北京
先給你們說個預估，在我看來后邊可能會出現的事情——昌平朱辛莊新盤價格與海淀永豐劃等號。
當年永豐洋房上車兩居、三居賣8.2萬元一平米上下的時候，朱辛莊的洋房小板樓大差不差的戶型產品賣6.5萬元一平米左右。
哥倆差不多有20%的價差。
現在，昌平朱辛莊最新款的戶型產品，使用率基本上奔著100%就來了。
現在，全海淀依然沒有最新款戶型產品。
所以問題來了，沒有最新款戶型的海北，當年與同樣沒新款的昌南差20%的價格…
今天，昌南新配方加了差不多20%的使用率出來，海淀北還是老配方…
哥倆在當下還應該有價差么？
比如朱辛莊目前正在報規的新盤項目，陽臺設備平臺給的最少的有4個、最多的給了7個還外加一個全免費的花池。
來看看昌平今年已經開盤項目的最新款產品贈送率。
70多平米的小三居，贈送率普遍在15%左右。
90多平米的三面寬舒適三居，贈送率普遍16%左右。
發沒發現，昌南三杰當時70多到90多平米戶型還沒花池。
現在，90來平米的朱辛莊最新款產品有花池了！贈送率大概還能向上加3%，也就是要接近20%了！
當朱辛莊最新款戶型產品面世的時候，您說對門海淀，難受不？
當然，朱辛莊最新款產品要賣多少錢現在還不知道。但是，我們通過公開資料查到了該住宅地塊的施工資格預審公告。
根據這里提供的數據能夠算出來建安成本大致7000元/平米，這個數據怎么樣？簡單講，跟之前的昌南三杰這玩意的報價差不多。
我之前說過，昌南三杰的裝標、品質差不多，比不了大豪宅，但在上車盤中算高配。
所以，簡單講就是：
第一，朱辛莊新款產品贈送率大致預估20%左右，頂配戶型產品；
第二，朱辛莊新款產品不說買櫝還珠吧，至少這櫝子裝的標準挺高。
另外，我此前在我們數百人的昌平群里問過大家，也在公開的直播中詢問過關注朱辛莊的粉絲——朱辛莊新款產品賣多少錢能接受？
得到的答復大差不差，55000元/平米左右越便宜越好，其他的要看具體細節。
從報規等公開資料看，我現在能告訴大家的是，細節應該挺好的，剩下的看價格吧~
想進昌平群、了解更多昌平新款產品項目信息、蹲朱辛莊新款產品戶型圖等后續信息，都可以私信小秘書vx：jiayefangtan29一對一咨詢，備注所在大區進我們的區域群互通有無~
最后，給大家介紹幾個目前頗有性價比的新盤房源：
1 亦莊地鐵沿線新盤低價撿漏房，約120平米530萬，折合單價4.45萬元/平米，精裝現房，交錢即入住。
2 四環地鐵旁準現房122平米四居，單價7萬以內，低樓層可談大額優惠。
3 朝陽新盤最低價之一，特價房總價399萬。
4 國貿現房三環改善上車價，約200平米單價7萬。
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