)及總部大樓，作價約50億元，同期被傳買家還有字節(jié)、快手、騰訊、阿里巴巴等，后因種種問題不了了之。
公開資料顯示，游族網(wǎng)絡(luò)2009年成立，總部位于上海，2014年借殼在深交所主板上市，主打網(wǎng)頁和移動網(wǎng)絡(luò)游戲，主要資產(chǎn)有《三體》IP、游族新總部大廈和上市公司部分。
根據(jù)消息透露，2025年下半年，已經(jīng)更名星云1號大廈的游族網(wǎng)絡(luò)總部大廈正式掛牌整棟出讓，掛牌底價43.6億元，新浪組建不動產(chǎn)、法務(wù)、財務(wù)、文娛產(chǎn)業(yè)四大專項團隊進場，進行為期8個月的全流程交易，未來將打造為微博游戲、影視IP、直播內(nèi)容一體化的華東文創(chuàng)總部項目。不過，該消息并未有來自官方的佐證。
值得關(guān)注的是，在B站入主游族網(wǎng)路失敗，各種傳言甚囂塵上的同一年，2021年5月，游族旗下負責(zé)《三體》IP運作的公司三體宇宙，將公司63.65%股權(quán)質(zhì)押給了此次買方北京微夢創(chuàng)科。
公開資料顯示，微夢創(chuàng)科投資公司為新浪微博投資載體，負責(zé)管理微博開發(fā)者創(chuàng)新基金，對外投資記錄有自動駕駛公司圖森未來、“狼人殺”App創(chuàng)始公司假面科技、李子柒原公司微念等。
業(yè)績報告顯示，微博2025年全年實現(xiàn)歸母凈利潤超30億元，同比暴漲49.27%，創(chuàng)收方式主要靠廣告營銷和增值服務(wù)，貢獻了新浪集團76% 營收，是集團核心可穿透的現(xiàn)金牛。但同時，在短視頻和直播巨頭的強烈沖擊下，微博面臨用戶增長等各方面焦慮。其掌舵人曾對外表示：未來將加大投資力度，加快并購步伐，為公司多元化發(fā)展掃清障礙。
不同于大舉拿地建樓的其他大廠，除了此次購樓，目前新浪微博公開披露的自持大廈僅有北京總部大廈一座。
新浪微博總部位于北京中關(guān)村軟件園，向北為百度、網(wǎng)易大樓，向西毗鄰騰訊，占地2.9萬平方米，總建筑面積約13.2萬平方米，總投資15億元，2016年啟用。
此次通過星云1號大廈落址的上海徐匯濱江西岸傳媒港，目前已經(jīng)集齊了央視、騰訊、芒果、網(wǎng)易、阿里、恒基、城投，新浪此次以晚入場身份占據(jù)了九宮格最后稀缺席位，被認為是一次具有戰(zhàn)略性的資產(chǎn)配置。
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