廣東
10年前你買房是為了什么？這是絕大部分人給到的回答就是自住，但內(nèi)心里很多都提到了一個關(guān)鍵點，就是看到房子出現(xiàn)了這么大幅度的升值！
峰值速度是遠比我們表面計算的要高的太多了，比如在2016年1萬元買的一套房子，三年之后房子的價格變成了2萬元，它的投資回報率并不是100%，是300%！
買房通常都是首付款30%，100萬的房子，給了30萬的款，就是房子盈利達到了100萬這樣算下來，投資回報達到了330%的水平，扣除房貸利息，以及自己的每個月月供投入成本，平均收益達到驚人的300%請問三年時間，折算下來，平均每年投資回報能達到100%有什么行業(yè)能做得到！
那時候表面說剛需居住，實際上更多的就是投資，所以每個月月供高一點，沒所謂，反正都能夠掙回來的！
現(xiàn)在購房者對于整個態(tài)度已經(jīng)發(fā)生了改變，投資房產(chǎn)幾乎就不是沒有這方面的聲音的，更多的都是真正意義上的剛需居住問題了！
1、主要都是以低成本，低壓力為主
去買房子，很多都是以新房，以所謂的市中心等等這方面為主調(diào)，整體的成本高的不得了，新房的價格比周邊的二手房一般都是貴15%~20%的不等！
已經(jīng)很多人把目光瞄準了10年甚至是15年的房子進行下手，原因就是開發(fā)商交樓需要兩年的時間，很多人他只是住了兩年的時間，下面的配套慢慢的成熟起來之后，身體的舒適度自然而然也會進一步的提升。
關(guān)鍵的就是房價這方面成本大幅度的下降，特別是在一線城市，新房子的價格比二手房價格差距不是一星半點的！
簡單的說，一個月月供6000元和一個月月供8000元這種差距還是有明顯的變化的，并且這些房子已經(jīng)裝修好了，不需要再額外投資另外一筆錢進去！
從整個節(jié)約的角度來看，房價省下一筆錢，裝修省下一筆錢，這樣疊加在一起，整個房價可以節(jié)約20%甚至是25%！
2、現(xiàn)如今買房的壓力也是真的大
現(xiàn)在買房壓力也是真的大的，最重要的原因是經(jīng)濟不是特別的景氣，在經(jīng)濟不景氣的情況下，面對的結(jié)局更多的都是大家都是收緊錢包。
我一直都建議很多人買房，他們的月供壓力是盡可能的控制在25%以內(nèi)的！
一個家庭的收入2萬元，他們每個月的房貸盡可能的控制在5000元以內(nèi)，這種范圍相對來說還是比較合理的！
真的不要給自己太大的壓力，包括我現(xiàn)在每個月所償還的房貸，占比，我自身家庭收入的20%相對來說還算是能夠穩(wěn)得住！
身邊有幾個朋友想買房的，結(jié)果他們首付款都湊不齊，我讓他們不要買，最終被罵了一頓！
就是買房首付款都湊不齊，會被罵，這是？我搞不懂，強行上車，每個月面對的房貸是占比家庭收入50%以上的，那其他的生活開銷難道不用了嗎？平時的一些家庭出去游玩，吃的東西難道也不用了嗎？
要知道房貸并不是5年10年，而是20年甚至是30年時間的，對于絕大部分人來說，這都是一個巨長的時間。沒辦法在短時間內(nèi)得到有效的改善的，可能供個三五年，或者是堅持個三五年之后，最終面對的結(jié)局就是“爆雷”！
不要說在2021年買房的，即便是現(xiàn)在買房的整體壓力也是不小的，我身邊還有幾個在2016年買房的，現(xiàn)在他說都頂不住了，因為每個月所償還的月供，就是侵蝕到了家庭收入很大的一部分。
我想告訴大家的就是，不要為了一套房子，把自身一個家庭原本不錯的生活條件全部被壓縮掉了，這種會很痛苦，非常的痛苦。
對于買房這個事情，確實也不能因為說別人買就買，更多的是要極度的剛需才下手購買。
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